Si bien no todas las casas tienen sótanos, son más comunes en los estados del norte y el medio oeste de invierno frío donde los cimientos de las casas deben extenderse por debajo de la línea de congelación, si tiene la suerte de tener este espacio subterráneo adicional, entonces debe estar seguro de que se está utilizado con eficacia.
Si su sótano sin terminar sirve principalmente como depósito de muebles viejos y decoraciones navideñas fuera de temporada, está potencialmente desperdiciando lo que podría ser espacio adicional para vivir. Un sótano terminado es tan versátil como usted quiere, pero si bien los beneficios son muchos, es cierto que también tiene inconvenientes. Esto es lo que debe considerar si está pensando en terminar su sótano.
Ventaja: aumenta el valor de su casa.
Si está pensando en vender su casa en un futuro próximo, quiere hacer todo lo posible para aumentar su valor. Un sótano terminado es una forma de lograr ese objetivo, ya que a la mayoría de los compradores potenciales les encanta la idea de una habitación adicional que puedan usar de múltiples maneras. Por supuesto, incluso si no planea vender en el corto plazo, aprovechar al máximo el espacio utilizable de su hogar también aumenta su valor de habitabilidad para usted.
Desventaja: es posible que no recupere todos sus gastos.
Si bien es cierto que remodelar un sótano sin terminar aumenta el valor de su casa, también es cierto que es poco probable que recupere el 100 por ciento de sus gastos. Como regla general, el aumento de valor solo cubre aproximadamente el 70 por ciento de lo que gastó en el cambio de imagen. Aún así, es un buen retorno de la inversión para la mayoría de los vendedores de viviendas.
Ventaja: la habitación puede ser lo que quieras.
Su dormitorio, cocina y baño tienen usos establecidos que no varían mucho, pero un sótano terminado está abierto para lo que quiera usar. Si deseaba tener una oficina en casa, un espacio para hacer ejercicio, una sala de manualidades o incluso un lugar más agradable y organizado para guardar cosas, puede tenerlo. Por supuesto, también puede diseñar la habitación para más de un propósito, designando áreas separadas para diferentes usos.
Con: los sótanos pueden estar oscuros.
No es sorprendente que una habitación que normalmente tiene pocas ventanas pequeñas carezca de luz natural. Eso significa que su sótano terminado podría no ser el mejor lugar para plantas de interior, pero no tiene que resignarse a vivir en la oscuridad. Planifique una variedad de fuentes de iluminación para mantener brillante su espacio recién renovado; apunte a la iluminación del techo y al menos dos lámparas, según el tamaño del sótano. Si planea usar el espacio como dormitorio, tenga en cuenta que muchos códigos de construcción requerirán agregar una ventana de salida por seguridad.
Ventaja: es un gran lugar para actividades ruidosas.
¿Vecinos que se quejan de que su niño pequeño revoltoso, adolescente que aprende a tocar la batería o fiestas ruidosas? Una vez que lleve sus actividades ruidosas bajo tierra a su sótano terminado, esas quejas deberían evaporarse. La ubicación subterránea de un sótano amortigua naturalmente el sonido, lo que lo convierte en el lugar perfecto para actividades ruidosas que de otro modo podrían molestar a sus vecinos o incluso a otros miembros de la familia dentro de su hogar.
Con: la humedad puede ser un problema.
Al estar bajo tierra, la humedad y los sótanos tienden a ir de la mano. La lucha con la humedad del sótano y el moho y el olor a humedad resultantes es real para muchos propietarios. Si su sótano tiene regularmente niveles de humedad superiores al 50 por ciento, su remodelación debe incluir la compra de un deshumidificador de sótano para mantener la humedad bajo control.
Ventaja: puede que sea la única forma de ampliar el tamaño de su casa.
Muchos propietarios quieren o necesitan más pies cuadrados, tal vez tenga un bebé en camino o necesite una oficina en casa, pero a menudo, la expansión hacia afuera o hacia arriba se ve limitada debido al diseño de la casa, el tamaño del lote o las ordenanzas locales restrictivas. Al terminar un sótano existente, evita esas preocupaciones y agrega espacio utilizable sin aumentar realmente el tamaño de su hogar.
Con: será más difícil acceder a las líneas de plomería.
Una ventaja de un sótano sin terminar es que generalmente es fácil acceder a las tuberías y a las líneas eléctricas cuando hay un problema. Una vez que termine las paredes y el techo, alcanzar tuberías o cables a menudo requiere cortar el panel de yeso. Sin embargo, puede minimizar esto instalando paneles extraíbles sobre puntos de acceso eléctricos y de plomería importantes, y luego pintando las cubiertas para que coincidan con la pared o el techo.