Seleccionar un nuevo material de techo

Es difícil exagerar la importancia de un techo sólido. Además de proteger el clima, el techo también contribuye al atractivo exterior, lo que lo convierte en uno de los pocos componentes lo suficientemente importantes como para impactar en el hogar tanto en términos de rendimiento como de estética. Cuando llega el momento de reemplazar algo tan fundamental, las reglas habituales de mejoras para el hogar dejan de aplicarse. La mayoría de los proyectos son puramente electivos, después de todo, pero el volver a techar no es una opción, es un paso esencial para proteger la integridad estructural, la condición externa y la salud a largo plazo de su mayor inversión. Dados los altos riesgos, sin mencionar los costos, el cambio de techos tiende a intimidar. Solo se agregan al estrés todos los términos desconocidos que entra en juego la planificación de un proyecto de cambio de techo. También hay que tomar decisiones difíciles. Quizás lo más complicado de todo es seleccionar un nuevo material para techos. Al no estar familiarizado con los méritos relativos de las muchas opciones diferentes, el propietario promedio a menudo no sabe por dónde empezar. Para obtener orientación, hablamos con Jim Eldredge, gerente de producto de Sears Home Services, una compañía nacional con una trayectoria de décadas de ayudar a los clientes a navegar el proceso de cambio de techos de principio a fin.

MADERA

Antes de que la fabricación moderna entregara una serie de nuevas opciones al mercado, las tejas y las tejas de madera sirvieron durante décadas, si no siglos, como uno de los pocos materiales comúnmente utilizados en los techos. Aunque de ninguna manera tan omnipresente como en el pasado, sigue siendo una opción popular hoy en día, particularmente entre aquellos que buscan mejorar la autenticidad de un período histórico de una casa histórica. No se puede superar el aspecto: ya sea que las tejas y tejas de madera de cedro, secuoya o pino aserradas a máquina o partidas a mano ofrecen un atractivo innegable. Sin embargo, su encanto tiene un costo. Con un precio al menos dos veces más alto que otros tipos de techos, "la madera simplemente no está en el presupuesto de muchos remodeladores", según Eldredge. "También está el problema del mantenimiento", dice. La madera y el agua no se mezclan. Es así de simple. Por lo tanto, para mantenerse libre de podredumbre y moho, los techos de madera deben tratarse periódicamente con conservantes, fungicidas o ambos. Para aquellos que estén dispuestos a satisfacer sus demandas, los listones de madera y las tejas ofrecen la recompensa de una vida útil promedio de 25 años. Pero como dice Eldredge, “no todos los propietarios se sienten cómodos comprometiéndose con un material de tan alto costo y alto mantenimiento”, independientemente de sus virtudes estéticas.

TEJA

El color terracota y la forma de medio cilindro de las tejas de arcilla son el complemento perfecto para el acabado de estuco que se encuentra en muchas casas de estilo mediterráneo en estados de clima cálido como Florida y Arizona. "Es caro", dice Eldredge, a veces incluso cuadruplica el costo de un material económico, pero dado que los techos de tejas suelen durar más de 100 años, "usted obtiene el máximo rendimiento". Algunos propietarios reducen costos al optar por baldosas de concreto, no de arcilla. Pero en comparación con el artículo genuino, los techos de tejas de concreto, aunque funcionan mejor en climas más fríos, dura solo la mitad. Aún así, "si hay una desventaja importante de las baldosas", dice Eldredge, "es cuánto pesan las cosas". Mientras que un techo típico pesa alrededor de 230 libras por área de diez pies cuadrados, un techo de tejas que cubre la misma área puede pesar más de 1,000 libras. Si nunca antes ha tenido un techo de tejas, no se comprometa con uno sin antes consultar a un ingeniero estructural. “Puede que su techo no pueda soportar el peso previsto”, concluye Eldredge. Por supuesto, siempre puede agregar refuerzo estructural para reforzar la resistencia de su techo, pero hacerlo aumentaría aún más el costo de un trabajo que ya es costoso.

ASFALTO

Si cerrara los ojos e imaginara el techo de una casa típica, es probable que se imaginara un techo con tejas de asfalto. “Han surgido como el estándar de la industria”, dice Eldredge. De hecho, entre las tres líneas de tejas que instala habitualmente Sears Home Services, todas son de asfalto y por una buena razón. Por un lado, las tejas de asfalto son a menudo la opción más rentable, sobre todo porque su facilidad de instalación ayuda a mantener bajos los costos de mano de obra. Por otro lado, "las tejas de asfalto necesitan poco mantenimiento", dice Eldredge. El que golpea contra ellos, que no tienen un aspecto notable, ya no se aplica. "Mucho ha cambiado en los últimos 20 años", dice Eldredge. "El gris ya no es tu única opción". Hoy en día, empresas como Sears ofrecen tejas de asfalto en una variedad de diseños y colores. "Pero no elija sus tejas basándose únicamente en la estética", aconseja Eldredge. En cambio, una vez que haya encontrado una apariencia que le guste, tómese el tiempo para verificar las garantías de cualquier producto para techos en su radar. Mientras que algunos garantizan 20 o 25 años de rendimiento sin problemas, otros, incluidas las tejas Owens Corning instaladas por Sears, tienen una garantía completa de 50 años (ver detalles).

No se equivoque: las garantías de los productos para techos son clave, pero si las tejas no se instalan correctamente, ni siquiera una garantía de primera en su clase puede ser de gran ayuda. También tenga en cuenta que, como dice Eldredge, "los techos desarrollan goteras y otros problemas con más frecuencia debido a una mala instalación que a las tejas defectuosas". Siendo ese el caso, la viabilidad a largo plazo de su nuevo techo depende sobre todo de las habilidades y calificaciones de los profesionales en los que confía para manejar el trabajo. Sears Home Services se distingue aquí porque, a diferencia de la mayoría de los pequeños contratistas locales, la empresa nacional ofrece una garantía limitada en mano de obra (ver detalles). Normalmente, si contrata a un contratista de buena reputación, espera que el trabajo se realice a tiempo y dentro del presupuesto. Con Sears Home Services, puede esperar más gracias a la garantía de satisfacción de la marca registrada de la empresa, que promete un compromiso con el éxito de su proyecto que continúa incluso después de su finalización. ¿Aún no sabe qué tipo de tejas son mejores para su presupuesto y sus necesidades? Programe una consulta gratuita a domicilio con Sears Home Services. Los expertos están listos y esperando para guiarlo a través de todo el proceso. ¡Seleccionar un nuevo material de techo es solo el comienzo!