- Rango típico: $ 5,291 a $ 14,664
- Promedio nacional: $9,960
¿Es hora de un techo nuevo? Encontrarás muchas opciones en el mercado. Si está cansado del techo de tejas de asfalto predeterminado, pero no está interesado en el alto mantenimiento de las tejas de madera o el trabajo estructural necesario para tejas pesadas o pizarra, considere la opción de un techo de metal. Una vez relegados a aplicaciones industriales y agrícolas, los techos de metal están apareciendo en áreas residenciales con una frecuencia cada vez mayor. Esto se debe a que los techos de metal ofrecen una gran cantidad de beneficios: son ecológicos, eficientes energéticamente, vienen en una amplia gama de estilos y duran entre 70 y 100 años. El hecho de que el desembolso inicial para techos de metal sea un poco más alto que algunos tipos de techos se justifica por el hecho de que probablemente nunca necesitará reemplazarlos. Estos techos se pueden diseñar e instalar para crear casi cualquier aspecto que desee un propietario.
Costo del techo de metal: cómo calcular el costo de un techo de metal
Es posible que conozca el tamaño de su casa e incluso puede conocer los pies cuadrados de su techo, pero calcular el costo de un techo de metal es un poco más complicado. Los precios de los techos cambian con la demanda de materiales y el costo de adquirirlos, y los costos laborales varían regional y estacionalmente. Como calculadora básica, utilice la siguiente fórmula:
Materiales + Mano de obra e instalación en mi área + Gastos generales = Costo total de los techos de metal cerca de mí
Cada uno de estos tres componentes debe representar un tercio del costo de su proyecto.
Cuando comience a calcular, tenga en cuenta que los techadores usan una unidad de medida única llamada escuadra para techos para calcular los precios de los materiales, equivalente a 100 pies cuadrados (un cuadrado de 10 pies por 10 pies). Este cálculo detallará el costo total del material para esa sección, por lo que la cantidad de cuadrados necesarios para cubrir su techo generará el resto de los gastos. Para estimar con precisión, planifique sobreordenar material entre un 5 y un 20 por ciento para tener en cuenta el desperdicio en cortes y cualquier coincidencia de patrones. Los costos laborales variarán, así que planee recopilar múltiples estimaciones con listas de costos detalladas antes de elegir. Los gastos generales incluirán costos como envío, herramientas, permisos y seguro.
Factores en el cálculo del costo del techo de metal
¿Cuánto cuesta un techo nuevo? Para planificar y presupuestar con precisión un techo de metal, deberá considerar muchos de los mismos elementos que tendría con cualquier otro estilo de techo. Algunos de estos costos no son negociables, mientras que otros pueden aumentarse o reducirse en función de las selecciones y algunas comparaciones de precios exhaustivas.
Ubicación geográfica
Los costos de material e instalación varían significativamente según el lugar donde viva. Nueva Inglaterra, la costa oeste, Hawái y Alaska son los lugares donde la instalación de techos es más cara. Los precios tienden a ser más bajos en las áreas rurales del Medio Oeste y del Sur. Dado que la ubicación de su casa no es algo que pueda cambiar, su mejor plan es buscar numerosas estimaciones para asegurarse de obtener el contrato más competitivo si vive en una de las regiones más caras.
Tipo de material y forma
No todos los techos de metal son iguales: en realidad, existe una gama relativamente amplia de materiales metálicos que se pueden convertir en láminas o tejas para techos, y lo que elija puede influir significativamente en el costo. El menos costoso es una aleación llamada Galvalume, que puede costar entre $ 75 y $ 200 por cuadrado de techo. El acero galvanizado aumentará el costo de $ 150 a $ 350 por cuadrado, y el aluminio puede oscilar entre $ 150 y $ 600 por cuadrado. El acero, el acero con revestimiento de piedra, el zinc y el estaño aumentan gradualmente de precio, y los materiales de lujo como el acero inoxidable ($ 400 a $ 1,200 por cuadrado) y el cobre ($ 800 a $ 1,500 por cuadrado) completan el extremo más alto de los costos de materiales. El plomo encabeza la lista con más de $ 1,000 por cuadrado, dependiendo del material del núcleo en el plomo. Sin embargo, esos materiales cuentan con una vida útil más larga y menos mantenimiento.
