Contratando al mejor manitas cerca de mí
Muchas reparaciones y mejoras en el hogar no son grandes trabajos, pero en el negocio de la vida cotidiana, pueden acumularse cuando simplemente no hay tiempo suficiente para abordarlas o cuando la idea de varios viajes al centro del hogar para comprar diferentes herramientas y suministros es agobiante. Incluso el aficionado al bricolaje más comprometido puede mirar un proyecto y pensar: “Esto puede estar más allá de mi nivel de habilidad. ¿Necesito un manitas cerca de mí? "
Un buen personal de mantenimiento tiene la experiencia, las herramientas y el conocimiento para abordar de forma segura una amplia gama de proyectos domésticos. Contratar a un personal de mantenimiento a menudo significa pagarle a alguien para que haga un trabajo que usted cree que podría realizar por su cuenta, pero en muchos casos, contratar al mejor personal de mantenimiento en su área podría ahorrarle dinero a largo plazo. En ambos escenarios, probablemente tendrá que pagar por los materiales, pero la compra de herramientas que solo usará para un proyecto puede resultar costosa, al igual que los errores (y su reparación).
Costo del manitas cerca de mí
El costo promedio de contratar un personal de mantenimiento independiente es de aproximadamente $ 60 a $ 65 por hora a nivel nacional, aunque las tarifas locales pueden ser más altas o más bajas. Un manitas que sea empleado de una empresa más grande promediará más de $ 125 por hora. El total que puede esperar pagar por un trabajo dependerá del tamaño: los trabajos pequeños que no requieren muchas herramientas pueden ser tan relativamente económicos como $ 60 a $ 75, mientras que los trabajos más grandes o los que tomarán varios días pueden ejecutarse como alto como $ 1,000. Algunos operarios tienen una tarifa fija o fija para ciertos trabajos, como instalar una barandilla, volver a colgar una puerta o colgar artefactos de iluminación. Esto puede ser un ahorro de costos en comparación con una tarifa por hora, especialmente si sabe que el trabajo puede ser complicado: instalar un inodoro en un baño antiguo donde nada es cuadrado o nivelado puede presentar desafíos que hacen que el trabajo demore más en completarse que promedio. Es probable que los trabajos que requieran un permiso sean más costosos si el personal de mantenimiento lo adquiere por usted.
Independientemente de si el personal de mantenimiento cobra una tarifa plana o por horas, es importante asegurarse de saber si el contrato cubre los materiales para el trabajo y si existen costos asociados adicionales, como el costo de un permiso.
Por lo general, no es aconsejable elegir el personal de mantenimiento más económico disponible; el mejor personal de mantenimiento cerca de usted tendrá experiencia, tendrá licencia y estará asegurado, y valdrá la pena pagar un poco más por él.
Problemas comunes que puede solucionar un manitas cerca de mí
Los manitas pueden abordar innumerables problemas en interiores y exteriores. Las reparaciones interiores, las instalaciones y los cambios básicos de plomería y electricidad están dentro del alcance de un buen personal de mantenimiento. Al aire libre, los operarios pueden reparar grietas, roturas y roturas; instalar puertas; y lidiar con los estragos que la naturaleza causa en casas y patios.
Los problemas comunes que un personal de mantenimiento puede abordar incluyen:
- Reparaciones del hogar: Un personal de mantenimiento puede reparar agujeros en paneles de yeso, abordar pequeños trabajos de pintura y retoques, y realizar reparaciones de cubiertas.
Instalación y montaje: la estantería que eligió puede que no sea más que un montón de tablas y tornillos para usted, pero un técnico puede ensamblar las piezas en poco tiempo además de ensamblar otros muebles pequeños. Otros trabajos que requieren conocimientos específicos, como montar televisores en la pared, colgar estantes, instalar persianas y actualizar el hardware, también pueden ser trabajos para un personal de mantenimiento. - Pequeños trabajos de plomería y electricidad: Si bien los trabajos grandes (generalmente cualquier cosa que requiera mover tuberías o cableado existentes o instalar líneas nuevas) deben ser manejados por plomeros y electricistas con licencia, un personal de mantenimiento con la licencia adecuada puede reemplazar los enchufes e interruptores eléctricos, colgar artefactos de iluminación y ventiladores de techo e instalar trituradores de basura plomería de baño y accesorios eléctricos.
- Tareas al aire libre: Manténgase alejado de su destartalada escalera; deje que un personal de mantenimiento limpie y repare las canaletas, además de manejar las reparaciones de la cerca, la terraza y el patio; sellado de calzadas; y cortar y quitar ramas de árboles caídos.
Los problemas que es mejor dejar a otros profesionales incluyen renovaciones o adiciones importantes; reparación de techos; agregar líneas eléctricas o de plomería, disyuntores y cierres a la casa; y proyectos más grandes que requerirán varios trabajadores con diferentes especialidades para completar.
