Con las paredes, los techos y los pisos terminados en su lugar, puede parecer que el trabajo está casi terminado. Una vez más, sin embargo, quedan innumerables detalles. Los carpinteros colocarán cubiertas alrededor de las ventanas y puertas y realizarán otros trabajos de moldura, como terminar las molduras en el zócalo y el techo. Al mismo tiempo, los encargados de los gabinetes pueden estar instalando los gabinetes de su cocina.
Mientras tanto, los fontaneros esperan impacientes para poner en el lavavajillas, y el electricista y el equipo de climatización se codean en el sótano. El equipo de lijado de pisos acaba de llegar al camino de entrada, ya que los pintores están tratando de retroceder.
Hay una pila de cajas que contienen pomos de puertas, juegos de cerraduras y pestillos de ventanas que acaba de entregar el empleado de UPS. El instalador de alarmas está en camino porque alguien hizo sonar la alarma, y su incesante pitido ha hecho que los perros de al lado ladren como locos. Sin embargo, la línea de fax no funciona y estás hablando por teléfono con tu diseñador, quien tiene la mala noticia de que las encimeras no están listas. Te encuentras preocupado por … bueno, casi todo.
¿Entiendes la imagen? Es posible que su proyecto nunca sea un manicomio como acabo de describir, pero podría serlo. Sin embargo, eso no significa que debas levantar las manos y rendirte. En realidad, este es un momento en el que sus inspecciones son más importantes. Debe estar disponible para los trabajadores, pero no en su camino. A menudo, surgen muchas preguntas en el último minuto, y si saben que usted está allí para darles respuestas, o que estará en un momento determinado, es más probable que obtenga lo que desea.
Entre los muchos asuntos que requieren su atención ocasional se encuentran los siguientes:
LAS PAREDES Y TECHOS
Antes de que lleguen los pintores, verifique el trabajo realizado con el compuesto para juntas o yeso. ¿La superficie es plana y uniforme, o puede ver los hoyuelos alrededor de los orificios de los clavos o tornillos? ¿Puedes ver las juntas entre las sábanas? ¿Qué hay de las esquinas, y si no está planeando ninguna moldura en la unión entre el techo y la pared, cómo se ven las superficies allí? Una vez que los pintores han terminado, ¿las superficies pintadas son lisas? ¿Hay goteos o puntos omitidos? ¿Las costuras del papel o de los paneles están rectas y ajustadas? ¿Están los bordes y las esquinas pegados a la pared? ¿Se alinean los patrones? ¿Hay evidencia en la superficie del pegamento? ¿Los clavos de los paneles tienen el mismo color que los paneles? Compruebe los orificios en busca de enchufes e interruptores: los orificios deben ser lo suficientemente pequeños como para que las cubiertas de la placa y los interruptores los cubran. Si se han aplicado placas de techo, paneles o listones de madera, ¿están los bordes de las piezas paralelos? ¿Están nivelados o aplomados? Cuanto más largas sean las líneas, más obvias serán para usted y sus invitados si se desvían hacia arriba o hacia abajo o hacia un lado u otro. Si hay un patrón, ¿es consistente?
TRABAJO ELÉCTRICO
Revise los enchufes e interruptores eléctricos. ¿Son heterosexuales? Una vez que se enciende, ¿funcionan? En particular, verifique los interruptores de tres vías: ¿Cada uno controla correctamente la luz correcta? Verifique los enchufes de los teléfonos, la televisión por cable y otros cables especiales. Verifique las unidades integradas: ¿Funciona el calentador del baño? Cualquier problema de cableado es menos costoso y lleva más tiempo redirigir antes de que se aplique la capa final de pintura o papel tapiz. ¿Están etiquetados los circuitos nuevos en el panel eléctrico?
TRABAJOS DE PLOMERIA
¿Están los accesorios de plomería ubicados donde se supone que deben estar? ¿Se sientan bien sujetos al piso o las paredes? Una vez que el agua esté abierta (será una de las últimas cosas que sucedan, así que no se preocupe si no puede revisarla hasta bien entrado el proceso), ¿funcionan los desagües y el agua caliente está caliente? ¿Es adecuada la presión del agua?
HVAC
¿Están los registros o radiadores ubicados donde los planos indicaron que estuvieran? ¿Los termostatos están ubicados en paredes interiores, lejos de la luz solar y corrientes de aire directas?
EL ACABADO DE ACABADO
Revise las molduras y otras molduras. ¿Está ajustado y los cortes son uniformes? ¿Hay líneas de sierra visibles o marcas de martillo? Si se va a pintar la moldura de madera, el trabajo descuidado se cubre fácilmente con masilla para madera y la pintura que sigue. Sin embargo, si solo está sellando la madera, preste especial atención al cuidado con el que se instaló. Las puertas implican varios pasos de instalación: el marco en bruto se oculta detrás de la carcasa, completo con jambas (en el interior de la abertura) y el arquitrabe (en las superficies de las paredes). Luego, se abisagra y cuelga la puerta, se imprima y se pinta o se sella la puerta y la moldura, luego se instala el juego de cerradura o pestillo. Las ventanas son más fáciles (por lo general, las unidades prefabricadas se insertan y luego se recortan). Pero la inspección es la misma: revise las puertas y ventanas para asegurarse de que se abran, cierren, traben y se muevan como deberían. ¿Como se ven?
PISOS DE MADERA, ALFOMBRAS Y PISOS RESILIENTES
¿Están las articulaciones apretadas? ¿La superficie del piso se asienta plana? ¿Hay golpes o huecos en las paredes? ¿Hay umbrales o franjas de transición donde una superficie da paso a otra? ¿Las puertas se abren fácilmente sobre la superficie del piso o se frotan o rayan?
EXTERIOR
El exterior de la casa también debe estar en buen estado. Debería ver molduras y otras superficies cuidadosamente pintadas, la pintura raspada de los cristales de las ventanas y, en general, tener la sensación de que el trabajo se ha hecho y se ha hecho bien. Si su contrato requería jardinería, nivelación o plantaciones, ¿se han completado según las especificaciones? ¿Qué hay de los paseos, los patios y los caminos de entrada?