Estilo de techo
Los techos de metal están disponibles en varias configuraciones diferentes. El estilo más básico es la chapa de metal, que puede ser plana, acanalada o rizada para cambiar la apariencia y la función. La chapa metálica, en promedio, cuesta entre $ 75 y $ 600 por cuadrado de techo, dependiendo del material. Los techos de metal con costura alzada son tiras o paneles de metal cuyos bordes se han doblado para crear una costura acanalada. La artesanía adicional de este estilo eleva el costo de $ 200 a $ 1,000 por cuadrado de techo y resulta en un costo de instalación más alto. Por último, los techos de metal están disponibles en tiras que se presionan o estampan para que parezcan tejas, tejas o tejas individuales, con un costo de entre $ 200 y $ 600 por cuadrado de techo.
Tamaño, pendiente e inclinación del techo
El tamaño del techo determinará la cantidad de material que necesita pedir y cuánto tiempo llevará instalarlo. Los techos grandes con diseños complejos y muchos lados requerirán más personal o más tiempo, lo que aumentará los costos de mano de obra.
La inclinación de las pendientes en el techo afecta la cantidad de material que necesita pedir, el método de instalación y la cantidad de equipo de seguridad que los instaladores necesitarán usar. Los techos con una pendiente pronunciada (más de 3 pulgadas de altura por pie) costarán más en mano de obra, ya que es más peligroso trabajar en ellos, lleva más tiempo y requiere material adicional. Los techos con una pendiente más baja (menos de 3 pulgadas de altura por pie) son los más fáciles de trabajar, ya que generalmente son transitables y necesitan menos equipo y material de seguridad. La inclinación del techo más cara es curva: estos techos requieren equipo de seguridad adicional porque es más fácil perder el equilibrio en una superficie curva, y aplicar paneles o tejas a un techo curvo sin dañar los materiales es complicado y requiere tiempo y habilidad adicionales.
Contrapiso
Si su instalador montara un techo de metal directamente sobre los montantes y el revestimiento de su casa, nunca volvería a dormir durante una tormenta (y también tendría goteras en todas partes). El contrapiso especialmente diseñado crea una barrera entre la casa y el techo, amortiguando el sonido, proporcionando aislamiento y deteniendo las fugas. Si su techo tiene sujetadores expuestos, se debe usar un contrapiso de goma especial para despegar y pegar para evitar fugas de sujetadores sujetos a la intemperie. El contrapiso costará entre $ 4 y $ 5 por pie cuadrado. Consulte con su contratista: este costo puede incorporarse al material o al costo de instalación del techo de metal dentro del contrato.
Mano de obra e instalación
El costo de mano de obra para la instalación del techo de metal es significativo; puede ser de tres a siete veces el costo de los materiales. El costo laboral promedio es de $ 3,000, pero agregando ángulos inclinados, estructuras complejas y tamaño, este costo puede variar hasta $ 10,000 o más. Esto debe incluir las piezas de acabado del techo como bordes de goteo, tapas de cumbrera, tapajuntas, sujetadores, bordes de hastial, tapas de cumbrera y revestimientos.
Permisos
Casi todos los gobiernos locales requerirán un permiso de construcción para un techo nuevo. Debido a que el techo es un componente tan crítico de la estructura de una casa, el departamento de construcción querrá garantizar la calidad y los materiales del edificio (y evaluar los impuestos a la propiedad de su casa si el techo constituye una mejora). Consulte al departamento de construcción de su ciudad para conocer las tarifas de los permisos. Si vive en una asociación de propietarios que paga cuotas, puede haber permisos o aprobaciones adicionales para solicitar si está cambiando el material o el color de su techo; revíselos al mismo tiempo, para no incurrir en una multa más adelante.
Costos y consideraciones adicionales
Los materiales, la instalación y los permisos para un nuevo techo de metal no son los únicos costos a considerar. La preparación y el acabado de calidad pueden marcar la diferencia entre un techo que solo cubre la casa y uno que complementa la casa y cautiva a los vecinos. Si bien algunos de estos elementos son opcionales, es fundamental tenerlos en cuenta.
