Vender su casa puede ser un proceso agitado y la pandemia ciertamente ha agregado otro nivel de estrés. Entre los mandatos de distanciamiento social y las preocupaciones individuales con respecto a la seguridad de los extraños que deambulan y tocan cosas, tanto los vendedores como los compradores se han preguntado si las estrategias tradicionales, como las jornadas de puertas abiertas, todavía valen la pena. En estos días, en realidad es posible vender una casa sin que el comprador ni siquiera ponga un pie físicamente dentro de la puerta, aunque comprar una casa sin ser visto tiene sus propios desafíos.
Afortunadamente, la industria inmobiliaria ya estaba implementando tecnología para hacer que la venta y compra de viviendas fuera un proceso mucho más sencillo. antes de la pandemia. Y ahora, nunca ha sido tan fácil para los propietarios de viviendas como para los agentes de bienes raíces presentar casas y manejar transacciones en línea. Aquí hay siete herramientas digitales que pueden ayudarlo a vender su casa.
Fotografía de drones
Según Rick Abbiati, propietario de Colony Property Investments / Colony Buys Homes en Nashua, NH, usar imágenes de drones es una de las mejores formas de exhibir una casa en venta. Aconsejó: "Contrata a un operador de drones profesional para que tome fotos aéreas y videos de tu casa y propiedad desde todos los ángulos". Abbiati admite que hace 10 años esta habría sido una opción sumamente cara, ya que había que alquilar un helicóptero o avioneta para obtener vistas desde tan alto ángulo. Los drones han cambiado todo eso: "Pero ahora, puedes obtener estas increíbles imágenes por centavos de dólar".
Recorridos por video en casa
Imagine que los compradores ven su casa mientras están en su propia casa, sentados cómodamente en su sofá. "Dado que muchos compradores desconfían de ver una casa, hemos tenido éxito en la promoción de videos y transmisiones en vivo para todos nuestros listados", dijo Cyrus Vaghar, un agente de bienes raíces y parte del equipo McAuliffe Vagher en Coldwell Banker en Boston, MA. . "Por ejemplo, recientemente realizamos una exhibición virtual en una propiedad que transmitimos como un video en vivo en línea, donde los posibles compradores podían hacer preguntas mientras recorríamos la propiedad". Como resultado, al día siguiente, uno de los espectadores pasó a ver la propiedad en persona. Según Vagher, "esta persona terminó siendo el comprador y dijo que si no habían visto el video anterior, es posible que no hubieran venido".
Visitas virtuales en 3D
Si desea un tipo de recorrido virtual más avanzado, un recorrido virtual en 3D proporciona una vista más holística de su hogar. Es tan simple como descargar una aplicación para el hogar en 3D y luego usar una cámara de 360 grados (o un teléfono inteligente) para crear vistas panorámicas, que luego se cargan en la aplicación y se renderizan en 3D. Los compradores potenciales pueden optar por mirar ciertas habitaciones o partes de la casa y verlas desde cualquier ángulo. También pueden acercar y alejar la imagen. Si esto suena demasiado complejo para hacerlo por su cuenta, hay empresas que crearán recorridos en 3D para usted.
Escenario virtual
Si no desea contratar un equipo de puesta en escena, la puesta en escena virtual es otra opción. Hay varias empresas y aplicaciones que puedes usar para vestir tu hogar. Si usa una empresa, el proceso incluye enviarles fotos de las habitaciones que le gustaría montar y luego seleccionar los muebles que le gustaría ver en su hogar o dejar que la empresa los seleccione. A continuación, los diseñadores borrarán digitalmente los muebles existentes y agregarán los muebles y acentos elegidos a las fotos. Otra opción es utilizar el software de montaje en casa virtual de bricolaje. Cargue sus fotos, borre los muebles actuales y arrastre y suelte muebles en ellas.
Medios de comunicación social
Casi todo el mundo está en las redes sociales; para algunas personas, incluso es una adicción. Sin embargo, eso es lo que hace que las plataformas de redes sociales sean lugares ideales para anunciar casas en venta. "Nos hemos conectado con muchos compradores a través de breves publicaciones en Instagram y Facebook", dijo Vagher, "muchos compradores más jóvenes están menos inclinados a levantar el teléfono para hacer una pregunta, pero se sienten cómodos haciéndolo a través de las aplicaciones que usan todos los días".
Asistentes virtuales
Los compradores pueden tener preguntas cuando los agentes de bienes raíces no están disponibles, o pueden no sentirse cómodos haciendo muchas preguntas a los agentes de bienes raíces. Sin embargo, los chatbots inmobiliarios pueden responder en cualquier momento. Los chatbots son programas informáticos que simulan conversaciones humanas para proporcionar información rápida y precisa. Estos útiles asistentes pueden programar visitas de propiedades, buscar listados de MLS y responder preguntas frecuentes. También pueden entregar esta información en varios idiomas.
Transacciones digitales
Una cosa que nadie extraña del proceso de compra de una vivienda es sentarse en una sala de conferencias congestionada durante el cierre. Sin embargo, los compradores y vendedores ahora tienen la opción de obtener una vista previa, firmar y devolver los documentos de forma electrónica. Esto no solo es más conveniente, sino también más seguro para todas las partes, y es probable que alivie un cierto grado de estrés.