La frontera de las mejoras para el hogar de Estados Unidos está pasando a la clandestinidad con la remodelación del sótano. El diseño del sótano ha ido más allá de los espacios y acabados de segunda clase de antaño. Estos espacios aportan mayor valor, mejora del estilo de vida y vida ampliada a los hogares de hoy.
El espacio del sótano es espacio encontrado
Los sótanos de hoy están emergiendo como un espacio valioso y están cumpliendo funciones vitales como dormitorios de invitados, suites principales y oficinas en el hogar, además del papel más tradicional de sala de recreación familiar. De hecho, las remodelaciones del sótano representan una parte cada vez mayor de los más de $ 200 mil millones por año que se gastan en remodelaciones en todo el país. Y esto a pesar del hecho de que, según la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, ¡solo alrededor del 68 por ciento de las casas estadounidenses incluso tienen sótanos! Muchos de estos nuevos espacios cuentan con diseños galardonados y llamativos. Esta tendencia está impulsada por el valor de la vivienda.
Tanto los constructores como los propietarios de viviendas están descubriendo que utilizar el espacio del sótano como espacio vital representa un valor real. Cuando construye una adición, expande la huella de su hogar al adjuntar una nueva construcción a su casa existente. Las adiciones implican excavación, trabajo de cimentación, paredes exteriores, revestimiento, revestimiento y techado solo para encerrar el nuevo espacio. Además, tendrá que cablear, sondear, agregar calefacción y refrigeración y completar el interior de la nueva adición. Con una remodelación del sótano, el espacio ya está allí, por lo que una mayor proporción de su dólar de remodelación puede destinarse a "Las tres F": características, accesorios y acabados. Las tres F son los toques que pueden hacer que cualquier espacio nuevo sea más útil, hermoso y agradable, en otras palabras, valioso.
Equidad y recuperación de la inversión
Otro aspecto del valor es la equidad y la recuperación de la inversión, o cómo el proyecto afectará el valor inmediato de su casa y cualquier recuperación a largo plazo del proyecto cuando se venda la casa. Estas preguntas pueden ser difíciles de responder, pero deben considerarse antes de abordar cualquier proyecto de mejoras para el hogar. Hay muchas variables que entran en juego, incluida la ubicación, el mercado, la calidad del diseño, los materiales y la mano de obra. Obtener el mejor valor y la mejor amortización depende de encontrar el equilibrio adecuado para sus necesidades y ubicación específicas. Según el 2010-11 Informe de costo frente a valor, un estudio anual realizado por Remodeling Magazine en cooperación con la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, muy pocos de los proyectos de mejoras para el hogar más populares producen una recuperación de costos del 100 por ciento, con remodelación del sótano a un poco más del 70 por ciento de recuperación de costos como promedio nacional.
Conversión del espacio del sótano
Muchos de los productos en el mercado están diseñados para hacer que los sótanos sean más atractivos y utilizables, razón por la cual las remodelaciones de sótanos de rango medio a alto son tan populares. Los propietarios de viviendas y los códigos de construcción exigen luz y ventilación adecuadas en cualquier espacio habitable. Hay varios productos para ventanas que permiten ventanas de tamaño completo y algunos que están aprobados por código para la salida o escape en caso de incendio u otra emergencia.
Los baños y las barras con fregadero también son características principales solicitadas por los propietarios de viviendas en las remodelaciones de sus sótanos. Los baños y lavabos del sótano presentan un desafío ya que las líneas de aguas residuales salen de la casa por encima del piso del sótano. Hay equipo de plomería disponible para bombear los desechos desde los baños del sótano hasta el sistema principal de desechos, pero tenga cuidado, estos sistemas pueden ser costosos, requieren un alto mantenimiento e incluso pueden estar prohibidos en algunas situaciones. Es mejor consultar con un plomero autorizado y con el funcionario del código de construcción local antes de continuar.
Cada sótano debe ser evaluado en busca de humedad e inundaciones, problemas estructurales y radón. Invierta en asesoramiento profesional y recuerde que no todas las casas son candidatas principales para la remodelación del sótano.