“La satisfacción aumenta cuando se tienen expectativas concretas”, dice el contratista Dan Fritschen, con sede en CA. La verdad poco glamorosa es que planificar con anticipación ahorra dinero. Para planificar de manera eficaz, Fritschen recomienda que los propietarios busquen la ayuda de dos tipos de consultores de renovación. Al principio de su proyecto, cada uno de estos profesionales hará preguntas diferentes e igualmente importantes para ayudarlo a traducir una visión de diseño en una realidad construida.
1. Diseñador de interiores
¿Es realmente necesario renovar? Un diseñador de interiores puede delinear opciones que requieran poca construcción, o ninguna. Estos diseñadores suelen cobrar entre 50 y 80 dólares la hora por una consulta y un plan.
“A diferencia de los contratistas y agentes inmobiliarios cuya 'consultoría' es una herramienta de ventas para que usted compre servicios adicionales, un diseñador familiarizado con la contratación y la remodelación escuchará sus objetivos de estilo de vida y lo ayudará a ver todas las opciones”, dice Fritschen. Si, por ejemplo, desea un espacio más entretenido, el diseñador podría decir: "Si mueve su mesa de comedor para allá y su sofá para aquí, tendrá el espacio", dice Fritschen. "Un contratista nunca le dirá eso". Los diseñadores también pueden recomendar soluciones de bajo costo para la iluminación, el flujo de tráfico y los problemas funcionales.
Incluso si decide continuar con una renovación, la aportación del diseñador puede ayudarlo a visualizar el resultado final. Además, el diseñador puede ayudarlo a determinar los detalles del diseño, la iluminación, el almacenamiento y los acabados.
2. Ingeniero estructural
Un ingeniero estructural es el segundo profesional que no sabía que necesitaba. En las primeras etapas de planificación, él o ella pueden trazar los requisitos estructurales de las opciones de construcción que está considerando, y la tarifa asociada de $ 500 puede alejarlo de un plan que es impráctico en el mejor de los casos, imposible en el peor.
Los diseñadores pueden tener o no la experiencia para revisar los cimientos estructurales de su proyecto, y usted no puede contar con el personal de un contratista para pensar en esos aspectos esenciales, dice Fritschen.
Finalmente, consultar con un ingeniero estructural al principio puede ayudarlo a sincronizar sus planes de renovación con el código de construcción local, y tener planes desarrollados en colaboración con el ingeniero debería acelerar el proceso de obtención de permisos e inspecciones.
Para obtener más información sobre la renovación, considere:
Lo que su contratista no le dirá
Las 3 mejores aplicaciones para ayudarlo a planificar una remodelación
Radio: Planificación de mejoras para el hogar