- Rango típico: $ 1,747 a $ 4,168
- Promedio nacional: $2,957
Pintar el exterior de su casa mejorará la apariencia y aumentará la comerciabilidad y el valor de reventa. Según HomeAdvisor, el costo típico para pintar una casa oscila entre $ 1,747 y $ 4,168, con el promedio nacional alrededor de $ 2,957, o de $ .50 a $ 3.50 por pie cuadrado. Los precios de la pintura de casas pueden variar según la ubicación geográfica, el tipo y condición del material exterior y la facilidad de acceso. La mano de obra puede costar entre $ 25 y $ 75 por hora. La mayoría de los pintores de casas profesionales cotizarán un precio total que incluye todas las horas trabajadas. El tipo de pintura exterior que elijas también afecta el precio. El precio por galón de pintura varía entre $ 20 y $ 80, y los profesionales generalmente obtienen un descuento del 25 al 50 por ciento. El costo de pintar una casa con materiales de calidad y profesionales experimentados vale la pena cuando da como resultado un exterior actualizado que durará de 10 a 15 años.
Cómo calcular el costo de pintar una casa
Calcular cuánto cuesta pintar una casa le permitirá saber qué esperar de un presupuesto profesional y mantenerse dentro del presupuesto. Para averiguar el costo aproximado de pintar una casa, divida el área que se puede pintar por la cobertura de un galón de pintura. Para encontrar el área que se puede pintar:
- Encuentra el área terminada. Mide el perímetro de la casa y multiplícalo por la altura de la casa.
- Encuentra el área que se puede pintar. Reste el área de las puertas (una puerta estándar mide 21 pies cuadrados) y las ventanas (la ventana estándar mide 12 pies cuadrados) del total del área terminada. Si hay balcones, frontones o diseños arquitectónicos complejos y ornamentados, un profesional le dará una estimación precisa.
Un galón de pintura cubre típicamente entre 250 y 400 pies cuadrados, o 350 pies cuadrados en promedio, dependiendo del material. Tenga en cuenta que se necesitan dos capas de pintura para pintar el exterior de una casa. Por ejemplo, una casa promedio de 2500 pies cuadrados tiene alrededor de 2100 pies cuadrados de área que se puede pintar. La fórmula para calcular el costo de pintar una casa es:
- Pies cuadrados de área que se puede pintar / pies cuadrados de cobertura de pintura = galones de pintura x 2 = total de galones de pintura necesarios.
- Por ejemplo: 2100/350 = 6 x 2 = 12
- 2,100 pies cuadrados de área pintable divididos por 350 pies cuadrados de cobertura equivalen a 6 galones de pintura. Duplique ese número ya que necesitará dos capas. Esto equivale a 12 galones de pintura.
Factores para calcular el costo de pintar una casa
Los factores que intervienen en el cálculo del costo de pintar una casa incluyen el área que se puede pintar, la mano de obra, el tipo de pintura, el tipo y la condición del exterior de la casa, la ubicación geográfica, el clima, la edad de la casa, el trabajo de preparación, la calidad de la pintura y costos de permisos. El costo típico para pintar una casa varía entre $ 1,747 y $ 4,168, con el promedio nacional alrededor de $ 2,957, o de $ .50 a $ 3.50 por pie cuadrado. Este promedio puede variar según la ubicación geográfica de la casa. Conocer los diferentes factores te ayudará a seleccionar la pintura y los materiales adecuados para tu hogar.
Labor
La mayor parte del costo de pintar una casa proviene de la mano de obra. La mayoría de los profesionales cobran entre $ 25 y $ 75 la hora por pintar una casa, y ese precio generalmente se incluye en la cotización. Un contratista experimentado en pintura de casas sabrá cuánto tiempo tomará completar el proyecto y cuántos pintores utilizar para hacer bien el trabajo. Las diferencias de precios regionales están relacionadas con el costo de vida general en esa área.