Pintura o Recubrimientos
Los techos de metal llegan con un revestimiento de zinc o una combinación de aluminio y zinc. Esto protegerá su techo por un tiempo. Aún así, es una opción agregar una capa de recubrimiento de polímero adicional para una mayor protección y longevidad y para evitar la turbidez, que puede ocurrir a medida que el metal se oxida. Alternativamente, algunos propietarios tienen una imagen particular de un techo de metal en su mente que no se puede cumplir con metal desnudo, y esos propietarios tienen la opción de pintar su techo. El costo promedio para sellar o pintar un techo varía entre $ 300 y $ 1,500 según el tamaño del techo y el grado del revestimiento seleccionado.
Costo de quitar un techo existente
Si está reemplazando un techo existente, deberá incluir el costo de retirar el anterior y retirar los escombros. La remoción agregará $ 1,000 a $ 1,500 al presupuesto total del proyecto. Dependiendo del tipo de techo que se retire, es posible que se requieran algunos permisos adicionales para deshacerse del material; un contratista debe tener esta información, pero es una buena idea consultar con la ciudad para estar seguro.
Accesorios
La mayoría de las nuevas instalaciones de techos incluirán canaletas y herrajes, pero si tiene tragaluces o paneles solares, deberá tener en cuenta el costo de reemplazarlos o quitarlos y reinstalarlos. Su contratista puede elegir diferentes configuraciones de paneles para acomodar paneles solares o tragaluces, y otros accesorios personalizados requerirán una planificación, ubicación, materiales y mano de obra cuidadosos.
Tapajuntas, respiraderos y chimeneas
Una de las funciones más importantes que realiza un techo es mantener el agua y las temperaturas extremas fuera de una casa, pero también permite que funcionen un sistema de HVAC y tuberías. El conducto de ventilación de plomería, los conductos de ventilación de las unidades de aire acondicionado y los aparatos de lavandería y las chimeneas de las calderas pueden salir por el techo. Trabajar alrededor de estas características requerirá métodos de instalación expertos. Si una casa es más antigua, reemplazar las chimeneas y los conductos de ventilación pueden ser un costo adicional. El tapajuntas alrededor de todos estos elementos, así como alrededor de ventanas, tragaluces, ventanas de buhardilla y valles de techo, agrega costos de material y mano de obra.
Costo del techo de metal: tipos de materiales
La gama de materiales disponibles para techos metálicos es más amplia de lo que cree. Cada tipo de material y estilo tiene un aspecto único, junto con ventajas e inconvenientes individuales. Deberá considerar el estilo que busca, el estilo de su hogar y, en algunos casos, cuánto tiempo planea permanecer en su hogar. Si bien los techos de metal no son significativamente más costosos que otros tipos, a largo plazo, el costo inicial es un poco más alto. Si planea mudarse pronto, un material de lujo para un techo de metal puede no ser la mejor opción.
Acero
Un techo de acero básico puede costar entre $ 75 y $ 350 por cuadrado de techo. Generalmente galvanizados o revestidos con Galvalume, los techos de acero son eficientes, económicos y están disponibles tanto en paneles como en tejas.
Por otro lado, el acero inoxidable es una de las opciones más caras, entre $ 400 y $ 1,200 por cuadrado de techo, pero con razón. El techo de acero inoxidable, que viene en láminas y tejas, resiste el óxido y la corrosión y es duradero. Se utiliza como techado y revestimiento en grandes edificios de oficinas y rascacielos (incluido el edificio Chrysler en la ciudad de Nueva York) porque resiste bien la intemperie y sigue siendo brillante y atractivo.
Galvanizado
Un núcleo de acero recubierto de zinc da como resultado un material de techo duradero y de bajo mantenimiento que aumenta la eficiencia energética de una casa. Con un precio de $ 150 a $ 350 por cuadrado de techo, el material galvanizado resiste las abolladuras por impacto (por lo que es ideal para áreas con granizo frecuente) y desarrolla una pátina con el tiempo. Puede sufrir corrosión y puede requerir un mantenimiento y una capa adicionales.
Galvalume
Galvalume también cuenta con un núcleo de acero, pero está cubierto con un material que es una combinación de zinc y aluminio. Es menos costoso que el material galvanizado a $ 75 a $ 200 por cuadrado, pero es más resistente a la corrosión que el acero simple. Galvalume está disponible en muchos colores (aunque sin un resellado regular, los colores pueden desvanecerse) y es bastante flexible en comparación con otros materiales, por lo que puede ser útil en aplicaciones donde se necesitan curvas o formas.
