En las semanas previas al cierre de una nueva casa, es tentador pensar que ha superado los obstáculos financieros más desafiantes de los bienes raíces. La verdad es que en el período previo al día de la mudanza, y diablos, incluso después de que se haya mudado por completo, pueden acumularse tarifas y gastos inesperados. A continuación, presentamos algunos pasos que puede seguir para reducir al mínimo las sorpresas costosas.
1. Proteja su crédito
Mudarse implica una letanía de gastos que pueden hacer que usted busque una y otra vez su Visa o MasterCard. Tenga cuidado: consumir su crédito disponible puede deshacerse de las suposiciones que dieron forma a los términos de su hipoteca pendiente. Si comienza a maximizar sus tarjetas de crédito, su prestamista podría verse obligado a considerarlo un riesgo mayor, lo que a su vez podría hacer que la tasa de su hipoteca aumente. Por lo tanto, no cargue los artículos caros (por ejemplo, muebles nuevos) hasta después de que cierre.
2. Investigar las tasas municipales
Lo crea o no, algunos municipios exigen un pago a los propietarios salientes, mientras que otros cobran una tarifa a los que recién se unen a la población local. Incluso puede que te moleste tanto el lugar al que te vas como el lugar al que te mudas. No hay forma de evitar tarifas municipales como esta, pero debido a que pueden ascender a miles de dólares, tómese el tiempo para determinar si enfrentará alguna.
3. Evite imponer multas
Si se va a mudar de un condominio o edificio de apartamentos, consulte con la junta o la compañía de administración con suficiente anticipación a su mudanza. Es muy probable que se requiera que los ocupantes salientes sigan un procedimiento establecido. Es posible, por ejemplo, que su edificio imponga horas de silencio o que los camiones en movimiento solo puedan estacionarse en los lugares designados. No cumplir con las reglas podría significar una multa considerable, así que asegúrese de averiguar cuáles son las regulaciones.
4. Tenga cuidado con los pagos pendientes
Pregunte directamente al vendedor de la casa sobre cualquier tarifa, tasación, impuestos especiales o costos de mejora pendientes o inminentes. Si hay dinero adeudado, no es su obligación pagarlo, al menos no antes del cierre. Resuelva todas las cuestiones de la deuda antes de asumir la propiedad formal de la propiedad, o de lo contrario podría quedarse atascado pagando la cuenta del propietario anterior.
5. Espere complementos hipotecarios
Gracias a la realineación en curso de las normas de préstamos, la Autoridad Federal de Vivienda (FHA) ha aumentado las tarifas que cobra a los compradores al cierre. La FHA garantiza aproximadamente un tercio de las hipotecas cada año, así que no asuma que su nuevo préstamo se parecerá al anterior. Identifique las diferencias entre los dos y sepa en qué se está metiendo.
Por último, un consejo sobre consejos: no olvide tener mucho dinero en efectivo a mano para aquellas personas que le harán la vida un poco más fácil a medida que avanza en la siempre tediosa tarea de mudarse. Todos aprecian un poco de aprecio.