Económicas de producir, relativamente fáciles de instalar y ampliamente disponibles, las tejas de asfalto son el material para techos más popular en la actualidad, no solo porque son menos costosas que la madera, los listones de madera, las tejas, el metal o la pizarra, sino también porque su vida útil garantizada las supera. favorablemente frente a los competidores. Al menos una docena de los principales fabricantes de productos de construcción de EE. UU. Y Canadá comercializan tejas de asfalto, incluidos GAF, CertainTeed y Owens Corning.
Conceptos básicos de las tejas de asfalto
Las tejas de asfalto vienen en dos variedades: fibra de vidrio y orgánicas.
- Tejas de fibra de vidrio están hechos de una estera de base de fibra de vidrio tejida, cubiertos con una capa de asfalto impermeable y cubiertos con gránulos de cerámica que protegen el producto de los dañinos rayos UV. Debido a la composición de la estera de fibra de vidrio, se necesita menos asfalto para dar a las tejas su durabilidad y resistencia. El resultado es un material para techos más ligero y delgado. Las tejas de fibra de vidrio también tienen un índice de resistencia al fuego más alto que las variedades orgánicas y generalmente tienen una garantía más larga. Las tejas de fibra de vidrio se desarrollaron en la década de 1980, pero se han convertido rápidamente en el material de techado preferido por la mayoría de los propietarios de viviendas y contratistas en la actualidad.
- Lo tradicional tejas orgánicas a base de tapete están hechos de una capa reciclada de papel de fieltro, saturado de asfalto para impermeabilizar y recubierto con asfalto adhesivo en el que se incrustan los gránulos de cerámica. Con un 40 por ciento más de asfalto que sus contrapartes de fibra de vidrio, las tejas orgánicas tradicionales a base de tapete son más pesadas, más gruesas y más costosas. Si bien las tejas orgánicas se consideran más resistentes y más flexibles, también son más absorbentes y pueden deformarse con el tiempo. El contenido adicional de asfalto también los hace menos ecológicos.
Tipos de tejas de asfalto
Independientemente de si son de fibra de vidrio o de base orgánica, las tejas de asfalto generalmente miden 30 por 36 pulgadas y comúnmente se fabrican en dos tipos diferentes:
- Tejas de tres lengüetas se distinguen por recortes-pestañas-hechos a lo largo de su borde inferior largo. El resultado, dice Joan Crowe, directora de servicios técnicos de la Asociación Nacional de Contratistas de Techos (NRCA), es que "cada teja se ve como tres piezas separadas cuando se instala, pero es solo una". Las tejas de tres lengüetas han existido durante mucho tiempo y siguen siendo las tejas más económicas y populares en la actualidad.
- Tejas arquitectónicas no contienen recortes, pero sus partes inferiores están laminadas con una capa adicional de asfalto. Esto crea el aspecto dimensional y contorneado que les da su nombre. El sellador de asfalto une las capas, reforzando la capacidad impermeable de las tejas. Aunque son duraderas, las tejas arquitectónicas no se recomiendan para techos de poca pendiente, que son más vulnerables a la lluvia impulsada por el viento.
Estilos y colores de las tejas de asfalto
Instaladas correctamente, las tejas de asfalto ya no son fáciles de identificar. ¿Por qué? Algunos están hechos para imitar de manera convincente el aspecto de la pizarra, los listones de madera o incluso los azulejos. Y las formas de las tejas pueden variar de manera similar; considere las pestañas de borde festoneado que complementan la arquitectura victoriana o las tejas cuadradas en forma de pizarra que se adaptan perfectamente a las casas coloniales.
Las opciones de color son más variadas que nunca, según su gusto y el estilo de su hogar. Por lo general, encontrará tonos que van desde el gris pálido, el gris medio y el gris oscuro hasta el beige, el rojizo y el marrón medio hasta el marrón oscuro, además de tonos de azul y verde azulado. También hay estilos variados que se logran mezclando hábilmente tonos claros y oscuros, además de estilos desgastados diseñados para hacer que un nuevo traje con apariencia de techo sea una casa vintage. Hay herramientas interactivas en línea que pueden ayudarlo a "probar" colores y estilos para encontrar la teja de asfalto que mejor se adapte a su hogar.
Además del color y el estilo, los fabricantes de hoy también están adoptando tecnología de techo frío que ahorra energía para ayudar a reducir la cantidad de calor absorbido por el techo. Landmark Solaris de CertainTeed, por ejemplo, es una teja de asfalto reflectante solar para techos de pendiente pronunciada que contiene gránulos de colores avanzados que reflejan los rayos del sol y pueden reducir la temperatura de un techo hasta en un 20% en el verano. Se encuentra disponible una tecnología similar con calificación ENERGY STAR con las tejas Duration Premium Cool de Owens Corning y las tejas de ahorro de energía Timberline Cool Series de GAF.
