1. ENCIMERAS DE MÁRMOL TINTADO
Tengo una hermosa encimera de mármol en mi isla de cocina. Nunca se selló correctamente y al tener la estufa adentro, tiene algunas manchas. Todo lo que he leído dice que las encimeras de mármol deben volverse a sellar al menos una vez al año, pero nadie dice qué usar. He comprado limpiadores de granito, piedra y mármol que no hacen nada más que gastar dinero. ¿Podría indicarme un producto / instrucción sobre cómo limpiar, pulir y volver a sellar el mármol?
La verdad es que no todas las manchas se pueden quitar del mármol. Según la ubicación de la encimera, es probable que la mancha sea a base de aceite (aceite de cocina o leche) u orgánica (alimentos). Con el primero, el Marble Institute of America (MIA) sugiere frotar suavemente con un limpiador líquido suave que contenga lejía, amoníaco, alcoholes minerales o acetona. Para deshacerse de las manchas de alimentos, la MIA sugiere peróxido de hidrógeno (dilución al 12 por ciento) con unas gotas de amoníaco.
Algunos recordatorios de seguridad: nunca mezcle amoníaco y lejía. Cuando se utilizan disolventes, es primordial una buena ventilación; encienda un ventilador y mantenga las ventanas abiertas. Use un respirador y trabaje cuando no haya niños presentes. Además, es una buena práctica probar los limpiadores en un área poco visible antes de continuar. Para obtener una lista completa de sugerencias de eliminación de manchas de mármol organizadas por tipo de mancha, haga clic aquí.
También mencionas pulir. Los abrasivos muy finos pueden restaurar el acabado similar al espejo del mármol y, si bien este es un trabajo para un especialista en restauración, puede experimentar con almohadillas de diamante de grano 1000, 2000 y 3000. En el proceso de pulido, use mucha agua, asegurándose de proteger sus gabinetes, salpicaduras y pisos. Una vez que el mármol esté de regreso a donde lo desea, aplique un sellador de impregnación. Los selladores protegen contra futuras manchas, pero no hacen que su encimera sea a prueba de manchas.
2. SÓTANO DAÑADO POR LAS INUNDACIONES
Debido a una inundación en el sótano, se cortó alrededor de un pie de panel de yeso alrededor del perímetro del sótano (junto con la alfombra y los zócalos). Dado este tipo de daño, ¿hay alguna forma de restaurar el panel de yeso o debo optar por algún tipo de solución, que involucre paneles de revestimiento?
Cualquiera de varios materiales de calidad sería un reemplazo adecuado para la parte de la pared dañada por la inundación. Antes de elegir uno, sea inteligente y haga todo lo posible para minimizar futuras inundaciones.
Piense seriamente en instalar una alarma de agua, una bomba de sumidero, una bomba de sumidero de respaldo o un sistema de drenaje perimetral. Otras opciones incluyen reparar su sistema de canaletas, reemplazar cualquier válvula de plomería que no funcione durante mucho tiempo y volver a nivelar su casa para que el agua fluya lejos de ella.
Después de haber tomado precauciones razonables, siga adelante e instale paneles de madera o paneles de reborde. También puede considerar paneles de yeso sin papel resistentes al agua, que cuentan con un revestimiento de fibra de vidrio y un núcleo de yeso. También se encuentran disponibles productos de paneles de yeso a base de cemento, recubiertos de vinilo y preacabados.
Si su sótano está húmedo, instale un deshumidificador. Los modelos más nuevos tienen una bomba incorporada que se drena automáticamente en un fregadero de servicios públicos. Los modelos más antiguos drenan en un desagüe del piso o deben vaciarse manualmente. Evite el uso de productos (como alfombras) que sean difíciles de guardar una vez mojados. Una mejor opción sería usar alfombras de área fácilmente removibles sobre un piso de vinilo o baldosas de cerámica.
3. CUBIERTA DE CAOBA DAÑADA
Recientemente hicimos construir un nuevo porche. Nuestro contratista no proporcionó ningún espacio entre las tablas de la terraza y, en solo unos meses, las tablas se arquean, se comban y se parten…. Se niega a garantizar la madera, diciendo que las tablas simplemente fallaron y que era madera en mal estado. ¿Es esto algo que simplemente se consideraría mala mano de obra, o sería una situación en la que una Junta de Contratistas de Construcción fallaría a nuestro favor?
La cantidad correcta de espacio para colocar entre las tablas de la terraza depende de muchas variables, algunas de las cuales son el clima, la estación, el contenido de humedad, el ancho de la tabla, la exposición a la lluvia impulsada por el viento e incluso las especies de madera. En un porche, sin embargo, es razonable unir las tablas de borde a borde, sin espaciar. Parece que a su contratista le preocupaba más que las tablas se encogieran (debido a la pérdida de humedad) que que se expandieran, como lo ha hecho.
¿El espacio debajo del porche está cerrado, húmedo, sin ventilación? ¿Está la plataforma cerca del nivel del suelo (menos de 18 pulgadas)? ¿Se colocó el piso del porche sobre una losa de concreto? Si la respuesta es sí a alguna de estas preguntas, la humedad de abajo podría ser la culpable. Un contratista experimentado habría anticipado problemas como estos, al menos proporcionando una barrera contra la humedad y una ventilación adecuada. Sin embargo, sin saber más, sería injusto emitir un juicio sobre la culpa.
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