Área a pintar
Cuanto más área se pueda pintar, más caro será el proyecto. Cuesta más pintar una casa de dos o tres pisos debido a la cantidad de pintura y al equipo adicional necesario para las áreas de difícil acceso. Esto implica más tiempo de configuración y limpieza. Por lo general, pintar una casa cuesta entre $ .50 y $ 3.50 por pie cuadrado, y el costo promedio es de $ .75 a $ 2 por pie cuadrado para todo el proyecto. Una casa de dos pisos puede costar hasta un 50 por ciento más que una casa de un piso.
tipo de material
El tipo de material exterior es un factor importante para calcular el costo de pintar una casa. Los revestimientos de madera y vinilo pueden costar entre $ 1 y $ 2 menos por pie cuadrado para pintar que otros materiales porque son menos porosos. El precio de pintar estuco, hormigón y ladrillo varía según la cantidad de pintura e imprimación que se necesitan para cubrir el material y la cantidad de mano de obra necesaria. Diferentes materiales como el metal pueden requerir tipos específicos de pintura.
Ubicación geográfica y clima
El tiempo y el clima influyen en el tipo de pintura necesaria y también determinan la frecuencia con la que se debe pintar una casa. Si vive en un clima cálido y soleado, la luz solar directa puede hacer que la pintura exterior se desvanezca. Las casas en áreas que experimentan inviernos duros o alta humedad necesitarán pintura que pueda soportar los elementos.
Tamaño, edad y condición de su casa
El tamaño de su casa determinará cuánta pintura se necesita y afectará el costo de la mano de obra. El exterior de una casa que está en excelentes condiciones requerirá menos pintura que el exterior que está dañado. Si el exterior de su casa está en mal estado, será necesario mejorarlo antes de que pueda comenzar la imprimación y la pintura.
Trabajo de preparación
Si el exterior de su casa está en mal estado, será necesario repararlo antes de poder pintarlo. El trabajo de preparación puede incluir reparación de revestimiento, relleno de agujeros y grietas, lavado a presión y lijado. Si los profesionales experimentados hacen el trabajo de preparación, pueden garantizar que el proyecto se realice correctamente. Algunos costos promedio son de $ .50 a $ 1.50 por pie cuadrado para parchear; $ .50 a $ 2.50 por pie cuadrado para lijar, raspar y pelar; $ 220 a $ 380 para lavado a presión; y $ .50 a $ 1 por pie cuadrado para calafatear y enmascarar. En promedio, los costos de la preparación de la casa pueden oscilar entre $ 25 y $ 50 por hora, según el material exterior y el alcance de las reparaciones.
Tipo y calidad de pintura e imprimación
El tipo y la calidad de la pintura afectarán el costo total de pintar una casa. Las pinturas de menor precio pueden necesitar más capas para cubrir suficientemente el exterior de una casa, y las pinturas más caras pueden ser más espesas y brindar más cobertura. Si bien puede gastar más dinero en costos iniciales, optar por una pintura de mayor calidad prolongará la vida útil del trabajo de pintura.
El material de la vivienda determinará el tipo de pintura. La pintura de látex a base de agua cuesta entre $ 20 y $ 50 por galón. El látex acrílico funciona bien para pintar revestimientos de vinilo y se limpia fácilmente. El costo de la pintura a base de aceite varía entre $ 20 y $ 70 por galón. La pintura a base de aceite tarda más en secarse y requiere alcoholes minerales para su limpieza. Ofrece una mejor cobertura, pero puede agrietarse y amarillear.
La cáscara de huevo es el acabado de pintura más común para exteriores de casas. Tiene un ligero brillo y cuesta entre $ 30 y $ 50 por galón. La pintura mate cuesta entre $ 15 y $ 40 por galón, la pintura satinada cuesta entre $ 30 y $ 50 por galón, la pintura semibrillante cuesta entre $ 40 y $ 60 por galón y la pintura de alto brillo puede costar entre $ 50 y $ 70 por galón.
Las superficies sin pintar y las superficies que se están pintando de un color drásticamente diferente necesitan una imprimación. La imprimación ayuda a que la pintura se adhiera a la superficie de la casa y la hace durar más. También se requiere imprimación si hay un cambio de tipo de pintura, como cambiar de látex a pintura a base de aceite. El precio de las imprimaciones puede oscilar entre $ 15 y $ 80, según el tipo de imprimación. Los imprimadores a base de látex pueden costar entre $ 20 y $ 80 por galón, los imprimadores a base de aceite cuestan entre $ 20 y $ 50 por galón, y los imprimadores de goma laca pueden costar entre $ 20 y $ 60 por galón.
