¿Qué son las presas de hielo?
Muchos propietarios de viviendas en el norte de los Estados Unidos están muy familiarizados con las presas de hielo. Son acumulaciones espesas de hielo que se forman sobre los aleros de una casa. Luego, el agua se acumula detrás de la presa y gradualmente se abre paso debajo de las tejas del techo a través de un ciclo de congelación y descongelación. El resultado puede ser una fuga en las áreas de vivienda de la casa, lo que a su vez puede producir yeso, manchas y otros daños.
Los techos de pendiente baja son los que tienen más probabilidades de verse afectados, pero la causa es un techo cálido. El calor escapa de las áreas habitables de la casa y se eleva, calentando el manto de nieve del techo. A medida que la nieve se derrite, fluye por la pendiente del techo solo para volver a congelarse sobre el saliente del techo sin calefacción. El hielo se acumula, el ciclo de descongelación y congelación continúa y comienza el flujo.
Las presas de hielo se pueden prevenir. Si se van a agregar nuevos techos en su hogar, asegúrese de tomar las precauciones adecuadas. Las claves son estas:
1) Asegure una ventilación adecuada.
El techo debe ventilarse tanto en los aleros (generalmente en los plafones) como en la cima, ya sea en el techo mismo o a través de respiraderos en las paredes de los extremos de la casa. Un espacio de aire sobre el aislamiento en el techo o el ático permite que el aire frío se mueva libremente, manteniendo el techo frío y evitando que la capa de nieve se derrita. Cuando se está construyendo un techo, se pueden instalar deflectores de espuma de poliestireno económicos para garantizar que haya un pasaje para el aire frío desde los aleros hasta la cima.
2) Selle la casa.
El aislamiento adecuado de las vigas del ático o las vigas del techo es otra parte de la solución. También lo es una barrera de vapor hermética para evitar que la humedad pase de las áreas habitables hacia y a través del aislamiento.
3) Instale un protector contra hielo y nieve.
Hay una serie de productos en el mercado que, cuando se instalan inmediatamente encima del subtecho y debajo de las tejas que cubren el saliente del techo, evitarán que el agua ingrese a la casa. Un escudo de nieve y hielo consiste en una membrana bituminosa que sella el techo, formando una barrera continua contra el agua.