¿Necesito un manitas cerca de mí?
Si no es experto en reparaciones en el hogar, no tiene las herramientas ni el tiempo, o simplemente prefiere no hacer las tareas usted mismo, contratar a un personal de mantenimiento es una decisión fácil. Sin embargo, para aquellos que se inclinan a realizar estas tareas por su cuenta, elegir cuándo contratar ayuda puede ser más difícil. ¿Cuándo realmente necesita contratar a un personal de mantenimiento?
Emergencias
Algunas reparaciones no pueden esperar. Es posible que los propietarios puedan realizar una reparación rápida, pero necesitarán un profesional con la experiencia necesaria para completar la reparación y garantizar la seguridad de la casa.
- Puertas o ventanas rotas: Las ventanas y puertas rotas dejan una casa, su contenido y sus residentes sin seguridad y requieren una reparación inmediata. Un personal de mantenimiento puede repararlos inmediatamente o ayudar a asegurarlos temporalmente hasta que se pueda completar una reparación permanente.
- Fugas importantes en el techo, el techo o las tuberías: Si bien estas emergencias eventualmente requerirán un plomero o un techador, un personal de mantenimiento puede ayudar a detener y asegurar temporalmente la fuga y evaluar las reparaciones que serán necesarias.
- Ramas de árboles caídos que amenazan el hogar: Un personal de mantenimiento tendrá el equipo de seguridad y de corte necesario para cortar las ramas inestables o que estén apoyadas contra su casa. Para las ramas más grandes o las que aún están alojadas en el árbol, es preferible un arbolista o un cirujano de árboles, pero un personal de mantenimiento puede cuidar de la mayoría de las ramas de los árboles que están en el suelo o apoyadas en la casa.
- Barandales tambaleantes o sin asiento: Las barandillas que son inestables son un peligro inmediato y una responsabilidad para los residentes, invitados y personal de servicio y deben repararse de inmediato. Los residentes pueden tapar el área con cinta adhesiva para evitar que alguien se agarre a una barandilla inestable mientras tanto, pero la reparación debe hacerse rápidamente. Los propietarios de viviendas con experiencia pueden volver a anclar y reparar las barandillas interiores, pero las barandillas exteriores pueden requerir más experiencia y un permiso.
- Canalones obstruidos antes de una tormenta: Las goteras importantes en el techo pueden provocar daños importantes y costosas reparaciones dentro y fuera de la casa. Si se esperan lluvias fuertes y las canaletas están llenas, un personal de mantenimiento puede limpiarlas para evitar daños en lugar de repararlas después de la tormenta.
No urgencias
Muchas otras reparaciones y mejoras de viviendas pequeñas pueden ser manejadas con menos urgencia por un propietario calificado o un profesional. Los trabajos que requieren herramientas especializadas que quizás no posea o con las que esté menos familiarizado, por ejemplo, pueden ser peligrosos para los principiantes. Además, los proyectos que requieren permisos o inspección o aquellos que son el resultado de daños es mejor dejarlos a alguien con más experiencia profesional. Un personal de mantenimiento sabe qué buscar al completar una reparación que podría generar problemas en el futuro y puede abordar las inquietudes de manera proactiva.
Otras Consideraciones
Hay una serie de beneficios al contratar a un personal de mantenimiento para completar proyectos y reparaciones en la casa.
- Hora: La mayoría de los propietarios subestiman la cantidad de tiempo que tomará investigar, preparar, completar y limpiar un proyecto. Si no hay tiempo disponible, descargar el proyecto a un profesional puede ser una buena opción.
- Herramientas: Los manitas tienden a poseer las herramientas necesarias para la mayoría de los trabajos, las usan para múltiples tareas. Los propietarios de viviendas que compran herramientas para un solo proyecto están gastando dinero en artículos que pueden acumular polvo en el garaje durante años después de que se complete el proyecto.
- Acabado de calidad profesional: Los propietarios pueden completar proyectos simples después de ver videos y leer las instrucciones, pero para trabajos más complicados, el proyecto terminado puede parecer sin pulir. Los manitas han realizado estos proyectos varias veces antes, por lo que saben qué vigilar y cómo obtener el acabado limpio y profesional que merece una casa.
Bricolaje versus contratación de un manitas profesional cerca de mí
Al considerar la posibilidad de contratar a un personal de mantenimiento, las consideraciones más comunes son la habilidad y el costo. A veces, los propietarios pueden emprender proyectos por sí mismos y ahorrar algo de dinero. Las mejoras cosméticas, como pintar y renovar muebles y paredes, cambiar herrajes, hacer pequeñas reparaciones e incluso instalar pisos básicos son tareas que muchos residentes pueden asumir, especialmente con la investigación y las herramientas adecuadas. Algunos propietarios experimentados pueden tener el conocimiento y las habilidades para abordar reparaciones e instalaciones eléctricas y de plomería menores.
