De repente, no hay suficientes casas a la venta para satisfacer el creciente nivel de demanda de los compradores de viviendas. ¿Podrías lograr una compra rápida rápida y sucia, arreglar rápidamente y vender en un mercado en recuperación?
Aquellos que ya han ubicado el punto óptimo del mercado -comprar bajo y vender dentro de seis meses a medida que los precios continúan subiendo- están disfrutando de ganancias promedio de $ 37,375 en cada propiedad, según RealtyTrac.
Pero diseñar tal hazaña realmente requiere tanta suerte como habilidad. Aquí hay tres factores que lo ayudarán a filtrar la fantasía de voltear una casa de la ficción:
¿Puedes comprar con efectivo? Según los informes, los inversores inmobiliarios están estrechamente vinculados con agentes y prestamistas. Debido a que compran al por mayor y pagan en efectivo, esos inversores obtienen las mejores ofertas. Si no puede emitir un cheque por el monto total en el acto, no espere que su oferta compita con la de un inversionista.
¿Su mercado local será fuerte en seis meses? Si compra la casa, la arregla y luego descubre que no puede venderla, tendrá una fracaso, no un tirón. Dado que los altibajos del mercado rara vez se convierten en las principales tendencias de la vivienda, elimine la confusión centrándose en el empleo. Es probable que las cifras de empleo sólidas y en aumento sostengan un mercado inmobiliario estable.
¿Está seguro de que solo puede realizar las mejoras que respaldarán las ganancias? Si los presupuestos de su proyecto suelen estar sobrepasados por detalles y complementos costosos pero hermosos, piense detenidamente antes de abordar un proyecto impulsado por un rendimiento frío y duro. Si la casa a la que se dirige es una ganga, primero identifique los problemas estructurales y sistémicos. (Un gran proyecto como el reemplazo del techo podría agotar sus ganancias potenciales). Una vez que los conceptos básicos sean sólidos, tendrá que aplicar una voluntad de acero para elegir materiales y accesorios agradables al mercado que produzcan el mayor atractivo, incluso si eso significa renunciar la moldura de corona.
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