¿Cómo puede usted, como propietario de una vivienda, traducir estos diversos enfoques en acción? Te recomiendo que comiences por establecer lo que no estar cambiando. Lo siguiente probablemente debería estar en su lista de conservación.
1) El plano de planta. En las casas más antiguas, el flujo entre los principales espacios habitables suele ser bastante lógico. La interrelación entre la entrada principal, el salón, la cocina y la entrada secundaria suele ser práctica y viable. En algunos hogares, las adiciones posteriores cambiaron los patrones de uso (a menudo confundiendo más que aclarando las cosas). Si es posible, conserve el plano del piso al menos en la parte original de la casa. En algunos casos, eso puede significar incluso restaurar elementos removidos por remodeladores anteriores. Por ejemplo, a principios de los setenta, nadie quería un comedor, por lo que la tendencia fue abrirlos a áreas de preparación de alimentos contiguas para crear “cocinas campestres” u otros espacios de usos múltiples en un plan diáfano. Hoy vuelve el comedor. Al principio, un plano de planta antiguo puede no parecer lo suficientemente flexible como para permitir las renovaciones planificadas y puede parecer necesaria una reorganización total. Intente buscar de nuevo.
2) Escaleras. A medida que el costo de la artesanía de calidad se ha disparado, la calidad y el carácter de la escalera típica se han desplomado. Si su (s) escalera (s) tienen balaustres, rieles y postes originales, restáurelos. Quítelos si son de madera dura o están tan cubiertos con pintura que los torneados, paneles u otros detalles ya no son nítidos. Encuentre formas de estabilizarlos (si es necesario) que no resten valor a su apariencia. Las huellas muy gastadas generalmente se pueden reemplazar sin demasiada dificultad, pero asegúrese de que también se restauren los detalles, como las vueltas de la nariz (ahí es donde el borde redondeado continúa alrededor del extremo abierto de la banda de rodadura) Nuevos balaustres para reemplazar los que faltan o los rotos se puede fresar de forma sorprendentemente económica si se compara. Las escaleras son elementos de diseño clave en una casa, y vale la pena gastar más dinero para conservarlas y restaurarlas.
3) Carpintería. Hasta los años posteriores a la Segunda Guerra Mundial, las molduras siguieron siendo elementos de diseño importantes incluso en casas sencillas. Los zócalos y los marcos alrededor de las ventanas y puertas estaban hechos de material ancho, a menudo con molduras aplicadas para agregar líneas de sombra y un efecto tridimensional más audaz. Particularmente a finales del siglo XIX, las cornisas eran pesadas y dramáticas. Guarde todo lo que pueda de la carpintería original, incluidos los paneles anteriores, la carpintería empotrada, el husillo y otros tratamientos decorativos para la madera. Piense en estos elementos de madera como dignos de restauración, pero también como fuente de inspiración. Si su plan incluye elementos nuevos como ventanas, puertas o gabinetes, intente replicar los detalles existentes. El uso del trabajo de calidad existente como fuente de nuevos detalles ayudará a que el nuevo espacio tenga la sensación de que forma parte de la casa existente.
4) Superficies de yeso. Guarde el yeso original siempre que sea posible. Los paneles de yeso nuevos carecen de la resistencia, durabilidad, insonorización y carácter del yeso tradicional. Se han desarrollado muchas técnicas para preservar las paredes y techos de yeso viejos, incluidas las arandelas de yeso especiales que pueden volver a unir y estabilizar el yeso suelto y agrietado. Cuando una partición existente debe permanecer en su lugar, intente conservar su superficie de yeso.
5) Pisos. La historia del cambio en una casa a menudo se lee más fácilmente en sus pisos. Uno con anchas tablas de pino cepilladas a mano en el piso de arriba y pisos de listones de roble cepillados a máquina en el piso de abajo ha sido visitado por remodeladores, probablemente en las últimas décadas. Una serie de juntas que forman una línea a través del piso en el medio de una habitación sin razón aparente pueden indicar el desplazamiento de una partición o la remoción de una chimenea. A menos que sus pisos sean uniformes y acordes con el estilo y la antigüedad de su hogar, probablemente puedan decirle algo sobre la casa. Cuando seleccione un piso para un nuevo trabajo, ya sea para agregarlo a la casa o para remodelar un espacio existente, considere cómo se adaptarán las nuevas superficies a los pisos más antiguos que sobrevivieron. ¿Debería considerar tratar de encontrar materiales recuperados que hagan que la transición de lo antiguo a lo nuevo sea perfecta? ¿Desea renovar gran parte del piso viejo para que coincida con el nuevo? ¿Hay algo en un piso de madera original que pueda hacer eco sin copiar todos sus detalles, tal vez un diseño de borde, el ancho de la tabla o la especie y el color de la madera? ¿O desea utilizar una superficie completamente diferente, como alfombras de pared a pared en una nueva sala familiar o baldosas en la nueva cocina que coordina con la antigua sin copiarla? No hay una sola respuesta, pero hágase la pregunta: ¿Se adaptará lo nuevo a lo viejo?