¿Cuánto tiempo duran las tejas de asfalto?
Las garantías del fabricante actualmente garantizan a las tejas de asfalto una vida útil de 15 a 30 años. ¿Por qué la amplitud? Factores climáticos, meteorológicos y medioambientales. Los propietarios de viviendas en áreas que soportan largos veranos con altas temperaturas pueden necesitar reemplazar los techos antes que los propietarios de viviendas en regiones más frías. Los más dañinos son los picos repentinos de temperatura, desde 40 o 50 grados por la noche hasta más de 100 al mediodía, por ejemplo. De manera similar, en áreas conocidas por inviernos severos, las presas de hielo que se forman cuando el agua se congela pueden agravar pequeñas grietas y fisuras que eventualmente requerirán reparaciones.
La inclinación del techo también afecta la vida útil de las tejas. Cuanto más empinada sea la pendiente, más probable es que el agua y el hielo se escurran rápidamente y no permanezcan para volverse destructivos. Es por esta razón que las tejas arquitectónicas, aunque duraderas, no se recomiendan para techos de poca pendiente, que son más vulnerables a la lluvia impulsada por el viento y la acumulación de hielo.
El crecimiento de algas y hongos también puede ser potencialmente dañino para los techos en áreas subtropicales o perennemente húmedas. Dependiendo de dónde viva, es posible que desee considerar las tejas resistentes a las algas, algunos de cuyos gránulos de cerámica están recubiertos con cobre lixiviable para evitar la decoloración y el daño a largo plazo por el crecimiento de algas y musgo. Tenga en cuenta que la resistencia a las algas podría agregar entre un 10 y un 15 por ciento a su presupuesto de materiales.
Costos de las tejas de asfalto
El precio de las tejas de asfalto está influenciado en cierta medida por la geografía, pero principalmente por las diferencias regionales en el costo de la mano de obra. Según Tom Bollnow, director senior de servicios técnicos de la NRCA, “las tejas de asfalto en términos de mano de obra siguen siendo las menos costosas de instalar en un techo”. Esto, cree, puede ser una de las razones por las que casi el 70 por ciento de las instalaciones de techos domésticos son tejas de asfalto. Aun así, los cambios de precios son notables. Crowe dice: “Les decimos a los propietarios todo el tiempo que obtengan estimaciones de tres o cuatro contratistas. En la misma región es posible obtener diferentes números ".
En términos generales, el costo promedio de los techos de tejas de asfalto es de $ .80 a $ 1.20 por pie cuadrado para los materiales. Para un techo de pendiente media, el costo promedio estará entre $ 100 y $ 200 por cuadrado solo para las tejas. (Un cuadrado en la "jerga de los techos" equivale al tamaño de un área de 10 'x 10', o 100 pies cuadrados). Lo que hace que las tejas de asfalto sean aún más deseables es el hecho de que se pueden aplicar directamente sobre las tejas viejas, siempre que el techo La cubierta está en buen estado. Sin embargo, si ya hay dos o más capas de tejas, o si su techo existente tiene tejas temblorosas, es recomendable quitar la vieja antes de aplicar la nueva.
Garantías
Independientemente del tipo, estilo o color que seleccione, querrá que su compra de tejas de asfalto incluya una garantía de larga duración. Sin embargo, tenga en cuenta que las tejas instaladas por bricolaje pueden no estar cubiertas y que la cobertura de la garantía puede anularse si el fabricante determina que su producto se instaló incorrectamente. Esto no quiere decir que un aficionado al bricolaje experimentado no deba instalar tejas, solo que elegir no contratar a un contratista de techado con licencia, certificado y totalmente asegurado puede implicar más que un riesgo físico.
Las garantías cubren principalmente defectos: ahuecamiento o rizado de las tejas, por ejemplo, además de la pérdida de gránulos y la rotura térmica. Estudie la garantía ofrecida antes de tomar una decisión de compra. Asegúrese de comprender que es posible que su garantía no incluya el costo de la mano de obra para la reparación o el reemplazo de las tejas. Además, la mayoría de las garantías no cubren la ira de la madre naturaleza: terremotos, huracanes, tornados, vientos fuertes o tormentas de granizo. Tenga en cuenta que si vende su casa durante el período de garantía, es probable que la cobertura finalice.