Todos quieren que su casa se venda rápido y por el mejor precio, pero encontrar la mejor manera de hacerlo puede ser complicado. Por ejemplo, a veces una casa completamente amueblada, con sofás, alfombras, cortinas y accesorios, es exactamente lo que quiere el comprador de sus sueños, y otras veces no.
Vender una casa completamente amueblada tiene sus pros y sus contras. Sus circunstancias personales, la ubicación de su casa y la demografía de su comprador objetivo influyen en si tiene sentido llenar su casa con muebles. En términos generales, los muebles tienden a reducir su grupo de compradores, pero a veces eso es para mejor.
PRO: Los compradores pueden imaginarse viviendo en la casa.
Mesas acogedoras, alfombras acogedoras y sillas que parecen estar esperando a que alguien se siente hacen que una casa parezca un hogar. Si los compradores pueden imaginarse viviendo en la casa, es más probable que la compren. Los muebles crean ese estilo de revista que los compradores imaginan para sí mismos, lo que les hace querer quedarse de forma permanente.
CONTRA: Los compradores no pueden imaginarse viviendo en la casa.
Si bien los muebles adecuados pueden hacer que una casa sea irresistible para un comprador, los muebles incorrectos pueden tener el efecto contrario. Por ejemplo, algunos compradores no pueden imaginarse viviendo en una casa moderna de mediados de siglo, y otros pueden correr hacia las colinas después de ver una casa llena de hallazgos eclécticos. Si está tratando de vender su casa completamente amueblada, tendrá que aceptar que algunos compradores no tienen la imaginación para ver más allá de los muebles, especialmente si tienen que comprarlos.
PRO: Las casas amuebladas a menudo se venden más rápido que las casas sin amueblar.
Las casas amuebladas tienden a venderse más rápido que las casas sin amueblar. Quizás los compradores que estén interesados en buscar casas amuebladas estén más preparados para comprar, o tal vez estén irresistiblemente atraídos por una casa lista para mudarse. De cualquier manera, si los muebles son elegantes y apropiados para la arquitectura y la ubicación de una casa, es probable que la casa salte del mercado más rápido.
CONTRA: Es posible que el precio de venta no cubra el precio de los muebles.
A veces, los muebles adecuados atraen varias ofertas, lo que aumenta el precio de venta. También puede valer la pena amueblar la casa para una venta rápida, lo que le ahorrará dinero de otras maneras. Dicho esto, es muy probable que no obtenga tanto dinero por los muebles como gastó en ellos. Nuevamente, ese no es siempre el caso, pero esté preparado para asumir una pérdida en el costo de los muebles.
PRO: Facilita la mudanza / entrada.
Vender su casa completamente amueblada le permite empacar su ropa y pasar a su próxima aventura. El comprador obtiene el mismo beneficio en el otro extremo del trato y es menos probable que necesite mudanzas o tenga que pedir favores a amigos y familiares para ayudarlos. Las parejas jóvenes, las personas que se mudan de un lugar distante o las personas que buscan una casa de alquiler o de vacaciones a menudo encuentran que las casas completamente amuebladas son una excelente opción para ahorrar dinero.
CON: Es posible que los muebles usados no aumenten el precio.
Una casa de alta gama necesita muebles igualmente de alta gama, que pueden ser costosos. Es posible que las casas de vacaciones y de alquiler no necesiten muebles de diseño, pero el costo de amueblar completamente la casa aumenta los costos de venta. Si sus muebles no están en buenas condiciones, podría terminar gastando una cantidad significativa de dinero en mejoras.
PRO: amueblar una casa en un resort o área de vacaciones la hace lista para alquilar.
Las áreas de vacaciones y complejos turísticos son algunos de los lugares más comunes para comprar y vender casas amuebladas. La mayoría de los compradores quieren una casa que esté lista para que pasen una semana o que esté lista para alquilar. En los destinos de vacaciones, una casa amueblada no permanece mucho tiempo en el mercado, lo que es un argumento importante a favor de seguir la ruta amueblada. Pero también es una ventaja para el comprador, que puede alquilarlo o usarlo inmediatamente después de cerrar la venta.
CON: Los muebles limitan el grupo de compradores.
Sí, una casa amueblada se puede vender más rápido, pero está persiguiendo a un tipo específico de comprador. Eso reduce el grupo de compradores y podría eliminar algunos compradores potenciales que de otro modo estarían interesados en la casa. Siempre existen riesgos al vender una casa. Solo tendrá que decidir si amueblarlo es uno que está dispuesto a aceptar.