Todos hemos escuchado la máxima de bienes raíces, "ubicación, ubicación, ubicación", pero no todos aprecian completamente cómo los vecinos pueden afectar la percepción, e indirectamente, el valor de una propiedad determinada. Si está en el proceso de vender su casa, aquí le mostramos cómo ayudar a sus vecinos a que lo ayuden:
Se considerado. Informe a sus vecinos si planea organizar una jornada de puertas abiertas y cuándo, ya que su estacionamiento en la calle o el acceso al camino de entrada podrían verse afectados. Déles suficiente tiempo de espera para que puedan planificar en consecuencia. Una idea pacífica es invitar a sus vecinos a una presentación previa privada. ¿Quién sabe? A pedido o por su propia elección, pueden optar por hacer correr la voz en su nombre, ya sea a través de los canales de las redes sociales o mediante chismes pasados de moda.
Consulte a sus vecinos antes de comenzar cualquier trabajo de preparación previa a la venta, especialmente si ese trabajo se realizará en el exterior de su casa. Trate de minimizar cualquier efecto negativo que la mejora de su hogar pueda tener en las personas que viven cerca. ¿Tu porche necesita alguna reparación? Programe que el carpintero venga al mediodía durante la semana laboral, cuando es menos probable que sus vecinos disfruten de su propio espacio al aire libre. Cuando se dispone a vender, lo último que necesita es un nuevo resentimiento que surja.
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Estar en la misma página. Los compradores potenciales pueden sondear a sus vecinos sobre temas delicados como el historial de inundaciones local. Es inteligente informar a sus vecinos sobre cómo está manejando estas preguntas. Si ha solucionado problemas notorios conocidos en su vecindario, tenga cuidado de informar a todos sobre la condición actual de su hogar. Es posible que los vecinos necesiten que se les recuerde la inversión que ha realizado en el lugar, especialmente si tiene un historial problemático (por ejemplo, ejecución hipotecaria).
Comparta su base de precios con los vecinos y, si corresponde, revele los detalles de su tasación. Después de todo, incluso sus vecinos más arraigados venderán sus respectivas casas algún día, y eso significa que es probable que sientan curiosidad. Dado que el precio de venta y el precio de venta eventualmente serán una cuestión de dominio público, no hay ninguna ventaja en ser tímido.
Por último, pero no menos importante, suponiendo que pueda encontrar una manera sensible de abordar el tema, considere ofrecer pagar por servicios, como pasear perros o jardinería, que compensaría el efecto de sus vecinos en la apariencia de su propiedad.