A muchos de nosotros nos encantaría diseñar y construir una casa de ensueño, la casa creada solo para nosotros, pero ¿es algo que solo los ricos pueden pagar? "Cuando construyes a medida, obtienes exactamente lo que quieres y te va a encantar todo en la casa", dice Craig Meyer, presidente de Meyer Homes en Hopkinton, MA.
Pero conseguir lo que desea puede costarle la salida del proyecto, especialmente si sus recursos son limitados.
La construcción personalizada de una casa es mucho más costosa que la construcción de una a partir de planos preexistentes, incluso con actualizaciones, dice David Stenger, presidente de Creekview Homes en Hopewell Junction, NY. "Por ejemplo", dice, "la construcción personalizada puede costar $ 25,000 solo en tarifas de planos a diferencia de los planos estándar que son miles más baratos ". Agregue los costos del terreno, que pueden variar ampliamente según la ubicación, las tarifas del arquitecto, los permisos y tarifas de construcción, los estudios de la tierra, los materiales de construcción, la ingeniería y las selecciones de diseño de interiores, y su presupuesto puede correr loco, especialmente si no planea adelante.
La diseñadora de interiores S.A. "Sam" Jernigan y su esposo, Thomas Kehrlein, diseñaron y construyeron su propia casa en Glass Valley, CA, después de cambiar una casa anterior: comprar un piso de reparación, remodelarlo y revenderlo, obteniendo una ganancia ordenada. "Tuvimos suerte con el mercado y de hecho nos dimos cuenta de que el proyecto nos costaría menos que comprar una reventa", dice. "Pero es importante tener listos los fondos de emergencia, incluido un 10 por ciento más de lo que realmente necesita".
La paciencia es una ventaja
La construcción personalizada de una casa también requiere paciencia y tolerancia. “Cuando compra una casa existente, hace algunos cambios y se muda, pero una casa personalizada puede demorar hasta un año”, dice Don Vandervort, fundador de HomeTips.com en Glendale, CA. “Además, las cosas no salen como te imaginas. Por ejemplo, los servicios públicos proporcionados en el sitio no están donde esperaría que estuvieran o los materiales no se muestran a tiempo, por lo tanto, espere retrasos ".
Decisiones, decisiones, decisiones. ¿Utiliza un constructor o lo hace usted mismo? ¿Cuantos cuartos? ¿Como se verá esto? ¿Cuantos pisos? Desde el color de la pared y la alfombra hasta el tipo de perillas de los gabinetes, habrá una gran cantidad de opciones que tomar, así que prepárese porque puede resultar estresante.
“Una vez que conocemos a alguien y tenemos una idea de su gusto y estilo, podemos traer muestras de accesorios de plomería, iluminación, gabinetes, etc., pero hay muchas decisiones que tomar”, dice Meyer. "Los constructores intentan ayudarlos con todo el conjunto de cosas que deben hacerse y ayudarlos a hacer estas selecciones".
Pero tenga en cuenta que la construcción personalizada incluso ha tensado las relaciones. “Me rompe el corazón cuando la pareja se ataca mutuamente y existe un riesgo real para el matrimonio”, dice Jernigan. "Se necesita una colaboración de equipo real para hacer esto".
La lluvia de ideas perfecta
Si la construcción personalizada le suena bien, entonces Susan Lang, autora de Diseñando la casa de sus sueños, recomienda hacer una lluvia de ideas de una lista de lo que debe tener y lo que no quiere antes incluso de comenzar el proceso. Su libro proporciona listas de verificación útiles para ayudar a impulsar ideas. “El proceso será más sencillo dependiendo de qué tan bien el propietario haga la tarea y planifique lo que quería”, dice. “Uno o dos lavabos, toallero calefaccionado o no, una habitación para sus guitarras autografiadas, acceso para sillas de ruedas. De lo contrario, puede generar gastos adicionales porque no ha trabajado con todas las opciones ".
Si está utilizando un constructor, puede buscar candidatos a través de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas y su capítulo local, que puede encontrar en el sitio web de NAHB. Si planea incorporar técnicas de construcción ecológica en el diseño de su hogar, querrá un constructor que haya sido capacitado en esa área. Puede encontrar uno a través de NAHB o del U.S. Green Building Council. También es posible que desee consultar el Better Business Bureau de su estado para asegurarse de que no se hayan presentado quejas contra esa empresa.
Una vez que haya encontrado constructores que le interesen, pídales referencias de clientes anteriores. A menudo, lo referirán a los testimonios en el sitio web, pero le pedirán que se lo ponga en contacto directo con los clientes para que pueda hacer preguntas específicas.
Tenga mucho cuidado si decide hacer el trabajo usted mismo, dice Hector Seda, vicepresidente de operaciones de Wilson Seda Builders en Pompton Lakes, Nueva Jersey. “Tenga algún tipo de experiencia o pídale a alguien que lo guíe en el proceso”, dice. "No lo hagas a ciegas o podría terminar costándote más a largo plazo".
Si desea construir una casa, pero la construcción personalizada no es una opción, considere la opción semipersonalizada. “Puede elegir un plan de especificaciones ya hecho y modificarlo para que se ajuste a sus necesidades”, dice Stenger. "Es posible que le guste una casa que se hizo antes y puede comenzar desde allí".
Por ejemplo, digamos que le gustan los planos de una casa victoriana, pero solo tiene tres dormitorios y un baño, lo cual es demasiado pequeño para su familia en crecimiento. Puede modificar los planos con un arquitecto, quien puede agregar otro dormitorio y medio baño. Se puede hacer lo mismo para casi cualquier modificación que desee hacer, incluso agregar ventanas o un porche o mover la cocina al otro lado de la habitación. Demasiados cambios, sin embargo, y podría ser mejor crear un plan de vivienda personalizado con su constructor.
Sobre todo, dice Vendervort, una vez que tome la decisión de construir una casa personalizada, "realmente sabrá que está armando la casa que satisfaga las necesidades y el estilo de vida de su familia de la forma que desee".