6) Ventanas. Si su casa tiene un siglo o más y sus ventanas son originales, el mejor enfoque casi siempre es conservarlas en lugar de reemplazarlas. Se pueden agregar nuevos burletes de manera bastante económica, al igual que las tormentas (a veces en el interior, especialmente en casas históricas). El compuesto de acristalamiento viejo se puede reparar e incluso los elementos podridos se pueden reemplazar o la madera se puede estabilizar con epoxi u otros consolidantes. En las casas más nuevas, es posible que haya buenas copias de las ventanas originales disponibles a bajo costo. Ya sea que elija reemplazar o restaurar, intente conservar la configuración original. Un propietario que reemplace las ventanas originales de varios crepúsculos con una hoja de un solo panel (sustituyendo, digamos, 1/1 por 6/6) cambiará la apariencia de una casa, en lugar de la forma en que un dibujo a lápiz se transforma cuando alguien borra algunos de los sombreado. Probablemente sea una mala idea.
7) Puertas. Al igual que con las ventanas y otros detalles, intente guardar las puertas originales. Las puertas retiradas en una parte de la casa se pueden reciclar en otra parte. Encuentre puertas de estilo similar en el rescate arquitectónico; no tienen que ser idénticas, pero si se parecen a las originales, no parecerán fuera de lugar. La noción de aferrarse al original también se aplica a las puertas exteriores. Reemplazar una puerta de entrada con paneles que muestra el desgaste de muchos años puede parecer lo correcto para ahorrar energía y fortalecer la casa. Sin embargo, muchas puertas de reemplazo hoy en día, a veces de acero, a menudo con vetas falsas estampadas en la chapa de metal, parecen el equivalente arquitectónico de un ojo morado. Piense primero en restaurar la puerta original o, al menos, en encontrar un reemplazo con el mismo espíritu que la original.
8) Hardware. La mayoría de las casas antiguas se han modificado a lo largo de los años y, por lo general, el hardware se encuentra entre los primeros elementos que se cambian. Los herrajes pueden desgastarse o romperse. Los gustos cambiantes pueden hacer deseable un estilo diferente de pomo de puerta. La seguridad adicional puede requerir cerraduras actualizadas. Como resultado, muchas casas tienen una variedad de hardware. Es posible que los remodeladores anteriores también hayan escatimado en hardware. En las construcciones nuevas, la mayoría de los contratistas especifican bisagras y juegos de cerraduras de bajo costo, y también se ven baratos, ya que el revestimiento se raspa. A menudo, la calidad del hardware cambia de las secciones públicas de la casa a las privadas: las costosas cerraduras de embutir en una casa victoriana de alto estilo a menudo dan paso a pestillos simples en las habitaciones de arriba. Sepa lo que su casa tiene para el hardware. Asegúrese de reconocer la evolución de las cerraduras, pestillos, bisagras, aldabas y timbres, ganchos y demás. El hardware se pasa por alto con demasiada frecuencia, tanto como fuente de ideas de estilo como por las pistas que puede ofrecer sobre cómo se cambió la casa con el tiempo. Un simple pestillo de un armario de arriba puede resultar la inspiración para el cierre de los gabinetes de su nueva cocina o, cuando se quita de una puerta, puede revelar madera sin pintar debajo, lo que indica que es original.
Otros elementos originales: No necesariamente destinados al ojo público. El esqueleto de la casa, su marco de madera, generalmente visible en el sótano y el ático, también puede darle algunas ideas. Se han revelado vigas sólidas y viejas en muchas casas antiguas, aunque a menudo se parecen a lo que son: elementos estructurales toscos que los constructores ni por un momento tuvieron la intención de que los visitantes vieran. La mampostería vieja debe ser considerada con la misma cautela: conserve siempre lo que pueda, pero no se sienta tentado a revelar superficies si cree que esa nunca fue la intención del albañil. Las juntas de mortero descuidadas y sin pintar y las piezas de ladrillo rotas que se colocan al azar en las aberturas son signos de trabajos de mampostería que debían cubrirse, tal vez con yeso u otras superficies.