Aunque los techos de nueve pies son el estándar de la industria para las construcciones nuevas, los techos que se elevan a 10 o 12 pies e incluso más ciertamente tienen su atractivo, lo que se suma a la amplitud y la elegancia de una morada. Y aunque los techos altos fueron un elemento fijo de las casas construidas entre 1890 y 1940, han dado el salto a la modernidad, aportando su parte de pros y contras. Si tiene la mira en alturas tan gloriosas, ya sea buscando una casa nueva o remodelando la existente, es crucial evaluar las limitaciones de construcción, los costos y su nivel de comodidad, así que siga leyendo para conocer los detalles sobre techos altos.
1. No son adecuados para todas las estructuras de techo.
En construcciones nuevas, los constructores pueden colocar fácilmente la estructura del techo necesaria para soportar techos más altos. La elevación de techos en una casa existente implica la ayuda de un ingeniero estructural para alterar la estructura del techo para la estabilidad estructural. Esto es factible si tiene un techo estándar construido con varillas enmarcado con vigas y vigas, porque el espacio abierto entre las vigas de estos techos proporciona un punto de acceso a través del cual los constructores pueden ajustar las vigas y las vigas para soportar el techo alto.
Si tiene un techo con armazón de celosía con una disposición entrecruzada de unidades triangulares prefabricadas llamadas celosías, no se recomienda levantar un techo existente. Alterar la estructura del techo sería mucho más difícil porque hay poco espacio entre las cerchas para acceder a ellas y ajustarlas. Además, alterar las cerchas puede comprometer la integridad estructural del techo porque las cerchas simplemente no están diseñadas para ser modificadas después de la instalación.
2. Techos más altos significan mayores costos de construcción.
Desde la perspectiva de la construcción, lograr techos altos implica colocar o ajustar la estructura del techo, instalar paneles de yeso y aislamiento adicionales y posiblemente modificar el cableado eléctrico, la plomería y los sistemas de HVAC. También requiere más materiales que un techo estándar de nueve pies, incluidos paneles de yeso, imprimación y pintura, lo que se traduce en más costos. Elevar un techo de altura estándar en una habitación de 20 por 20 pies a una altura de 11 a 12 pies puede costar entre $ 18,000 y $ 25,000.
Para una sensación de mayor altura a un precio mucho más bajo, considere exponer el techo, es decir, quitarlo para revelar las vigas de arriba. Esta es una opción factible si el techo de su casa ya está enmarcado con vigas y vigas grandes (más común en las casas anteriores a la década de 1920) en lugar de las vigas y vigas del techo más estrechas en las casas modernas. Exponer un techo en una habitación de 20 por 20 pies puede costar entre $ 2,000 y $ 3,200.
3. Hacen del control del clima un desafío.
Las habitaciones con techos más altos consumen más energía que los techos estándar porque su sistema HVAC tiene que trabajar más para calentar o enfriar el espacio más grande. Esto no solo contribuye a mayores costos de calefacción y refrigeración, sino que también puede convertir en un desafío mantener niveles uniformes de temperatura y comodidad. El aire caliente se eleva, se acumula cerca del techo y deja el nivel del suelo frío, y el aire frío se hunde, lo que puede dejar los pisos demasiado calientes. Para combatir este problema:
- Reemplace los calentadores y acondicionadores de aire de baja capacidad con modelos de mayor capacidad que distribuyen de manera más eficiente el calor o el aire frío a las habitaciones grandes.
- Si usa su calentador más meses al año que su aire acondicionado, pídale a su instalador de HVAC que coloque los conductos cerca del suelo en lugar de en la pared para que el calor llegue a la habitación a nivel del suelo, donde la gente pueda sentirlo. Si usa su aire acondicionado más meses del año, coloque los conductos en el techo para disfrutar del aire fresco donde sea más deseable.
- Cambie la dirección de las aspas del ventilador de techo hacia la derecha durante el invierno para empujar el aire caliente hacia el nivel del suelo e inviértalo hacia la izquierda durante el verano para hacer circular el aire frío por toda la habitación.
- Instale ventanas de bajo consumo energético para evitar que el aire caliente se escape durante el invierno y evitar que la luz del sol sobrecaliente la habitación durante el verano.
4. Hacen que una habitación parezca más grande y luminosa.
Las habitaciones con techos altos tienen más espacio no utilizado en el techo, lo que hace que los espacios de entretenimiento de alto tráfico, como los comedores y las salas de estar, parezcan más altos y grandiosos. También hacen que los espacios tradicionalmente más pequeños, como un estudio o una sala de lectura, se sientan menos apretados. Esto puede tener que ver con el hecho de que los techos altos ayudan a impulsar nuestro sentido de exploración y contribuyen a una sensación de libertad, concluyeron los investigadores en un número anterior de la Revista de investigación del consumidor. Además, los techos altos permiten que entre más luz solar, lo que hace que el ambiente sea más brillante y aireado.
5. Su altura puede mejorar sus decisiones de decoración.
Los techos altos se pueden diseñar de varias maneras para realzar la belleza del espacio.
- Cuelga cortinas del suelo al techo para lograr un efecto elegante pero desenfadado.
- Instale colgantes o candelabros para el drama.
- Instale una pared de chimenea, que podría hacer que una habitación de techos bajos se sienta apretada.
- Mezcla y combina techos de diferentes alturas para evocar diferentes efectos. Por ejemplo, puede optar por un techo más alto en la entrada para evocar grandeza cuando lleguen los invitados y un techo de altura estándar en la sala familiar, donde se puede desear un ambiente más acogedor.
6. Pueden impulsar el valor de las viviendas.
Puede recuperar parcialmente los costos de construcción más altos de los techos altos al vender la casa. Los techos altos pueden aumentar el valor de una vivienda entre un cinco y un 25 por ciento. De hecho, elevar la altura de un techo agregó un promedio de $ 4,000 al valor de las viviendas, según una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. Dicho esto, los techos altos siguen siendo más comunes en hogares de alto nivel que en hogares de rango bajo a medio. En este último caso, puede resultar más difícil vender un techo alto a un comprador. Por lo tanto, la idoneidad de los techos altos para el tipo de casa y su vecindario es más importante para predecir si los techos altos aumentarán el valor de su casa.