Estaño
El estaño solía ser un material común para techos, especialmente en situaciones donde la impermeabilización era importante. Hoy en día, la mayoría de los productos de estaño son en realidad un núcleo de acero con una capa de estaño y zinc o estaño y plomo llamado Terne. Extremadamente duradero y resistente a la corrosión, Terne desarrolla una pátina gris con el tiempo y cuesta entre $ 350 y $ 1,500 por cuadrado.
Aluminio
El costo de un techo de aluminio varía mucho dependiendo de si selecciona láminas o tejas, y cuesta desde $ 150 por cuadrado para láminas o hasta $ 600 por cuadrado para tejas. El aluminio, naturalmente reflectante, flexible y reciclable, es uno de los materiales con mayor eficiencia energética que puede elegir para su techo. Es posible que vea referencias a paneles de techo de aluminio cuando esté comprando; Estos productos están diseñados para cubrir patios o porches y son láminas de aluminio con núcleo de espuma. Disponibles en una variedad de colores y estilos, estos paneles están aislados y vienen en kits de bricolaje por $ 3,000 a $ 5,000.
Cobre
El cobre tiene una rica belleza natural y, combinado con su larga vida útil de bajo mantenimiento y sus propiedades libres de óxido, este material es uno de los materiales para techos más caros que puede elegir. Además, el cobre se deforma o abolla fácilmente durante la instalación (aunque es bastante sólido después de que se coloca correctamente), por lo que requiere un profesional capacitado y tiempo adicional para instalarlo. A un precio de $ 800 a $ 1,500 por cuadrado, es una opción clásica y encantadora para muchas casas y una inversión que durará.
Zinc
El zinc se utiliza como revestimiento para otros materiales de techo de metal, pero también se puede utilizar solo como revestimiento. El zinc forma su propio recubrimiento a medida que envejece y se oxida, y tiene la cualidad única de curarse por sí mismo y volver a sellar abolladuras y rayones cuando ocurren. Es duradero y duradero. Las tejas de zinc se encuentran en el extremo inferior del rango de costos ($ 600 por cuadrado), mientras que las instalaciones de juntas verticales pueden alcanzar o superar el extremo superior ($ 1,000 por cuadrado).
Dirigir
Aunque no lo desee en su pintura o agua, el plomo es un material excelente para techos. Si bien los fabricantes han realizado estudios que muestran que el plomo es un material seguro para techos, es un buen plan consultar con la EPA o con el departamento de construcción local antes de comprar para asegurarse de que no haya problemas para instalarlo en su área. La mayoría de los techos de plomo tienen un núcleo de cobre u otro metal y un revestimiento de plomo para reducir el peso sin perder el valor de aislamiento del material. El plomo se instala bien en techos planos y muy inclinados, resiste la corrosión y desarrolla una pátina profunda y hermosa. Está disponible en tejas o paneles y tiene la ventaja de ser fácil de doblar o moldear contra formas inusuales, por lo que es ideal para techos curvos o ajustados. A $ 1,000 o más por cuadrado, es una opción de lujo, pero que resistirá la prueba del tiempo.
Metal oxidado
Un techo de metal oxidado probablemente no suena atractivo al principio, pero este material no se está desintegrando ni lleno de agujeros, está hecho de un tipo de acero llamado Corten que está pre-degradado para tener un color oxidado uniforme. La capa de óxido en realidad protege el núcleo de acero mientras se ve encantadoramente rústico. Está disponible en paneles de varias texturas. Esta elección no es ideal para áreas costeras; Mientras que el techo repelerá el agua, la nieve, el granizo y otras inclemencias del tiempo, el agua salada que sopla cerca del océano hará que el metal oxidado se deteriore rápidamente.
Hoja de metal
La mayoría de los tipos de materiales están disponibles en forma de hoja. La chapa viene en diferentes calibres o espesores para diversas aplicaciones. Cuanto menor sea el calibre, más grueso será el metal. La mayoría de las láminas de metal para techos comerciales y residenciales tienen un promedio de calibre 24 a 30. Estos techos se instalan con sujetadores expuestos, creando un aspecto rústico. Se pueden pintar o dejar sin pintar. El metal se puede prensar en diferentes estilos, y los estilos acanalados, corrugados y rizados son estilos comunes. La chapa de metal es el tipo de techo menos costoso porque generalmente es fácil de cortar y dar forma y cuesta entre $ 75 y $ 600 por cuadrado de techo.
