Dale una vuelta a tu casa y ten cuidado preparación de invierno tareas y reparaciones antes de la primera helada del año. “Preparar el exterior de la casa para los vientos fríos, la nieve y el hielo es fundamental para mantener a Old Man Winter fuera y mantenerlo cálido y calentito en el interior”, dice Reggie Marston, presidente de Residential Equity Management Home Inspections en Springfield, VA. Al ser proactivo, reducirá sus facturas de energía, aumentará la eficiencia y la vida útil de los componentes de su hogar y hará que su propiedad sea más segura.
Puertas y ventanas
- Revise todos los burletes alrededor de las ventanas y los marcos de las puertas en busca de fugas para evitar la pérdida de calor. Reemplace los burletes, si es necesario.
- Reemplace todas las puertas mosquiteras con puertas contra tormentas.
- Reemplace todas las mallas de las ventanas con contraventanas.
- Examine los marcos de madera de las ventanas en busca de signos de podredumbre o descomposición. Repare o reemplace la estructura para mantener la integridad estructural.
- Compruebe si hay corrientes de aire alrededor de las ventanas y puertas. Calafatee por dentro y por fuera, cuando sea necesario, para evitar que se escape el calor.
- Inspeccione las ventanas en busca de grietas, vidrios rotos o huecos. Repare o reemplace, si es necesario.
Césped, jardín y terraza
- Recorte las ramas demasiado grandes de la casa y los cables eléctricos para evitar que las ramas congeladas o barridas por el viento causen daños a la propiedad o un problema de energía.
- Airee el césped, vuelva a sembrar y aplique un fertilizante para el invierno para promover el crecimiento de raíces profundas en la primavera.
- Asegúrese de que la lluvia o la nieve se escurran lejos de la casa para evitar problemas con los cimientos. El grado de suciedad, alrededor del exterior de su casa, debe inclinarse lejos de la casa. Agregue suciedad adicional a las áreas bajas, según sea necesario.
- Mobiliario de patio limpio y seco. Cúbralo con una lona pesada o guárdelo dentro de un cobertizo o garaje para protegerlo de los elementos.
- Limpiar el suelo de las macetas. Lleve al interior vasijas de arcilla u otros materiales frágiles. Debido a que las macetas de terracota pueden hincharse y agrietarse, colóquelas de lado en una caja de madera.
- Desenterrar bulbos de flores, cepillar la tierra y etiquetar. Guarde los bulbos en una bolsa o caja con turba en un lugar fresco y seco para replantar en primavera.
- Quite las mangueras adjuntas y guárdelas durante el invierno para evitar grietas, preservar su forma y prolongar su vida. Envuelva los grifos exteriores con tapas para evitar daños por agua.
- Cierre los grifos exteriores. Drene el agua de las tuberías, las válvulas y los rociadores exteriores para protegerse contra las roturas de las tuberías.
- Inspeccione las plataformas en busca de astillas, descomposición o daños por insectos y trátelas, si es necesario, para evitar un mayor deterioro durante el invierno.
- Limpie las hojas, la suciedad y las agujas de pino entre las tablas de las plataformas de madera para impedir el crecimiento de moho y hongos.
- Inspeccione la iluminación exterior alrededor de la propiedad. Una buena iluminación ayudará a minimizar la posibilidad de accidentes en las pasarelas con hielo durante la noche.
- Revise los pasamanos en las escaleras exteriores para asegurarse de que estén bien asegurados.
Herramientas y maquinaria
- Lleve todas las herramientas de temporada adentro y rocíelas con una capa de aceite liviano para evitar la oxidación.
- Climatice su cortadora de césped limpiando lodo, hojas, césped y escombros.
- Mueva su soplador de nieve y palas al frente del garaje o cobertizo para un fácil acceso.
- Prepare el quitanieves para la primera nevada cambiando el aceite y reemplazando la bujía.
- Afile la picadora de hielo e inspeccione las palas de nieve para asegurarse de que estén listas para otra temporada de trabajo.
- Asegúrese de tener una gran cantidad de hielo derretido o arena a mano para los escalones, los pasillos y el camino de entrada.
Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado
- Inspeccione la cámara de combustión y el sistema de salida de humos para asegurarse de que estén limpios de hollín o creosota y de que no haya grietas o huecos que puedan causar un riesgo de incendio.
- Revise la chimenea para ver si hay corrientes de aire. Si hace frío a pesar de que el amortiguador está cerrado, el amortiguador en sí puede estar deformado, desgastado u oxidado. Considere instalar un globo de chimenea en el conducto de humos para sellar el área herméticamente.
- Limpie o reemplace el filtro de aire de su calefactor para obtener la máxima eficiencia y mejorar la calidad del aire interior.
- Limpie el humidificador de toda su casa y reemplace la almohadilla del evaporador.
- Purgue las válvulas de los radiadores de agua caliente para aumentar la eficiencia de la calefacción al liberar el aire que pueda quedar atrapado en el interior.
- Compruebe que las alarmas de humo y los detectores de monóxido de carbono funcionen correctamente.
- Retire los acondicionadores de aire de las ventanas o cúbralos con revestimientos aislantes para evitar corrientes de aire.
- Si tiene un termostato más antiguo, reemplácelo con una unidad programable para ahorrar en costos de calefacción.
- Instale láminas aislantes de espuma detrás de las salidas y cambie las placas en las paredes exteriores para reducir el flujo de aire exterior.
- Asegúrese de que los ventiladores estén en la posición inversa o en el sentido de las agujas del reloj, lo que arrojará aire caliente al piso para mejorar la eficiencia energética y la comodidad.
- Enjuague el tanque de un calentador de agua para eliminar los sedimentos y verifique la válvula de alivio de presión para asegurarse de que esté funcionando correctamente.
- Examine los conductos expuestos en el ático, el sótano y los espacios bajos, y use un sellador para tapar las fugas.
Canaletas, techo y desagües
- Verifique si hay tejas faltantes, dañadas o deformadas y reemplácelas, según sea necesario, antes de quedarse atascado con una fuga.
- Compruebe si hay tapajuntas deteriorado en la chimenea, las paredes y los tragaluces y alrededor de las tuberías de ventilación. Selle las juntas donde el agua pueda penetrar con cemento para techos y una pistola de calafateo.
- Verifique que las canaletas y bajantes estén bien ajustadas y vuelva a asegurar si están flojas o hundidas. El peso de la nieve y el hielo puede arrancar las canaletas de la casa.
- Limpie las canaletas de cualquier residuo. Asegúrese de que los bajantes se extiendan lejos de la casa por lo menos 5 pies para evitar que se inunden los cimientos y que el agua se dañe por el deshielo.
- Limpie las hojas y los escombros de los desagües pluviales del patio y la piscina para evitar obstrucciones.
- Asegúrese de que todas las rejillas de ventilación y las aberturas estén cubiertas para evitar que insectos, pájaros y roedores entren para anidar en un lugar cálido.
¿Hecho? ¡Felicidades! Estás oficialmente listo para el invierno.