Pero incluso si no está escribiendo un cheque, el enfoque de bricolaje tiene un costo: los viajes repetidos a la tienda de mejoras para el hogar pueden resultar en compras realizadas por error que no se pueden devolver, y los intentos de "probar y ver" conducir a más trabajo de parcheo. Además, incluso con una investigación cuidadosa, es posible que un propietario sin experiencia pueda completar el proyecto, pero si es la primera vez que lo haga, el acabado se verá menos pulido y profesional que el trabajo que produciría un manitas experimentado. Los bienes más valiosos en cualquier proyecto de vivienda son el tiempo y la seguridad. El bricolaje requiere investigación, planificación, compra, preparación, finalización del trabajo real y limpieza. Es probable que, a menos que el propietario realmente disfrute del trabajo y lo haga con frecuencia, contratar a un personal de mantenimiento sea menos costoso que el tiempo que dedica a hacerlo usted mismo. Para trabajos más grandes, aquellos que requieren herramientas especializadas y aquellos que requieren permisos e inspección, los propietarios pueden ahorrar tiempo, dinero y molestias contratando a un personal de mantenimiento con más experiencia y un stock de materiales y herramientas.
En general, es una buena idea llamar a un profesional si se aplica alguna de las siguientes situaciones:
- Existe un riesgo de seguridad, ya sea por el trabajo que se debe realizar o por la inexperiencia del propietario.
- Se necesitan herramientas especializadas o desconocidas para completar el trabajo.
- Hay olores o sonidos desconocidos sin una fuente clara.
- El trabajo requerirá un permiso e inspección; completar estos trabajos sin un profesional podría devaluar la vivienda en el momento de la venta.
- El trabajo tiene el potencial de dañar el hogar o los sistemas del hogar.
- El propietario no tiene el tiempo ni la experiencia para completar el trabajo.
Cómo encontrar un manitas de buena reputación cerca de mí
Aquellos que buscan un personal de mantenimiento de buena reputación cerca de ellos pueden encontrar publicaciones y anuncios en todas partes: tablones de anuncios en la tienda de comestibles, grupos de vecinos en línea, vecinos y compañeros de trabajo, y estos son excelentes lugares para comenzar. Sin embargo, los propietarios responsables no solo contratarán a alguien basándose en el boca a boca. Los requisitos de licencia para los trabajadores de mantenimiento varían de un estado a otro con muy poca consistencia, lo que puede dificultar determinar quién tiene buena reputación y quién no. Un personal de mantenimiento es alguien que tendrá acceso a su casa, por lo que es importante asegurarse de haber investigado. El primer paso después de recopilar recomendaciones es verificar los requisitos de licencia de su estado para saber qué pedir.
- Verifique los requisitos de licencia de su estado para la licencia de personal de mantenimiento. Algunos estados solo requieren licencias para ciertos tipos de trabajos o para proyectos que cuestan más de una cierta cantidad.
- Pida recomendaciones y experiencias a amigos, vecinos y grupos comunitarios. Elegir al personal de mantenimiento adecuado no es solo una cuestión de calificaciones; los propietarios deben sentirse cómodos con el profesional al que están dejando entrar a su hogar.
- Los agentes inmobiliarios locales pueden ser excelentes fuentes: debido a que a menudo se ocupan de las reparaciones que deben realizarse antes de una venta, tienden a conocer a muchos de los trabajadores locales por su reputación y experiencia.
- Utilice herramientas en línea para calcular cuánto debería costar el trabajo en su área.
- Una vez que haya identificado a los candidatos potenciales, obtenga cotizaciones para el trabajo de varios de ellos por escrito. Esto ayudará a crear una idea de cuáles son los extremos en términos de precio, y puede ayudarlo a comprender el estilo de cada operario en función de cómo se proponen hacer el trabajo y su marco de tiempo.
- Prepárese para pagar un depósito por el proyecto, especialmente si el personal de mantenimiento necesitará adquirir suministros, pero no se recomienda pagar todo el trabajo por adelantado.
Preguntas para hacerle a su personal de mantenimiento local
Confiar en alguien más para que trabaje en su casa es un gran salto. Para estar seguro de haber tomado la decisión correcta, es importante hacer preguntas antes, durante y después del proyecto para saber qué esperar y cuál es el plan si sale mal.
Antes de contratar al personal de mantenimiento:
- ¿Has realizado este tipo de trabajo antes?
- ¿Puedo ver su cumplimiento de los requisitos de licencias estatales? ¿Qué tipo de seguro tienes?
- ¿Puedo ver fotografías de trabajos similares que hayas completado?
- ¿Tiene referencias con las que pueda contactar?