Tejas y batientes de aluminio o metal
Los techos de metal se pueden construir presionando tejas, tejas o tejas para lograr una apariencia de techo más tradicional con menos mantenimiento que las tejas de madera, piedra o asfalto. Estos no se pueden usar en techos planos o de poca pendiente. Las tiras estilo teja se denominan granulares modulares formadas a presión o revestidas de piedra y están hechas de acero de calibre 26 y estampadas con una textura que parece una teja de asfalto tradicional. Otras formas de prensado incluyen la teja española de metal, que es más liviana y menos costosa que las tejas españolas reales, y una pizarra metálica, que tiene la apariencia de una pizarra real pero es mucho más liviana, más fácil de mantener y menos costosa. Estas opciones proporcionan un techo más tradicional al tiempo que mantienen la eficiencia, el costo y la durabilidad de un techo de metal. Además, pueden ayudar a eludir algunas asociaciones de propietarios que prohíben los techos de metal tradicionales con rayas verticales. Ligeramente más caro de instalar que los techos de láminas de metal, un techo de tejas o tejas puede durar hasta 40 años con un mantenimiento mínimo y es mucho más resistente a la corrosión y las fugas que los paneles. Dependiendo del estilo, las tejas y batientes de metal cuestan entre $ 200 y $ 600 por cuadrado de techo.
Costura de pie
Este estilo permite la expansión y contracción del metal en frío y calor sin agrietar ni tensar el metal. Construidos con acero galvanizado o Galvalume, aluminio, cobre o zinc, los techos con juntas verticales tienen un aspecto moderno de granja. Están disponibles en metal de calibre 18 a 28 para aplicaciones comerciales y piezas de calibre 24 a 26 para uso residencial. Se pueden unir con sujetadores de clip invisibles o sujetadores expuestos. Estos paneles se construyen doblando los bordes de dos paneles juntos para engancharlos, creando una costura móvil pero hermética. Algunos se juntan, mientras que otros simplemente se pliegan, creando un patrón vertical atractivo en el techo. Estos promedian entre $ 200 y $ 1,000 por cuadrado de techo.
Costo del techo de metal: beneficios de un techo de metal
Los techos de metal son atractivos y tienen algunos beneficios obvios, especialmente en climas nevados donde la nieve se desliza de inmediato. Pero los techos de metal son más costosos al principio que otras opciones de techado. En verdad, los techos de metal ofrecen mucho más que su apariencia atractiva; este estilo de techo brinda beneficios ambientales, financieros y de seguridad.
Retorno de la inversión
Los compradores de viviendas a menudo miran críticamente los techos de las posibles casas. Los compradores están a punto de invertir la mayoría de sus ahorros y comprometerse con años de deuda hipotecaria, y no quieren sorprenderse con una falla en el techo dentro de unos años. Los agentes inmobiliarios sugieren que los propietarios pueden recuperar hasta el 95 por ciento del costo de un techo de metal durante la reventa.Si los compradores saben que no tendrán que reemplazar el techo en unos años (o posiblemente nunca), es más probable que estén dispuestos a pagar una prima por esa seguridad.
Créditos fiscales
Muchos estados y algunos programas federales ofrecen reembolsos o créditos fiscales que fomentan la instalación de productos ecológicos o energéticamente eficientes en el hogar. Debido a la alta reciclabilidad de los techos de metal, la baja huella de carbono de la producción y la eficiencia energética de las casas con techos de metal, es posible que califique para una reducción de impuestos por elegir esta opción.
Seguro para propietarios de viviendas menos costoso
Las compañías de seguros para propietarios de viviendas a menudo otorgan hasta un 30 por ciento de descuento en casas con techos de metal, contando con sus propiedades resistentes a la intemperie y al fuego junto con su larga vida útil para reducir la probabilidad de un reclamo por daños.