Para prolongar la vida útil del trabajo de pintura, elija pintura e imprimador de la más alta calidad que estén aprobados para la superficie exterior de su hogar.
Podar
El costo de pintar las molduras se cobra por pie lineal y, por lo general, oscila entre $ 1 y $ 3 por pie lineal. Si la moldura se pinta al mismo tiempo que el resto de la casa, generalmente se calcula con el costo total de la cotización y no aparecerá como un cargo separado.
Permisos
Pintar el exterior de una casa no requiere un permiso, pero puede ser necesario un permiso si se necesita reemplazar el revestimiento. Los costos de los permisos generalmente comienzan cerca de $ 255. Una vez que se complete el reemplazo, será necesario inspeccionarlo y esos costos pueden oscilar entre $ 100 y $ 200, según las regulaciones de la ciudad local.
Costos y consideraciones adicionales
Al presupuestar el costo de pintar una casa, generalmente existen factores y consideraciones de precio adicionales. Los costos de mano de obra para pintar una casa pueden oscilar entre $ 25 y $ 75 por hora y pueden variar según el tamaño de la casa y las reparaciones necesarias. Algunos otros costos adicionales son el decapado, el equipo y los gastos de viaje, y el paisajismo.
Reparaciones o actualizaciones
Algunas reparaciones y mejoras comunes que se necesitan antes de pintar una casa son la reparación o reemplazo del revestimiento, el calafateo alrededor de puertas y ventanas, la remoción de moho y las inspecciones y remoción de pintura con plomo (si su casa fue construida antes de 1978). Las inspecciones de pintura con plomo pueden costar entre $ 200 y $ 400, y las pruebas hechas por usted mismo están disponibles por menos de $ 40.
Decapado de pintura
Si hay pintura descascarada o descascarada, es posible que sea necesario quitar la pintura de la casa. Si bien generalmente no es necesario despojar toda la casa, las secciones se pueden quitar con una lijadora, pistola de calor o raspador.
Gastos de viaje y equipo
Si la casa tiene varios pisos o características intrincadas y difíciles de alcanzar, es posible que se necesite equipo adicional. Si el suelo fuera de la casa está inclinado o desigual, los pintores necesitarán escaleras y andamios adicionales. Cuantos más elevadores, escaleras, andamios y tablones se requieran, mayor será el precio del equipo. Protección para los ojos, máscaras, lonas, cinta adhesiva, equipo de rociado, cepillos y rodillos son parte del costo de pintar una casa. Dependiendo de qué tan lejos viva del contratista, se puede incluir una tarifa de viaje. Esto podría ser de $ 50 o más.
Paisajismo
Si hay jardines extensos, árboles grandes o terreno inclinado que bloquea el acceso a la casa, los pintores de casas necesitarán usar equipo especializado adicional. También se utilizan telas protectoras y lonas para proteger el paisaje de salpicaduras y astillas de pintura.
Costo de pintar una casa: tipos de exteriores
El costo de pintar una casa puede variar según el tipo de exterior que deba pintarse. Cada tipo tiene diferentes niveles de trabajo de preparación, posibles reparaciones, necesidades de cobertura y categoría de pintura. Para ayudar a guiar su decisión, estas son algunas de las formas recomendadas de actualizar diferentes tipos de exteriores.
Costo de pintar un revestimiento de metal o aluminio
El costo de pintar un revestimiento de metal o aluminio es en promedio entre $ 400 y $ 3,500. Se recomienda limpiar el revestimiento antes de pintar con pintura metálica especializada. Aún así, ocasionalmente será necesario quitar la cubierta vieja y el material deberá ser grabado con ácido. Si el revestimiento está dañado, será necesario repararlo o reemplazarlo. El revestimiento de metal nuevo puede costar entre $ 4,000 y $ 13,500.
Costo de pintar ladrillos
Pintar una casa de ladrillos puede costar entre $ 3,500 y $ 10,500, o entre $ 1,50 y $ 4,50 por pie cuadrado. El ladrillo es un material poroso y requiere más pintura para una cobertura adecuada. También se necesita una imprimación para ayudar a que la pintura se adhiera a la superficie.
