Probablemente no piense mucho en la durabilidad de su techo hasta que absolutamente Necesitar. Pero esperar hasta que ocurra una fuga u otro daño notable podría resultar en reparaciones costosas (y prolongadas). Ya sea que sea un comprador de vivienda por primera vez o un propietario desde hace mucho tiempo, informarse sobre los pros y los contras de varios materiales para techos es vital para mantener y proteger el exterior de su hogar y garantizar que dure por muchos años.
ELEGIR SU MATERIAL
El material para techos adecuado para su hogar debe funcionar tanto para su estilo arquitectónico como para su clima. Hacer la elección más inteligente del material es la primera y mejor manera de evitar costosas reparaciones en el futuro.
Tejas de asfalto son duraderos, fáciles de instalar y durarán alrededor de 25 años. Disponible en una amplia variedad de colores y ofrecido a los precios menos costosos comparativamente, no sorprende que el asfalto sea el material para techos más común. Como beneficio adicional, en algunos se pueden encontrar gránulos de zinc o cobre, lo que previene el crecimiento de algas que plagan los climas con mayor humedad.
Tejas y batidos de madera son uno de los favoritos en las regiones del Pacífico Noroeste y Oeste. Con un precio que es el doble que el del asfalto (pero con la misma esperanza de vida), estos materiales uniformemente aserrados a máquina y, a veces, hechos a mano ofrecen un encanto rústico y atemporal a cualquier hogar. Sin embargo, si le atrae este look, esté cansado; Algunos códigos municipales contra incendios prohíben el uso de tejas de madera, aunque algunos ahora tienen un tratamiento aplicado en fábrica que hace que la madera sea resistente al fuego.
Resistente al fuego y extremadamente duradero, techos de tejas, arcilla y cemento se ven a menudo equipando casas de estilo español en el suroeste. Pero con la apariencia única también viene un alto precio, ya que son alrededor del triple del costo del asfalto. Sin embargo, el alto costo se ve igualado por una larga vida útil, que dura entre 50 y 100 años.
Pizarra es uno de los materiales para techos más duraderos debido a su pesada composición de piedra natural. Aunque estas cualidades lo convierten en el más caro (redondeando entre 12 y 20 veces el costo del asfalto), puede valer la pena el costo adicional, ya que puede durar más de 100 años.
Popular para techos planos o de poca pendiente, modelos de aluminio, acero y cobre se puede moldear o prensar para imitar otros tipos de materiales, como tejas y baldosas. Durables, livianos y resistentes a la intemperie y al fuego, estos estilos de techado pueden durar aproximadamente 35 años y tienen un costo similar al de las tejas, la arcilla o el cemento.
Si desea un aspecto de pizarra o madera, pero no quiere gastar demasiado, intente techado sintético, de polímero o compuesto. Estas opciones hechas por el hombre se ofrecen en estilos similares que copian los materiales populares, aunque costosos. Las baldosas sintéticas, de polímero o compuestas también son livianas, duraderas y comparables al precio más bajo del asfalto. Este material puede durar hasta 50 años y requiere poco esfuerzo de mantenimiento.
INSTALACIÓN DE SU TECHO
Independientemente del material que elija, hay algunas medidas de seguridad que debe implementar para evitar daños costosos en el futuro.
La ventilación adecuada es fundamental para garantizar un techo duradero. Si no se coloca ninguno, el calor y la humedad pueden acumularse debajo del techo y causar daños estructurales o pudrición. Las rejillas, las rejillas de ventilación del techo y las rejillas de ventilación del sofito pueden ayudar a prevenir estos problemas.
Las fugas son un problema obvio que se debe evitar. Considere instalar un revestimiento de metal llamado tapajuntas en los puntos donde se unen los diferentes materiales, como alrededor de tragaluces o conductos de ventilación. La superposición adecuada y las juntas escalonadas son otras formas de prevenir fugas.
GARANTIZAR RESULTADOS DURADEROS
Su clima y los elementos serán un factor en la vida útil y el rendimiento de su techo. Si vive en un área lluviosa, podría sufrir la pudrición de la plataforma del techo si no se toman las medidas adecuadas. Si los duros inviernos asolan su ciudad, las presas de hielo a lo largo del techo pueden ser algo común. Incluso los vientos fuertes pueden soplar o romper las tejas.
Para prepararse para estos problemas inesperados, comience una inspección regular, tanto anualmente como después de cualquier evento meteorológico importante. Esto le ayudará a detectar pequeños problemas que podrían convertirse en grandes reparaciones. Al revisar su techo, esté atento a estas señales de alerta:
• Culebrilla que no está plana. Otra señal infalible de que necesitará hacer reparaciones son las tejas que muestran signos de agrietamiento, curvatura, pandeo u otros daños obvios.
• Las áreas hundidas del techo pueden ser un signo de podredumbre u otros daños por humedad. Es posible que sea necesario reparar la plataforma subyacente para detener un problema mayor.
• Si descubre gránulos de tejas en las canaletas o bajantes, podría ser una señal de advertencia de que su techo está al final de su vida útil.
Tenga en cuenta que algunas tejas deformadas o una pequeña fuga pueden no ser motivo de preocupación, solo puede necesitar un poco de cariño. Si está preocupado, comuníquese con un contratista de techos para asegurarse de que todo esté seguro y protegido.