Las renovaciones, independientemente de que sean grandes o pequeñas, pueden resultar costosas. Sin embargo, es posible que pueda recuperar algo de dinero considerando los beneficios de la "deconstrucción" (donando sus materiales de construcción usados) o estirando sus dólares de remodelación comprando "rescate", comprando los materiales donados por otra persona. Los beneficios de cualquiera de las opciones se extienden mucho más allá del propietario de la vivienda, porque estas prácticas reducen la cantidad de escombros de demolición que terminan en los vertederos y proporcionan trabajo a los trabajadores involucrados en el proceso de desmantelamiento.
“Muchos propietarios pueden beneficiarse donando materiales de construcción usados”, explica Kim Erle, un LEED Green Associate acreditado por el Green Building Certification Institute (GBCI), el brazo de acreditación del U.S. Green Building Council (USGBC). Erle no es solo una experta en asesorar a los propietarios de viviendas sobre la construcción y la renovación ecológicas, es la encarnación viva del movimiento de deconstrucción. “Perdimos nuestra casa en Long Island durante el huracán Sandy y nos enfrentamos a la demolición y reconstrucción con un presupuesto extremadamente limitado”, explica. "Fundé el proyecto Sunset Green Home, un proyecto con registro LEED que buscará la certificación Platinum al finalizar".
Aunque la deconstrucción le costó a Erle aproximadamente el doble de lo que hubiera costado una demolición tradicional, la donación caritativa terminó compensando por completo el costo de la demolición. "Todo el proceso es lo que me gusta considerar como haciendo bien por haciendo bien”, Dice Erle. Primero, mantiene una alta proporción de los materiales usados fuera del vertedero, lo que es mejor para el medio ambiente. En segundo lugar, pone los materiales usados a disposición de los propietarios de viviendas que necesitan artículos de reemplazo pero que no pueden pagar los nuevos materiales. Y tercero, potencialmente brinda capacitación y experiencia en empleos verdes para los trabajadores de nivel de entrada. "Es un jonrón de triple resultado", agrega.
Erle señala que la deconstrucción también es económicamente beneficiosa en renovaciones a pequeña escala. “Jeff Carroll de Details, la empresa que deconstruyó nuestra casa, me dice que la diferencia de costo entre usar una empresa de deconstrucción, que recupera los materiales utilizables, y una empresa de demolición, que arranca los materiales sin tener en cuenta su recuperación, es aún menor para trabajos pequeños como remodelaciones de cocinas y baños ”, agrega. Su equipo puede quitar una cocina o un baño casi al mismo tiempo que necesitaría una empresa de demolición para hacer el trabajo.
Como líder del proyecto y propietario del proyecto Sunset Green Home, Erle tiene experiencia de primera mano de los beneficios y ahorros de costos de la deconstrucción y el rescate. ¿Es correcto para ti? Estos son sus principales consejos que debe tener en cuenta si desea seguir su ejemplo:
¡Empiece temprano! Puede que le vaya mejor económicamente si deconstruye y dona sus materiales de construcción innecesarios. Pero la deconstrucción requiere planificación, así que asegúrese de tener suficiente tiempo.
Compre a menudo y hágase amigo de alguien en la tienda de reventa. Si espera comprar e instalar gabinetes de cocina recuperados, por ejemplo, puede llevar algún tiempo y varios viajes a la tienda de artículos recuperados para encontrar exactamente lo que necesita. Asegúrese de tener un plazo de entrega más largo para aumentar la probabilidad de encontrar la cocina de sus sueños. Se sorprenderá de los tesoros que están disponibles.
Intente utilizar una empresa de deconstrucción sin fines de lucro. Details, la empresa que utilizamos para deconstruir el proyecto Sunset Green Home, es una empresa sin fines de lucro con la misión de desarrollar la fuerza laboral. Por tanto, la empresa puede recibir como donación y “consumir” todos los materiales de un proyecto de deconstrucción en el cumplimiento de su misión. El uso de una empresa de deconstrucción con fines de lucro aún resultará en una donación de materiales reutilizables, pero cualquier material que no se pueda recuperar, por ejemplo, el aislamiento que se quita cuando se derriba una pared, no se consideraría parte de la donación.
No se olvide de la eficiencia energética y el impacto medioambiental. Los costos del ciclo de vida y el impacto ecológico son importantes. A largo plazo, puede costar más instalar un aparato económico, recuperado pero ineficiente, que comprar uno nuevo con un costo inicial más alto, pero que con el tiempo tiene costos operativos y uso de recursos significativamente más bajos. Por ejemplo, una lavadora nueva utiliza considerablemente menos energía y agua que un modelo anterior. Dependiendo de su antigüedad, es posible que una lavadora recuperada no resulte rentable a largo plazo.
Un aficionado al bricolaje que tenga materiales para donar puede comunicarse con Habitat for Humanity, que opera ReStores a nivel nacional (y en Canadá) a través de sus afiliados. Los jugadores de nicho se pueden identificar a través de búsquedas en Internet: en el área de la ciudad de Nueva York, por ejemplo, Build It Green NYC tiene almacenes en dos de los distritos de la ciudad.
Para ver un video de lapso de tiempo del proyecto de deconstrucción de Sunset Green House, haga clic aquí.