Casi todo el mundo ya debería estar familiarizado con la frase certificado LEED, un programa desarrollado por el U.S. Green Building Council para promover el liderazgo en energía y diseño ambiental. Con respecto al diseño residencial, una casa con certificación LEED acumula créditos (puntos) según el grado en que el diseño consciente y el desempeño sostenible consideran la región, el sitio, los materiales no tóxicos y locales, y la implementación de sistemas que conservan y reutilizan el agua. gestionar los residuos, ventilar el aire y promover el bienestar. Según el USGBC, en agosto de 2011, 12,690 viviendas han sido certificadas por LEED y se siguen construyendo más para cumplir con los últimos estándares de construcción ecológica.
Si bien la certificación Gold ha sido el objetivo final de muchos constructores, una nueva generación de arquitectos, desarrolladores y contratistas, como el equipo visionario que construye la casa en 2022-2023 Alton Road en Miami Beach, FL, ahora buscan Platinum, el siguiente nivel y el más alto. Categoría LEED. Para calificar, esta casa debe obtener al menos 90 puntos. Con un alto rendimiento y sistemas eficientes de generación y ahorro de energía, esta casa aspira a operar a “cero neto”, lo que significa que producirá tanta energía como consume.
Para los directores de The Florida Green Home Design Group, el arquitecto Ari Sklar, el contratista general Robert Arkin y el desarrollador Matt Lahn, la construcción de una casa sostenible como 2022-2023 Alton Road se ha convertido en una especie de afrodisíaco. Arkin se consume y dice que "come, duerme y sueña verde". Sklar está en una altura natural sobre los avances de vanguardia en diseño ecológico. Y, Lahn confirma su singularidad al declarar que esto es "¡más que solo otro trabajo!"
No empezó así hace cinco años, cuando Sklar compró el lote con su suegro. Consideraron que la dirección “2020” era un buen augurio, ya que había dos optometristas en la familia. Su intención era construir una gran casa de lujo en el sitio y obtener ganancias. Sin embargo, cuando llegó la recesión, Sklar se mantuvo firme. Se dio cuenta de los avances y los incentivos fiscales en la construcción ecológica y estudió para convertirse en un profesional acreditado por LEED (AP). La espera le brindó, junto con Lahn y Arkin, la oportunidad no solo de establecer un nuevo estándar de construcción ecológica en Miami, sino también de impactar a la comunidad de una manera relevante y responsable.
De hecho, el interés oficial en la ecologización de Miami Beach comenzó en 2007 cuando el Comisionado Michael Gongora fundó el Comité de Sostenibilidad de Miami Beach. “Quería crear un comité dedicado centrado en cuestiones ecológicas y desarrollar un plan de sostenibilidad para guiar a nuestra ciudad en el futuro”, dice Góngora, quien se desempeña como presidente del comité. Tomando nota del lema de la ciudad: Blue Skies, White Sands, Green City, el comisionado Gongora espera que 2022-2023 Alton Road inspire más edificios LEED y que la ciudad desarrolle leyes para ayudar en actividades futuras.
Esta vivienda de dos pisos de 3,200 pies cuadrados y 5 habitaciones está situada en un lote de esquina altamente visible de 7,000 pies cuadrados adyacente al vecindario de North Bay repleto de estrellas (Matt Damon es uno de los residentes locales), Miami Beach Campo de golf y Lincoln Road de South Beach, la meca de las compras de la ciudad.
Con los permisos de construcción recién aprobados, todos los elementos principales, como calefacción y refrigeración geotérmica, aire acondicionado de entrada de aire fresco, paneles solares, una turbina eólica y una cisterna de agua de lluvia, están cayendo en su lugar. Uno de los mitos que este equipo espera disipar es que la construcción ecológica es mucho más cara. Arkin dice: “Aunque los costos iniciales de estos sistemas son un 10-15% más, los sistemas y materiales duran mucho más y requieren mucho menos mantenimiento. Son los dones que siguen dando ”. Lahn confirma que este tipo de vivienda requiere menos mantenimiento y menor costo de funcionamiento, sin mencionar el incentivo fiscal para construirla. Gary Shlifer, consultor de Performance Green Building y LEED AP contratado para el proyecto, dice: "La verdadera pregunta es: '¿Cuánto costará si no construimos verde hoy?'"
Desde el diseño moderno hasta la tecnología inteligente, esta adición de Miami Beach al paisaje LEED seguramente reforzará los beneficios, la belleza y el interés en la construcción ecológica actual. "Hay más mercado para proyectos que emplean componentes sostenibles de lo que jamás imaginamos", dice Lahn. La inmobiliaria Tara West está de acuerdo. Después de haber vendido casas "ecológicas" en Europa, está emocionada de comenzar a cotizar en los EE. UU. Con el proyecto Alton Road 2022-2023. “Empezamos a recibir llamadas tan pronto como se subió el letrero”, dice West. El precio de venta es de $ 1,950,000.
El proyecto ya está en marcha y se espera que esté terminado en la primavera de 2012. Se instalará una cámara de video en tiempo real en el sitio de construcción, para que cualquiera pueda seguir los avances del proyecto día a día.
Para obtener más información sobre el proyecto Alton Road 2022-2023 de Florida Green Home Design Group, haga clic aquí.