P: ¡Ayuda! Me desperté después de la tormenta de anoche y encontré una decoloración en el techo de la cocina y un charco debajo. ¿Qué hago con esta nueva fuga?
A: No hay nada como un charco interior para poner freno a tu rutina de levantarse y brillar, ¿verdad? Lo primero que debe hacer es mitigar cualquier daño por humedad. Eso puede complicarse, ya que un techo con goteras no siempre aparece como un charco en el piso (o al menos no de inmediato). Ocasionalmente, el único signo de una fuga es un parche descolorido sutil en su techo o pared, causado por el agua que se acumula detrás. Cuando tenga la suerte de detectarlo desde el principio, intervenga lo antes posible mediante los siguientes pasos.
Asegure la escena. Si el agua cae al suelo, considérese afortunado y mueva un balde para recoger las gotas que caen. (Mientras lo hace, guarde su cordura apuntalando un poco de madera de desecho dentro del contenedor para silenciar el molesto sonido de goteo-goteo-goteo). el paso del agua y use láminas de plástico gruesas para cubrir los artículos que son demasiado pesados para reubicarlos.
Drenar el agua. Sube a una escalera o silla resistente y pincha el parche dañado por el agua con un destornillador. Puede pensar que está empeorando las cosas al perforar un agujero, pero si omite este paso, se filtrará más humedad. De hecho, el peso del agua podría incluso hacer que su techo se hunda o colapse, agregando una reparación más a tu lista en crecimiento. En última instancia, reparar un pequeño orificio de drenaje de 1/2 pulgada es mucho más fácil y económico que lidiar con daños estructurales.
Empiece a investigar. Entonces, ¿dónde está la fuente de esa molesta filtración? El agua viaja por las cerchas o parpadea hasta que encuentra un punto débil, por lo que el lugar por donde el agua ingresa a la habitación no está necesariamente debajo, ni siquiera cerca, de la parte del techo que tendrá que arreglar. Si tiene acceso al ático, comience por dirigirse allí durante las horas del día. Apague las luces y mire hacia arriba para ver si hay alguna pequeña abertura que deje pasar la luz del sol, una fuente obvia de su techo con goteras.
Lucha contra el agua con agua. ¿No puede detectar ningún signo de daño en el ático? Luego, el siguiente paso es el método de prueba de agua: haga que alguien se pare en el techo y, con una manguera larga, bañe el techo en secciones pequeñas hasta que el agua comience a gotear nuevamente en la habitación, lo que le dará una segunda oportunidad de identificar la fuente.
Llame a un profesional. A veces, encontrar la fuente de una fuga es más complicado que simplemente detectar un agujero en el techo de su ático. Desde tapajuntas defectuosas hasta canaletas obstruidas y tejas que se desmoronan, la lista de posibles causas es muy larga. Si ha realizado una inspección exhaustiva y aún no está seguro de qué está causando que su techo gotee, es hora de llamar a un profesional para que localice el problema y recomiende una solución. La reparación real dependerá de muchos factores, incluida la inclinación del techo y el tipo de teja.
Mientras tanto, coloque una lona. Si ha encontrado una gotera en el techo pero no puede obtener una reparación el mismo día, tendrá que tomar medidas temporales para proteger su techo y su casa de la nieve, la lluvia y más daños por agua. Si el techo está lo suficientemente seco como para que pueda trepar con seguridad, intente cubrir el área afectada con láminas de plástico pesado o una lona (de al menos seis milímetros de grosor) y algunas de 2 × 4. Empiece por lo menos a cuatro pies del área del problema y pase lentamente el plástico por encima, más allá de la cumbrera del techo y cuatro pies por el lado opuesto para cubrir completamente la parte que gotea. Coloque un 2 × 4 en la “parte superior” de la lona (en el lado opuesto del techo) y uno en la parte inferior (debajo del punto que gotea) para pesar la lona. Doble la lona sobre cada tabla y fíjela a la madera con una pistola de grapas. El 2 × 4 inferior debe descansar sobre un alero o contra una tabla de imposta. Coloque una tercera tabla de 2 × 4 en la tabla superior, que ya ha envuelto en láminas de plástico, y fíjela a la tabla envuelta con clavos para ayudar a anclar la cubierta. Coloque más 2 × 4 a lo largo del perímetro del plástico si le preocupa el viento.
Mientras trabaja al aire libre, recuerde: proceda con cuidado y, a menos que desee agravar el problema con algunas fugas más,hacer no Perfore su techo clavando o atornillando tablas directamente a él.