Los eventos del año pasado más o menos han cambiado nuestras prioridades y medios de vida enormemente, incluida la forma en que usamos nuestros espacios de vida. La empresa de alquiler de bienes raíces Zumper realizó una encuesta para determinar exactamente cómo esta nueva normalidad ha impactado las listas de deseos de los inquilinos de servicios de apartamentos. Al comparar las tasas de búsqueda entre el año pasado y este año, Zumper determinó qué servicios eran más importantes para los inquilinos ahora durante la pandemia. (Sugerencia: los espacios de vida al aire libre y la lavandería en el apartamento ocupaban un lugar destacado en la lista).
El espacio al aire libre encabeza la lista
En su estudio, Zumper descubrió que lo que más priorizan los inquilinos ahora es algún tipo de espacio para vivir al aire libre. De hecho, el "espacio al aire libre" tuvo una tasa de crecimiento de búsqueda interanual del 143%, la más alta de todas las búsquedas de Zumper. En cuanto a los tipos de espacios al aire libre que buscaban los inquilinos potenciales, las terrazas, balcones, jardines, piscinas y terrazas ocupaban un lugar destacado en la lista.
¿Dónde puedo esconder mi basura?
El almacenamiento fue el segundo equipamiento más buscado que los posibles inquilinos deseaban, un resultado sorprendente dado que la mayoría de nosotros probablemente no estamos pensando en cuánto espacio de armario necesitamos para nuestra ropa de "salir" en estos días. Zumper teoriza que la tasa de crecimiento de búsqueda del 92 por ciento de almacenamiento podría ser el resultado de que más personas trabajan desde casa y del hecho de que necesitan espacios de escritorio actualizados. Las personas también tienen exceso de pertenencias, como ropa voluminosa de temporada, que no necesitan de inmediato, lo que hace que el deseo de almacenamiento adicional sea más crucial. También podría ser que la gente esté almacenando un poco más de alimentos y suministros para el hogar, y necesite un lugar para guardarlos.
El estacionamiento y la lavandería en el apartamento siguen siendo los sueños
Para muchos inquilinos, un apartamento “unicornio” es uno con un espacio de estacionamiento garantizado y una lavadora en la unidad; realmente estás viviendo el sueño. Según el estudio de Zumper, estos servicios siguen siendo muy codiciados (con tasas de crecimiento de búsqueda del 73% y el 64%, respectivamente). Debido a la pandemia, la mayoría de los inquilinos quieren aislarse tanto como sea posible y no quieren usar el transporte público o visitar lavanderías si no es necesario.
¿Es correcto el precio?
Los inquilinos tendrán que pagar por las comodidades que desean: el estudio encontró que los apartamentos con las comodidades básicas más deseables podrían tener un precio más alto. La lavandería en la unidad, por ejemplo, agregó un promedio de $ 170 más al precio de alquiler de un apartamento, y el estacionamiento en garaje generó un aumento de $ 149. Las unidades con jardines, paquetes de servicios, piscinas y espacios al aire libre también eran más caras de alquilar. Consejo profesional: los inquilinos conscientes de su presupuesto que desean un espacio al aire libre deben considerar una unidad con balcón, que agrega, en promedio, solo $ 35 al alquiler mensual.
Diferentes generaciones, diferentes prioridades
Por más obvio que parezca, los inquilinos de diferentes generaciones tenían diferentes prioridades. Los inquilinos jóvenes de la Generación Z priorizaron un vestidor, aire acondicionado, lavandería en el apartamento y lavaplatos en su nuevo hogar. Los millennials querían más un vestidor, seguido de cerca por pisos de madera. Los miembros de la generación X buscaban alquileres amueblados con piscina, mientras que los baby boomers buscaban calefacción central y lavandería en la unidad.