P: Recientemente noté algunas manchas de agua en el techo de mi sala de estar. No estoy seguro de dónde vinieron, pero ahora el techo se siente seco al tacto. ¿Cuál es la mejor manera de encubrirlos? Y dado que las manchas están secas, ¿puedo asumir que lo que las causó ya no es una amenaza para mi hogar?
A: Una mancha de agua en el techo generalmente es un subproducto de un techo, un aparato de calefacción o una fuga de plomería que se filtró a través del techo y se evaporó, dejándolo con un parche antiestético de depósitos minerales secos y descoloridos.
Una advertencia: si cubre una mancha de agua sin abordar la fuga que la causó, corre el riesgo de que se manche más el techo, sin mencionar daños estructurales o eléctricos más graves. Por eso es tan importante encontrar y reparar la causa de la mancha de agua lo antes posible, incluso si ya no está mojada.
Siga los consejos a continuación para identificar y reparar la causa de las manchas, luego limpie, imprima y pinte sobre las manchas de agua para restaurar el acabado libre de imperfecciones de su techo.
PASO 1: Identifique y repare la causa raíz.
Su primera prioridad cuando se trata de una mancha de agua debe ser encontrar la fuente de la fuga (o en casos más raros, la inundación) que la causó: el techo, el radiador de arriba y el baño de arriba son buenos lugares para revisar.
- Si el techo tiene la culpa, encuentre y repare las tejas desmoronadas, los tapajuntas comprometidos (el material de impermeabilización instalado en el techo) o los sellos debilitados alrededor de las rejillas de ventilación del techo, todo lo cual puede dar lugar a goteras. Si no puede reparar la fuga en el techo, es posible que deba reemplazarlo.
- Si parece ser un radiador con fugas, busque y repare el cuerpo del radiador, la válvula, la tubería o el punto de purga (por donde el aire frío se escapa del radiador).
- Si viene del baño de arriba, reemplace el sellador viejo que pueda estar permitiendo que la humedad se filtre y provoque fugas. Además, repare los inodoros desbordados y destape los lavabos o los desagües de las duchas obstruidos que podrían inundar el piso del baño con agua.
Realice las reparaciones necesarias u obtenga la ayuda de un techador profesional, un profesional de HVAC o un plomero según sea necesario, y podrá evitar futuras fugas y manchas de agua en el techo.
PASO 2: Limpia la mancha con lejía.
Ahora que ha resuelto el problema subyacente, está listo para abordar la mancha en sí, comenzando con una limpieza a fondo. Limpiar el área manchada del techo con un solvente blanqueador casero suave (una taza de blanqueador y tres tazas de agua tibia) desvanecerá la mancha y eliminará cualquier moho, grasa, suciedad o polvo persistente que pueda evitar que la imprimación y la pintura se adhieran el techo.
Comience colocando una tela protectora en el piso debajo de la mancha del techo y apoyando una escalera para alcanzarla. Colóquese guantes y gafas protectoras, suba la escalera y limpie la mancha con una esponja limpia saturada en la solución de lejía. Enjuague la solución de lejía del techo con agua de una botella rociadora, luego seque el área húmeda con un paño limpio. Una vez que el techo esté completamente seco, cubra la moldura del techo con cinta de pintor para protegerla de la imprimación y la pintura.
PASO 3: Aplique una capa base de imprimador bloqueador de manchas.
En esta etapa, puede ser tentador aplicar una capa de pintura directamente sobre la mancha de agua y terminar. Sin embargo, las pinturas de látex para interiores, que se aplican comúnmente a los techos, son una mala elección para una capa base sobre una mancha de agua porque son solubles en agua. Cuando una mancha de agua entra en contacto con la pintura de látex, la mancha se disuelve en la capa de pintura húmeda a medida que la pintura se seca, lo que hace que el contenido mineral descolorido de la mancha se vea a través de la pintura en la superficie del techo una vez más.
Su mejor opción para una capa base para cubrir las manchas de agua en el techo es una imprimación a base de aceite, resistente al moho y bloqueador de manchas en un tono que se asemeje mucho al del techo existente. Los imprimadores bloqueadores de manchas a base de aceite (como la pintura para cielorraso bloqueadora de manchas KILZ, disponible en Amazon)insolublepor lo tanto, las manchas de agua no se pueden filtrar. A diferencia de la pintura de látex, estos imprimadores bloqueadores de manchas también contienen un gran volumen de aglutinantes (polímeros que unen los pigmentos de la pintura), de modo que el imprimador puede adherirse eficazmente a la superficie a largo plazo.
La aplicación de imprimación (y pintura) depende de su estilo de techo. Si tiene un techo liso, pase la imprimación sobre las manchas de agua con un rodillo de pintura con una extensión y una cubierta de rodillo de pelo de ⅜ de pulgada, luego deje que la imprimación se seque durante dos horas o según las instrucciones del empaque de la imprimación. Si tiene un techo texturizado, opte por una cubierta de rodillo de pelo más grueso (de inch de pulgada a 1 ¼ de pulgada de pelo) o rocíe el imprimador con una lata de imprimador bloqueador de manchas.
PASO 4: Cubra la imprimación con pintura para techo.
El área imprimada del techo generalmente será unos tonos más claros o más oscuros que el resto del techo, lo que puede atraer la atención hacia el área manchada. Pintar sobre el área imprimada ayudará a combinar el color con el resto del techo para un encubrimiento de calidad profesional.
Ya sea que tenga un techo liso o texturizado, puede usar una pintura de techo de látex (a base de agua) o alquídica (a base de aceite) sobre la imprimación a base de aceite, aunque las opciones de látex se secan más rápido y producen menos humos de compuestos orgánicos volátiles. (COV) que sus homólogos a base de aceite. Solo asegúrese de comprar pintura específica para techo (vea el ejemplo en The Home Depot), que generalmente es más espesa que la pintura tradicional y viene con un acabado no reflectante que ayuda a ocultar pequeñas imperfecciones.
Elija una pintura que coincida con el color de su techo para una apariencia uniforme, luego aplíquela sobre el área imprimada con un rodillo (elija una cubierta de felpa de ⅜ de pulgada para un techo liso, o una de ¾ de pulgada a 1-¼ de pulgada para un techo texturizado). Deje que la primera capa de pintura se seque por hasta cuatro horas o según las instrucciones del empaque, luego aplique una segunda capa para una cobertura más uniforme.
Después de que se seque la segunda capa, el techo debe verse como si nunca hubiera habido manchas de agua.