Este artículo se lo ha proporcionado UGL. Sus hechos y opiniones son los de BobVila.com.
Durante los últimos 50 años más o menos, los cimientos de las casas nuevas casi siempre se han hecho de hormigón. El hormigón, que se encuentra entre los materiales más resistentes del planeta, cuenta con una resistencia y durabilidad incomparables. También es rentable y, para el personal medio de contratación, relativamente fácil de trabajar. Teniendo en cuenta sus muchas virtudes, no es de extrañar que en la construcción de mi propia casa hace cuatro años, los constructores consideraran conveniente erigir el marco de madera sobre una base de hormigón vertido.
Aunque es duradero y resistente, el hormigón está lejos de ser invencible. Es naturalmente poroso y eso significa que es susceptible a la humedad. Si se expone a suficiente humedad durante un período de tiempo suficiente, una base de concreto puede dejar una casa vulnerable no solo a fugas dañinas, sino también a moho y hongos nocivos para la salud. En casos severos, el concreto comprometido a nivel de los cimientos puede incluso alterar la integridad estructural general de la casa, lo que requiere reparaciones extensas y costosas.
Por eso, antes de rellenar los cimientos, los constructores tomaron medidas de precaución. Impermeabilizaron los muros de hormigón que estarían frente al suelo subterráneo y cualquier agua subterránea que pudiera contener. Sin embargo, los constructores no impermeabilizaron el garaje. Los muros de sus cimientos se asientan sobre el suelo; aquí, el agua subterránea obviamente no sería un factor. Todo eso tenía sentido para mí en ese momento. Pero era nuevo en el área y no sabía qué esperar.
Solo tomó un par de meses antes de que me diera cuenta de lo que sería una característica definitoria de la vida aquí en la costa de Delaware. A solo dos millas del océano, nuestra propiedad se encuentra en una tierra plana y sin árboles que una vez perteneció a una gran y antigua granja. El resultado es que con mal tiempo, una cantidad asombrosa de lluvia impulsada por el viento golpea el costado de nuestra casa y, sí, las paredes de los cimientos desprotegidos de nuestro garaje.
Trabajar con impermeabilizante para mampostería
Finalmente, como protección contra los daños causados por el agua, decidimos impermeabilizar el interior.
De las opciones disponibles, nos decidimos por DRYLOK Masonry Waterproofer por algunas razones. Primero, es versátil: se coloca en paredes de mampostería exteriores o interiores e incluso puede servir como barrera de vapor debajo de pisos adhesivos (tendremos que recordar eso para nuestro próximo proyecto de acabado del sótano). En segundo lugar, además de resistir la presión hidrostática, también soporta lluvias torrenciales de hasta 98 millas por hora. Con una garantía de 10 años, el producto suele durar más, suponiendo una aplicación adecuada.
Trabajar con DRYLOK Masonry Waterproofer no podría ser mucho más fácil. De poco olor y secado rápido, la base de látex asegura que el producto se limpie fácilmente con agua tibia y jabón. Una vez que se ha curado, el revestimiento impermeable se resuelve en un acabado de alto brillo que es fácil de limpiar, si es necesario. Para el propietario promedio, razonablemente hábil, aplicar DRYLOK difiere solo ligeramente de pintar una pared. Me tomó solo tres sencillos pasos completar todo el proceso. Así es como lo hice.
Cómo utilizar el impermeabilizante para mampostería
PASO 1
Antes de comenzar el proyecto en serio, me aseguré de abrir la puerta del garaje, ya que la etiqueta del producto indica la necesidad de una ventilación adecuada. A partir de ahí, procedí a despejar el área. A continuación, sin obstrucciones en mi camino, limpié a fondo las superficies de concreto a las que aplicaría el tratamiento de impermeabilización. Una vez que las paredes del garaje se secaron por completo, y una vez que confirmé que la temperatura estaba por encima de los 50 grados Fahrenheit (nuevamente, como lo estipulan las instrucciones), pasé al siguiente paso. Tenga en cuenta que un galón de DRYLOK Masonry Waterproofer es suficiente para cubrir de 75 a 100 pies cuadrados de superficie con dos capas.
PASO 2
Una vez preparada la superficie, le di un buen revuelto al DRYLOK Masonry Waterproofer, tal como lo haría con la pintura. Luego comencé a aplicar el recubrimiento con un cepillo de cerdas de nailon normal. (Para una mayor extensión de concreto, podría haber optado por un rodillo con una pelusa de 3/8 ″). Aunque el producto se veía lechoso en la lata, y todavía un poco lechoso en la aplicación inicial, se volvió transparente al secarse. Una cosa para recordar al aplicar un producto de este tipo al concreto: a diferencia de los paneles de yeso, el concreto tiende a ser desigual, con hoyos y poros incrustados en su superficie. Por esa razón, ponga cuidado en sus trazos, asegurándose de llenar cada grieta y hendidura en la mampostería.
PASO 3
Continué cepillando el tratamiento hasta cubrir todas las paredes de los cimientos del garaje con una capa base continua. Luego esperé. Al igual que con un trabajo de pintura minucioso, la aplicación adecuada de DRYLOK Masonry Waterproofer requiere dos capas. Los tiempos de secado varían según la temperatura y la humedad, pero normalmente el producto tarda al menos cuatro horas en secarse. Una vez que estuve seguro de que la aplicación inicial se había curado, seguí con una segunda capa, aplicándola tal como había aplicado la primera. Antes de dar por terminado el día, terminé inspeccionando de cerca las paredes, asegurándome de cubrir todos los pequeños agujeros que había pasado por alto antes.
Aprecio la tranquilidad que acompaña al saber que incluso si el viento sopla fuerte, las paredes de mampostería de nuestro garaje seguramente permanecerán secas. ¡Que venga la lluvia!
Consideraciones de diseño
Para mi proyecto, elegí una formulación clara de DRYLOK Masonry Waterproofer, porque mi única intención era evitar la incursión de aguas pluviales en mi garaje. Dado mi objetivo, me alegró ver que una vez seca la segunda capa, el tratamiento era completamente invisible, aparte de su brillo.
Sin embargo, si hubiera querido introducir una dimensión de diseño en la actualización, podría haberlo hecho fácilmente. Eso es porque DRYLOK ofrece un conjunto de productos impermeabilizantes, varios de los cuales están disponibles en una variedad de acabados no transparentes. Por ejemplo, DRYLOK Masonry Waterproofer se puede teñir, además de venir en varios colores premezclados, lo que le permite impermeabilizar una pared de mampostería, en interiores o exteriores, y transformar su apariencia visual al mismo tiempo. El impermeabilizante DRYLOK Extreme también se puede teñir, lo que permite una flexibilidad decorativa incluso en aplicaciones exigentes.
Finalmente, la línea Designer DRYLOK incluye una variedad de acabados moteados únicos que ocultan magistralmente las superficies exteriores dañadas. Estos le brindan el poder de aumentar el atractivo exterior de su hogar y protegerlo del daño por humedad, todo de una sola vez.