No se ha garantizado mucho en la industria de la vivienda en los últimos siete años, pero hay una tendencia que seguramente reforzará el valor de mercado: el envejecimiento de la población.
Los baby boomers vivirán más que las generaciones anteriores y se espera que insistan en quedarse en sus casas, pero les costará: su mayor gasto, la vivienda, reclamará el 35% de los presupuestos de los jubilados.
Las propiedades cuyas comodidades y diseño permiten que las personas mayores vivan de forma independiente se volverán cada vez más comercializables a medida que los boomers se trasladen a sus hogares finales. Es casi como una anualidad por el valor neto de la vivienda.
Pero sacar provecho de las necesidades de los jubilados significa más que vivir en un piso y barras de apoyo en los baños. El nuevo informe del Center for Housing Policy titulado "Vivienda para una población que envejece" describe las características clave que puede integrar en su casa para aumentar su atractivo para los jubilados.
Bajos costos de mantenimiento. Los ingresos fijos se erosionan y la crisis del Seguro Social que se avecina tiene preocupados a muchos jubilados y prejubilados. Las características que minimizan los costos de transporte y mantenimiento serán los principales puntos de venta. Eso significa eficiencia energética, acabados de fácil cuidado, sistemas actualizados y entradas robustas.
Conectividad de banda ancha. Las personas mayores solteras dependerán cada vez más del correo electrónico, los mensajes de texto y los sistemas de notificación de emergencias, sin mencionar las comunicaciones de monitoreo de salud a larga distancia. Internet es más que entretenimiento: es un salvavidas.
Tránsito público. Una casa ubicada cerca de un tránsito fácil y confiable permitirá a un propietario anciano mantener la independencia sin automóviles. Cuando las personas mayores con impedimentos visuales y de movilidad pueden llegar a los supermercados, reuniones y citas médicas a través del transporte público, la ubicación de la casa minimiza sus gastos de transporte.
Diseño universal. Una cuarta parte de todos los hogares de jubilados incluyen un miembro con una discapacidad. El diseño universal, como las cabinas de ducha sin umbral, permiten que las sillas de ruedas se muevan hacia adentro, mientras que simplemente se ven modernas y convenientes para todos los compradores. Los pasillos y entradas extra anchos permiten la movilidad asistida. Muchos cajones de cocina facilitan el acceso a los utensilios de cocina. Si está renovando o construyendo desde cero, agregue refuerzos estructurales, de modo que luego se puedan agregar pasamanos extra fuertes. Y asegúrese de incluir planos que muestren estas características en los materiales de marketing para el hogar.
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