He tenido suerte con los sótanos. Habiendo comprado cinco casas en mi vida, ninguna ha tenido problemas graves de humedad en el sótano. Un poco de humedad en verano, sí, ¡pero nada que un deshumidificador no pueda soportar! El secreto: cuando un agente le muestre una casa, intente comenzar su recorrido en el sótano. Si hay evidencia de un problema de agua significativo (como un pozo de sumidero y una bomba activos o marcas de agua alta en las paredes), aléjese antes de enamorarse de la cocina o la suite principal. Un sótano húmedo va a causar todo tipo de problemas más allá de la oxidación, la podredumbre, el moho y el aire interior poco saludable.
¿Qué es una bomba de sumidero?
Si alguna vez se ha preguntado, "¿Qué es una bomba de sumidero?" entonces tienes suerte, porque probablemente no necesites uno. Pero para los desafortunados propietarios de sótanos húmedos, aquí está la primicia: una bomba de sumidero se encuentra en el sótano, ya sea debajo (en el caso de una bomba sumergible) o sobre el piso. Bombea el agua que se acumula en el sumidero y la descarga al exterior.
Nunca tendrá que comprar uno si compra una casa que nunca se inunda. E incluso si compra una casa con un problema de agua, puede haber varias formas de corregirlo antes de recurrir a una bomba de sumidero y un pozo. Si decide invertir en uno, invierta su dinero en un modelo de alta calidad y bien revisado; de hecho, ¡puede tener sentido comprar dos o tres!
Alternativas de bombas de sumidero
Considere todas las opciones disponibles para evitar que el agua ingrese a su hogar a través de los cimientos. Instalar una bomba de sumidero puede ser complicado y otra solución puede ser igual de eficiente. Por ejemplo, he conocido propietarios que instalaron una bomba de sumidero solo para abandonarla después de instalar un desagüe de cortina al aire libre que desvía el agua a un estanque.
Del mismo modo, instalar o reparar canaletas para que no se escurran cerca de los cimientos también puede marcar una gran diferencia. Y si una pasarela, un patio o la terraza de una piscina se inclina hacia su casa en lugar de alejarse de ella, están contribuyendo con cientos de galones de agua a su problema. Algunos servicios pueden volver a nivelar las losas para que se escurran fuera de la casa, y muchos tipos de patios se pueden quitar y reinstalar con la pendiente adecuada sin demasiado gasto.
Elegir una bomba de sumidero
Si su problema de agua es grave (por ejemplo, un nivel freático alto que aumenta cuando llueve), no hay forma de evitarlo: necesitará una bomba de sumidero. A continuación, se ofrecen algunos consejos rápidos para elegir el más adecuado para sus necesidades:
- Elija una bomba sumergible en lugar de una bomba de pedestal si su cuenca de sumidero tiene el espacio. Las bombas sumergibles permiten cubrir el pozo del sumidero con una tapa, lo que reduce el ruido de la bomba y evita que los escombros caigan al pozo. Una tapa hermética también ayuda a evitar que se libere aire húmedo en su hogar.
- Compre una bomba con un núcleo de hierro fundido, no una de plástico. El hierro fundido ayuda a disipar el calor al agua circundante, lo que prolonga la vida útil de la bomba.
- Para minimizar la posibilidad de obstrucciones, la bomba debe tener un diseño de admisión sin pantalla junto con un impulsor que pueda manejar sólidos de hasta ½ pulgada de diámetro.
- El interruptor debe ser mecánico, no un interruptor de presión, y el flotador debe ser sólido para que no se empape, no se apague y queme la bomba.
- Busque uno con alarma que le avise cuando el agua alcance un cierto nivel.
Bombas de sumidero secundarias y de respaldo
Una bomba secundaria instalada justo al lado de la primera también es una buena idea, especialmente si su sótano se ha convertido en espacio habitable o si almacena objetos de valor allí. Si su bomba principal falla o está abrumada, la bomba de respaldo se activa automáticamente.
Para un seguro adicional, también se puede instalar una bomba de respaldo de batería. Cuando se corta la energía, como sucede a menudo en una tormenta, la bomba a batería puede continuar bombeando hasta por dos días, dependiendo de la demanda.
Se encuentran disponibles paquetes combinados con dos o tres bombas. Una opción menos costosa es instalar una alarma de agua y tener a mano una bomba de repuesto en caso de que falle la bomba primaria.
Una vez que haya invertido e instalado las bombas de sumidero necesarias, pruébelas con regularidad y asegúrese de que la válvula de retención esté funcionando, para que el agua no regrese al sótano.