Costo de pintar el revestimiento de madera
Cuesta entre $ 700 y $ 3,000, o entre $ 1 y $ 3 por pie cuadrado, pintar un revestimiento de madera. Si bien es menos costoso pintar el revestimiento de madera, requiere más mantenimiento ya que es vulnerable a los elementos. Se recomienda pintar el revestimiento de madera cada 5 a 10 años o cuando la pintura necesita una renovación visible.
Costo de pintar el revestimiento de vinilo
La pintura de revestimiento de vinilo puede oscilar entre $ 600 y $ 3,500, o entre $ 1,25 y $ 3 por pie cuadrado. El vinilo es uno de los exteriores más asequibles para pintar y no se recomienda cambiar el acabado del revestimiento a menos que sea necesario. El revestimiento de vinilo debe limpiarse y repararse antes de pintar.
Costo de pintar estuco o revestimiento de yeso
El costo de pintar estuco o yeso es de $ 1,400 a $ 6,000, o de $ 1,50 a $ 3,50 por pie cuadrado. El estuco requiere un trabajo de preparación sustancial, como limpieza y calafateo, y requiere más pintura para cubrir la superficie texturizada de manera adecuada. Los costos de mano de obra pueden ser más elevados debido al tiempo prolongado que se necesita para hacer bien el trabajo.
Costo de pintar concreto
Espere gastar entre $ 500 y $ 3,000, o entre $ 1 y $ 3,50 por pie cuadrado, para pintar un exterior de concreto. El concreto poroso generalmente necesita una imprimación para ayudar a que la pintura se adhiera, por lo que de $ 2 a $ 7 por pie cuadrado puede ser una estimación más precisa. Si es necesario quitar el concreto, el precio por pie cuadrado puede duplicarse. Si el concreto necesita ser reparado o repavimentado, el precio suele rondar los $ 300 a $ 500 por cada 100 pies cuadrados.
Costo de pintar una casa: ¿necesito pintar mi casa?
Una nueva capa de pintura puede actualizar y mejorar el atractivo exterior de su hogar. La pintura opaca, descolorida y desconchada puede hacer que una casa parezca deteriorada. Aquí hay algunas razones para pintar el exterior de su casa.
Pintar el exterior refresca el aspecto de su hogar
Pintar el exterior es una forma probada y verdadera de renovar el aspecto general de su hogar. Si desea crear una nueva apariencia para su hogar sin el gasto de una remodelación significativa, elegir una combinación de colores de pintura moderna es el camino a seguir.
Pintar el exterior aumenta el valor de su casa
Pintar el exterior de su casa es una forma relativamente económica de aumentar el valor general de su hogar, ya que un nuevo trabajo de pintura no cuesta tanto como un nuevo paisaje o un nuevo techo. Cuando elige el color de pintura adecuado para su casa, se vuelve fresco y acogedor.
El exterior de su casa está desgastado y dañado
Si el material del revestimiento está descolorido o dañado, es hora de pintar nueva. La pintura dañada también puede ser un signo de podredumbre o moho. Si vive en un clima cálido o experimenta inviernos duros, los elementos pueden dañar la pintura de la casa y hacer que se vea desgastada y descolorida.
La pintura es vieja
La pintura vieja puede verse descolorida, descolorida o comenzar a astillarse y pelarse. Puede proteger el exterior de su hogar con una nueva capa de pintura. Si su casa fue construida antes de 1978, el exterior puede contener pintura con plomo.
Costo de pintar una casa: bricolaje versus contratación de un profesional
Si tiene una casa de un piso, tiene experiencia pintando casas y algunas semanas para reservar, este podría ser un proyecto de bricolaje viable. Espere pagar entre $ 500 y $ 1,000 para pintar una casa y entre $ 200 y $ 300 adicionales en materiales y equipo, dependiendo de lo que se necesite. Tenga en cuenta que los pintores de casas profesionales pueden obtener pintura y suministros con descuento.
