En 2022-2023 Alton Road, una casa en camino a ser la primera residencia LEED Platinum de Miami Beach está tomando forma constantemente. Se ha avanzado mucho desde nuestra última publicación, y el contratista general Robert Arkin, socio de Florida Green Home Design Group (FGHDG), confirma que la residencia de lujo ecológico de cinco dormitorios y cinco baños está programada para completarse esta primavera. Al 1 de febrero, el proyecto estaba rastreando 108 puntos LEED. Ya se ha vertido toda la huella de hormigón; el enrasado de metal define la planta interior; y los conductos de distribución de aire de suministro y retorno, que garantizan un flujo constante de aire fresco en toda la casa, están instalados. El siguiente paso es el trabajo eléctrico y la instalación de aislamiento de espuma en aerosol Icynene, unidades geotérmicas y paneles de yeso resistentes al moho.
Las siguientes fotos ilustran mejor lo que es y lo que vendrá en 2022-2023 Alton Road.
La entrada principal (izquierda) contará con escalones anchos y poco profundos que parecerán flotar sobre un estanque reflectante. En la entrada trasera, a través del garaje para 2 autos. (derecho), se reserva un área ligeramente empotrada para un tapete antideslizante que ayudará a evitar la suciedad y otros contaminantes.
Un banco de puertas corredizas de vidrio de baja emisividad con doble aislamiento a lo largo del área de estar / familia se abrirá a una terraza, una piscina, un spa y una instalación para cocinar al aire libre. El agua de la piscina estará lo suficientemente limpia para beber gracias a un sistema de purificación de iones de cobre / plata. Todas las líneas de plomería están en su lugar y pronto estarán ocultas por cubiertas de madera que parecen de bajo mantenimiento.
La cocina, diseñada con dos fregaderos, dos lavaplatos y una isla con una vaporera incorporada, atiende a quienes comen de manera saludable, se entretienen con frecuencia y / o se mantienen kosher. Los gabinetes Poggenpohl y los electrodomésticos de bajo consumo también están en el plan. El espacio más allá de la cocina incluye un dormitorio modesto, así como un baño con ducha al que se puede acceder desde el exterior de la casa.
(izquierda) El contratista general Robert Arkin y el desarrollador Matt Lahn, dos socios del Florida Green Home Design Group, examinan la construcción desde la terraza del dormitorio principal del segundo piso. Este amplio balcón ofrece excelentes vistas del vecindario circundante y (derecho) Tendrá una escalera de caracol que conduce a la cubierta del techo.
Los detalles ya están asignados. En la pared de un baño de arriba, se ha enmarcado un nicho para guardar artículos de tocador y se instalarán accesorios de baño WaterSense de Toto.
El techo está dividido en dos áreas, una para mecánicos y otra para personas. La mecánica incluye paneles solares sin marco, dos turbinas eólicas que se pueden bajar en caso de vientos huracanados súper fuertes y un tubo de luz solar que funciona con la radiación del sol y refracta la luz en todo el pasillo del segundo piso. La inclinación del techo se inclina lo suficiente para dirigir el agua de lluvia hacia dos desagües que alimentan la cisterna de abajo.
Todo el material de desecho del sitio de trabajo se reutiliza en otros sitios o se recicla. Southern Waste Systems clasifica y recicla la basura y envía informes periódicos al FGHDG. Cada pequeña responsabilidad medioambiental ayuda a 2022-2023 Alton a acumular puntos LEED y a cumplir con sus muy altos estándares.
La inmobiliaria Tara West, otra socia de FGHDG, se encarga de la venta de la casa y disfruta del factor sorpresa de la propiedad. El diseño de vanguardia, la mano de obra de calidad y los materiales y comodidades sostenibles de los fabricantes de vanguardia de alto nivel son los culpables. E incluso con su ubicación en el corazón de Miami Beach, West dice: "Esta casa es tan silenciosa como un búnker". El precio de venta está un poco por encima de los 2 millones de dólares.