- ¿Qué problemas pueden surgir con este tipo de trabajo? ¿Puede estimar cuánto podría costar el trabajo adicional?
- ¿Cuál es su procedimiento si usted y yo no estamos de acuerdo con un cambio o gasto adicional?
- Si surge un problema que va más allá de sus áreas de licenciamiento o experiencia, ¿tiene otros profesionales con los que trabaja? ¿Puedo seleccionar a mi propio profesional si lo prefiero?
- ¿Serás la única persona que trabaja en el proyecto o tienes socios?
- ¿Proporcionará un cronograma y una estimación por escrito?
- ¿Cuáles son los métodos de pago que acepta y cuál es la estructura de los pagos?
- ¿Ofrecen garantía del trabajo? ¿Qué incluye la garantía y cuánto dura?
Durante el proyecto:
- ¿Qué necesita de mí para garantizar un proceso sin problemas?
- Si surge un problema inesperado durante el trabajo:
- ¿Cómo se solucionará esto? ¿Qué costos adicionales se esperan?
- Si el problema parece más grande que la experiencia del personal de mantenimiento o la licencia: ¿Debería programar a un profesional adicional para que trabaje en el proyecto, o lo facilitarán?
Una vez finalizado el proyecto:
- ¿Dónde me resultaría más útil dejar una reseña? La mayoría de los manitas saben de dónde viene su negocio y estarían encantados de que dejaras comentarios positivos por un trabajo bien hecho.
- ¿Puede proporcionar un recibo que demuestre que el trabajo está completo y pagado en su totalidad?
Preguntas frecuentes
Contratar a un personal de mantenimiento debería ahorrarle tiempo, dinero y estrés, pero eso solo funciona si el proceso de contratación no vuelve a agregar esas cosas a la ecuación. Aquí están las respuestas a algunas preguntas frecuentes para ayudar a guiar la decisión.
P. ¿Cómo encuentro un buen personal de mantenimiento local? ¿hay trucos especiales?
El truco para encontrar un buen personal de mantenimiento local es combinar las recomendaciones de amigos, vecinos y proveedores de servicios con su propia investigación sobre el proyecto y hacer preguntas cuidadosas sobre la experiencia y las políticas del candidato. Asegúrese de tener respuestas a todas las preguntas y de sentirse cómodo con el personal de mantenimiento: después de todo, esta es una persona que trabajará en y en su hogar, por lo que las recomendaciones, la investigación y las intuiciones son de gran ayuda.
P. ¿Cuánto gana un manitas al día?
La tarifa diaria de un personal de mantenimiento depende en gran medida del mercado en el que vive, del tamaño del trabajo en cuestión y de si el trabajo tenía un precio por hora o una tarifa plana. Con un promedio de $ 65 por hora, un operario podría ganar de $ 600 a $ 700 por un largo día de trabajo, pero completar un trabajo con un precio de $ 1,000 en un día resultaría en una tarifa por hora más alta. Los trabajadores de mantenimiento en los mercados prósperos pueden costar más por día que en otras áreas, mientras que los mercados saturados pueden significar un salario más bajo.
P. ¿Puede un personal de mantenimiento reemplazar una toma de corriente?
La mayoría de los manitas técnicamente pueden reemplazar una toma de corriente. La pregunta es si quieres que lo hagan o no. Las leyes de licencias para personal de mantenimiento y para trabajos eléctricos difieren de un estado a otro. Un personal de mantenimiento cerca de usted que tenga licencia para realizar trabajos eléctricos tendrá la licencia disponible para exhibirla o su estado tendrá la calificación eléctrica indicada en la licencia del personal de mantenimiento. El trabajo eléctrico puede causar demasiado daño a su hogar si se realiza incorrectamente, y es posible que no desee arriesgarse a contratar a un personal de mantenimiento que no pueda confirmar que tiene licencia para realizar trabajos eléctricos.
P: ¿Qué trabajo eléctrico puede realizar legalmente un personal de mantenimiento?
Esto varía según el estado y los requisitos de licencia. Los códigos eléctricos se basan en la localidad, por lo que es importante que su personal de mantenimiento conozca los códigos y los requisitos de permisos. La única manera de saber qué trabajo eléctrico puede hacer un personal de mantenimiento de manera legal es verificando los estándares de licencia de su estado y pidiéndole al personal de mantenimiento que está considerando contratar que le proporcione un comprobante de licencia. Una vez que esté seguro de que el personal de mantenimiento tiene la licencia adecuada, también querrá pedir ver un comprobante de seguro: el trabajo eléctrico generalmente requiere una inspección del código después de su finalización, pero porque el trabajo puede ser peligroso para el personal de mantenimiento y su hogar si no se realiza correctamente, es fundamental que cualquier personal de mantenimiento que realice trabajos eléctricos esté completamente asegurado.