Opción de techado rentable y duradera
Los techos de metal duran mucho tiempo, más que cualquier otro material para techos, y se ven bien a medida que envejecen. Cuando se instalan y mantienen correctamente, los techos de metal tienen una vida útil esperada de 40 a 60 años o más y con frecuencia tienen garantías de 30 a 50 años del fabricante. Los materiales para techos de madera, asfalto y concreto requieren mucho más mantenimiento y requieren un reemplazo más frecuente; en una comparación lado a lado del costo inicial más el mantenimiento anual, el costo total de un techo de concreto durante una vida útil de 40 años está entre $ 18,000 y $ 28,000, mientras que el costo de un techo de metal durante el mismo período es de entre $ 15,000 y $ 18,000 -aunque el costo inicial promedio del techo de concreto fue $ 4,000 menos que el techo de metal. Con el tiempo, el techo de metal es menos costoso por año que sus contrapartes.
Eficiencia energética
Algunos de los mayores costos iniciales de los techos de metal se pueden compensar inmediatamente con menores costos de calefacción y refrigeración. El metal refleja el calor solar en lugar de absorberlo como lo hacen el asfalto y la madera. Además, los paneles evitan que el calor se escape del ático en invierno. Juntas, estas cualidades pueden reducir los costos de enfriamiento hasta en un 40 por ciento.
Resistencia al viento, rayos y fuego
Si se instala correctamente, muchos techos de metal pueden soportar vientos de hasta 140 millas por hora. Especialmente en áreas propensas a huracanes y otras condiciones climáticas severas, esto es un beneficio enorme y algo que otros materiales para techos ni siquiera pueden acercarse. Además, el techo de metal no generará chispas ni se incendiará como resultado de un rayo o un incendio forestal, y resiste no solo el fuego sino también el daño por humo, protegiendo la integridad de la estructura en caso de incendio en otro lugar.
Amigable con el medio ambiente
La mayoría de los techos de metal comprenden al menos un 25 por ciento de materiales reciclados (a veces hasta un 70 por ciento) y son 100 por ciento reciclables. Los techos de acero se pueden reciclar una y otra vez sin perder resistencia. Este tipo de techo es una alternativa más sostenible a las tejas de asfalto tradicionales, que deben reemplazarse cada 15 a 20 años y no se pueden reciclar. Debido a que son productos derivados del petróleo, estas tejas nunca se biodegradarán y utilizan recursos valiosos en su producción. Los techos de metal reducen la dependencia de los combustibles fósiles y mantienen la basura fuera del vertedero.
Ideal para techos de poca pendiente
Los techos planos o de pendiente baja sufren acumulación de lluvia y montones de nieve, lo que provoca goteras, presas de hielo y fallas en el techo. Los techos de metal bien mantenidos son impermeables a los charcos de agua y permiten que la nieve se deslice por sí sola o fácilmente con un rastrillo de techo. Si bien el techo de metal debe instalarse correctamente con el contrapiso adecuado para que sea efectivo, es una gran solución para las líneas de techo que no tienen suficiente pendiente para drenar fácilmente por sí mismas.
Costo del techo de metal: bricolaje versus contratación de un profesional
Las láminas de metal corrugado en la tienda de mejoras para el hogar pueden parecer manejables, colgadas allí de las cajas de sujetadores que se parecen a cualquier otro hardware que haya usado. Tal vez ayudó a un vecino a instalar tejas de asfalto y se siente cómodo con las alturas. ¡Parece tan fácil! Pero, ¿cuándo fue la última vez que se subió a una escalera extensible mientras se sostenía de lo que es esencialmente una vela de metal gigante de bordes afilados? Ya sea que haya elegido láminas de metal, tejas prensadas o juntas alzadas, los techos de metal requieren un manejo especializado para colocar, recortar, sujetar y terminar con el acabado impermeable y pulido que está buscando (junto con un gran equilibrio en esa escalera) . Además, muchas empresas de techos metálicos requieren una instalación profesional para que la garantía sea válida, y cuando se habla de una garantía de 50 años, eso es un asunto importante. Esto no quiere decir que no pueda ayudar a su contratista o hacerlo usted mismo si tiene el conocimiento, las herramientas y la experiencia. Pero por seguridad, tranquilidad y el bien de la garantía, es mejor que contrate a un profesional que realmente sepa cómo instalar techos de metal.
Costo del techo de metal: cómo ahorrar dinero en un techo de metal
Reemplazar un techo nunca es barato, e instalar un techo de metal es, al principio, una de las opciones más caras. Sin embargo, esto no significa que no haya formas de ahorrar. Algunas preguntas y elecciones inteligentes pueden hacer que escribir el cheque sea un poco menos doloroso.