La pintura de la casa implica trabajo de preparación, reparaciones y posible reemplazo de material. Si se cometen errores, puede costar más corregir los errores que contratar a un profesional. Si su casa tiene varios pisos, formas irregulares, características arquitectónicas complejas o daños importantes, un profesional puede terminar el trabajo en menos tiempo. Si bien puede ahorrar dinero en costos de mano de obra pintando la casa usted mismo, lo más probable es que lleve más tiempo y genere más estrés que contratar a un profesional para que complete el proyecto por usted. Recuerde que pintar el exterior de su hogar difiere significativamente de pintar una habitación e implica un conjunto de habilidades únicas.
Cómo ahorrar dinero en el costo de pintar una casa
Pintar una casa puede ser costoso y los costos adicionales asociados con el proyecto pueden acumularse rápidamente. Una forma de ahorrar dinero en el costo de pintar una casa es hacerlo usted mismo y comprar la pintura más económica posible, pero hay otras formas de ahorrar dinero sin comprometer la calidad.
- Elija un nuevo color de pintura similar al existente. Esto puede ahorrar dinero en pintura e imprimación.
- Evite los colores de pintura oscuros. Los colores de pintura más oscuros requieren más capas para lograr la saturación de color correcta. También se desvanecen más rápido que los colores de pintura más claros.
- Obtenga múltiples ofertas. Al obtener varios presupuestos de pintura competitivos, puede encontrar el mejor precio para su presupuesto.
- Haz parte del trabajo tú mismo. Puede ahorrar algo de dinero si completa el trabajo de preparación por su cuenta. Al lijar, raspar, calafatear y reparar lo que pueda, ahorrará en costos de mano de obra.
- Consiga un contrato. Asegúrese de obtener el presupuesto y el acuerdo de trabajo por escrito del contratista. De esta manera, sabrá qué preparación harán y cuánto tiempo llevará terminar el proyecto.
Preguntas para hacer sobre el costo de pintar una casa
Hacerle las preguntas correctas a un profesional de la pintura de casas puede ayudar a minimizar la falta de comunicación, ahorrar dinero y obtener los resultados deseados. Aquí hay algunas preguntas para hacer sobre el costo de pintar una casa.
- ¿Tengo que pagar un presupuesto?
- ¿Cuánto tiempo se tarda en pintar el exterior de mi casa?
- ¿Qué tipo de preparación estará involucrada?
- ¿Cuál es el mejor tipo de pintura y acabado para mi hogar?
- ¿Tienes referencias?
- ¿Dónde puedo encontrar reseñas de tu trabajo?
- ¿Tiene las direcciones de algunas casas que ha pintado en esta área?
- ¿El seguro cubre a sus trabajadores?
- ¿Tu trabajo viene con garantía?
Preguntas frecuentes
Decidir sobre la pintura y los materiales mientras se mantiene bajo el costo total de pintar una casa puede ser un proceso abrumador. Aquí hay algunas preguntas frecuentes sobre el costo de pintar una casa para ayudarlo a tomar decisiones.
P. ¿Con qué frecuencia debo pintar mi casa?
Desafortunadamente, no existe un cronograma establecido para la frecuencia con la que se debe pintar una casa. En promedio, el revestimiento de madera debe pintarse cada 3 a 7 años, el revestimiento de metal y el estuco generalmente necesitan una nueva capa cada 5 a 6 años, y el ladrillo puede durar hasta cada 20 años. Los materiales nuevos, como los tableros de fibra de cemento, deben pintarse cada 10 a 15 años.
P. ¿Cuál es el mejor color para pintar mi casa?
Se recomienda elegir colores más claros o más apagados para una mayor longevidad. Los colores más oscuros pueden desvanecerse rápidamente y se necesita más pintura al aplicar el color. Si cambia de opinión y desea volver a cambiar a un color más claro, se requiere más pintura para cubrir el color oscuro, lo que aumenta los costos de mano de obra. Es útil consultar las publicaciones de mejoras para el hogar para encontrar un esquema de colores que le atraiga o para encontrar una casa en su vecindario que admire.
P. ¿Cuánto cuesta pintar una casa de 2 pisos?
Pintar una casa de dos pisos puede costar hasta un 50 por ciento más que un edificio de un piso. En promedio, una casa de dos pisos tiene aproximadamente 1,500 a 2,500 pies cuadrados de área que se puede pintar. Esto puede oscilar entre $ 3,000 y $ 6,200 por el costo de pintar una casa de dos pisos.
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