- Elija su momento: no espere hasta que su techo existente se caiga a pedazos para comenzar a investigar. De esa manera, puede aprovechar la "temporada baja" para reducir los costos de material y mano de obra.
- Si su techo actual es de tejas de asfalto, pregúntele a su contratista si está en buenas condiciones para colocar el techo de metal en la parte superior para ahorrar costos de remoción y eliminación.
- Elija materiales menos costosos y pregunte por accesorios o acabados que sean más económicos.
- Busque numerosos presupuestos y elija uno con el equilibrio adecuado entre excelente reputación y artesanía con costo.
- ¿Está reemplazando un techo que se dañó? Verifique la presentación de una reclamación de seguro. Su seguro de propietario de vivienda puede cubrir algunos de los costos de reemplazo.
- Solicite un mejor precio. La mano de obra es una parte importante del costo de un techo de metal. Si bien no quiere ser irrespetuoso con los profesionales que ha elegido para instalar el suyo, el costo de la mano de obra puede ser negociable si está dispuesto a ceder en los plazos.
- Consulte con los fabricantes de techos de metal que admira. Es posible que tengan recomendaciones para contratistas que hayan proporcionado anteriormente, lo que lo ayudará a saber que su contratista tiene experiencia y le permitirá negociar con más confianza.
Preguntas para hacer sobre el costo de un techo de metal
La instalación de un techo de metal es, en muchos casos, una forma de arte. Antes de elegir a su artista, querrá tener respuestas a preguntas sobre costos, seguridad y administración de proyectos. Algunas cosas importantes para preguntar:
- ¿Tiene licencia, seguro y fianza?
- ¿Qué tipo de requisitos y equipos de seguridad tiene para sus trabajadores?
- ¿Qué porcentaje del costo total requiere por adelantado? (Esto no debe ser el 100 por ciento. Si es así, aléjese. Debe dejar un saldo del 20 al 30 por ciento para pagar al finalizar).
- ¿Cuáles son sus expectativas para las cuotas de pago?
- ¿Cómo protegerá mi casa y mi jardín mientras trabaja?
- ¿Qué problemas potenciales prevé? ¿Cuál será el proceso para abordar esos problemas?
- ¿Garantiza su trabajo además de la garantía del fabricante?
- ¿Cuál es el cronograma del proyecto?
- ¿Proporcionará un contrato detallado con diferentes elementos detallados?
- ¿Completará todos los aspectos del proyecto o contratará subcontratistas para terminar el trabajo?
Preguntas frecuentes
Los techos de metal parecen una opción simple, pero hay muchas opciones que tomar una vez que comienzas a investigar las posibilidades. Si bien considera algunas de las decisiones más detalladas que tendrá que tomar, aquí hay algunas preguntas que los propietarios de viviendas hacen con frecuencia cuando consideran la instalación de este tipo de techo.
P. ¿Es un techo de metal más barato que las tejas de asfalto?
Al principio, no, pero a la larga, sí. Algunas opciones de láminas de metal pueden acercarse al costo de las tejas de asfalto. Aún así, los techos de metal requieren muchos más accesorios de acabado que las tejas, incluidas las tapas de las cumbreras, los sujetadores, los tapajuntas adicionales y otras partes y piezas. Incluso un techo de metal de bajo presupuesto probablemente será un poco más costoso de instalar que un techo de tejas de asfalto, y las opciones de materiales de mayor calidad son significativamente más. Sin embargo, la vida útil de un techo de metal es fácilmente el doble y tal vez el triple que la de un techo de asfalto.
P. ¿Cuánto tiempo durará mi techo de metal?
En promedio, la mayoría durará de 30 a 60 años. Con un buen mantenimiento, algunos techos de metal pueden durar hasta 100 años.
P. ¿Un techo de metal es energéticamente eficiente?
¡Sí! Los techos de metal son energéticamente eficientes en su producción y función. Parcialmente hechos de materiales reciclados y totalmente reciclables ellos mismos, los componentes del techo de metal tienen una huella de carbono más pequeña que otras opciones. Además, reflejan el calor solar, manteniéndolo más fresco en el interior durante el clima más cálido y aíslan el hogar también en un clima más frío, lo que proporciona una reducción de hasta un 40 por ciento en los costos de calefacción y refrigeración.
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