Antes de sumergirse en una casa ecológica o en un proyecto de remodelación, tómese un minuto para considerar por qué la planificación inicial puede ser tan importante.
“Necesitamos recordar que el objetivo principal de todos nuestros proyectos de construcción es apoyar una vida sostenible”, dice Victoria Schomer, miembro de la Sociedad Estadounidense de Diseñadores de Interiores y Profesional acreditado por LEED, con sede en Asheville, Carolina del Norte.
"Necesitamos crear espacios de vida y de trabajo que maximicen los pies cuadrados existentes, nos permitan estar conectados con la naturaleza, usar mejor lo que ya tenemos, reciclar fácilmente y adoptar hábitos de consumo ecológicos en el día a día", dice Schomer. . "Entonces, alcanzaremos ese objetivo final real de reducir nuestros impactos globales y proteger nuestro planeta y todos los que viven aquí".
Encuentra expertos ecológicos
No realice una compra hasta que conozca su plan. “La mayoría de las cosas salen mal al principio, aunque no lo parezca. Son las decisiones invisibles las que igualan las oportunidades perdidas y los errores costosos ”, dice Kathleen O’Brien, presidenta de la consultora de construcción ecológica O’Brien and Co., Inc., en Seattle. La cartilla para el hogar ecológico del noroeste , un libro de O'Brien en coautoría con Kathleen Smith, es una mirada completa a la construcción, remodelación o compra ecológica en esa región, con hojas de trabajo, estudios de casos e ilustraciones que crean una guía reflexiva del mundo real para obtener resultados ecológicos.
Para que su plan tenga el mejor comienzo, reúna un equipo ecológico. O'Brien dice que debería haber "una contratación principal" para el equipo ecológico: la persona responsable del trabajo. “Asegurarse de que esta persona esté calificada e interesada en un proyecto verde es absolutamente clave”, dice.
Para encontrar a esa persona, busque profesionales que participen en un programa de construcción de viviendas ecológicas. Consulte con los programas locales desarrollados por grupos de la industria, como asociaciones de maestros constructores, organizaciones ambientales sin fines de lucro y servicios públicos municipales.
"Encuentre a las personas que no solo son miembros solo en nombres, sino que tienen hogares certificados en el programa local", dice O’Brien. "La mayoría de estos grupos tienen sitios web que enumeran a sus miembros y, a veces, incluso hogares certificados que puede visitar". En el noreste, consulte la Asociación de Energía Sostenible del Noreste; en el sureste, consulte el Southface Energy Institute; en el noroeste, consulte el gremio de construcción ecológica del noroeste del Pacífico.
También puede visitar los sitios web de organizaciones nacionales para obtener contactos del equipo. El U.S. Green Building Council proporciona una sección en su sitio para buscar miembros que sean profesionales acreditados por LEED. Para convertirse en LEED AP, los miembros deben aprobar un examen riguroso que demuestre un conocimiento profundo de las prácticas y principios de construcción ecológica.
Reúna a su equipo
Después de elegir a su líder clave, juntos pueden construir su equipo. A medida que clasifica los contactos, haga estas preguntas:
1. ¿Qué tipo de formación y / o certificación ecológica tienen? Para muchas asociaciones, debería poder confirmar las certificaciones poniéndose en contacto con sus oficinas o consultando sus sitios web.
2. ¿Qué tipo y cuántas casas / remodelaciones ecológicas han completado con éxito? Pídales una lista de referencias verdes y asegúrese de revisar la lista.
3. ¿Cómo abordarían el proyecto? La coordinación entre todos en el equipo (propietario, arquitecto, diseñador, constructor, comercio, fabricantes) es vital para el éxito de un proyecto ecológico de alto rendimiento.
4. ¿Qué es un edificio verde desde su perspectiva? Busque algunas de las siguientes respuestas, por nombrar solo algunas, junto con los objetivos específicos del proyecto:
- Eficiencia y conservación energética, edificio de alto rendimiento.
- Calidad ambiental interior
- Eficiencia y conservación de recursos y materiales
- Salud de los ocupantes
- Eficiencia y conservación del agua
- Innovación de diseño
Cree un plan y un horario
Adopte un enfoque comercial para su edificio ecológico o proyecto de remodelación, lo que significa crear un plan escrito y un cronograma.
- Analice lo que ya tiene, ya sea en su casa, si es una remodelación, o en el sitio, si es una nueva construcción. Para un proyecto de remodelación, por ejemplo, programe una auditoría de desempeño del hogar con pruebas que determinarán los niveles básicos de eficiencia energética.
- Revise y aclare lo que quiere del proyecto. Establezca algunos objetivos alcanzables y medibles y determine cómo y cuándo se comprobará el éxito de esos objetivos. Por ejemplo, si la conservación de energía es un objetivo para un proyecto de remodelación, tal vez una prueba de la puerta del ventilador podría ser una forma de determinar el éxito.
- Analice los posibles desafíos. Revise varias estrategias que cumplirán con sus objetivos para su área del país. La sostenibilidad se trata de un lugar. Lo que puede funcionar bien en una región puede no ser una opción tan eficaz en su área. Consulte recursos nacionales como el Departamento de Energía y la EPA para obtener mapas eólicos y solares, por ejemplo.
- Decida la cantidad de reuniones clave con el equipo y cuánto desea participar. Decida si participará diariamente, semanalmente o mensualmente.
- Revise los conceptos de diseño. Asegúrese de que sus objetivos se reflejen en los planes.
- Decide tu presupuesto. Realice un análisis de costo-beneficio y cálculos de retorno de la inversión en su plan. Muchas variables contribuyen al resultado final.
- Determine el cronograma, que depende del tamaño de la casa o del proyecto de remodelación … Según Stelmack, una vez que se firman los contratos y todos los miembros del equipo están en su lugar, un período de tiempo típico podría incluir tener un diseño esquemático en seis a 10 semanas, desarrollar un diseño en 8 a 12 semanas y preparación de documentos de construcción en 10 a 14 semanas.
Trabajando a través del plan
Mientras considera, crea y sigue adelante con su plan ecológico, aquí hay otras cosas que debe tener en cuenta:
- Un plan ecológico no tiene por qué costar más. "Usted construye según el presupuesto", dice O'Brien, "no deja que lo controle". Sugiere implementar estrategias que utilicen servicios gratuitos en el sitio, como la luz solar, la lluvia, el flujo de aire y la temperatura constante de la Tierra; que brindan múltiples beneficios, como un techo verde que proporciona aislamiento, limpieza de aguas pluviales, templado y estética de la isla de calor; y que utilicen estrategias que reduzcan el consumo, como marcos eficientes, paisajismo tolerante a la sequía y paquetes de aislamiento.
- Un plan ecológico puede tener éxito incluso si el trabajo no se inicia desde cero. "Establezca prioridades y fases en sus mejoras, ya sea una remodelación o una nueva", dice O’Brien. “Con nuestra nueva casa, incorporamos un diseño de garaje que tenía un tragaluz para que cuando creamos un piso abuela, no tuviéramos que abrir el techo. Acabamos de actualizar nuestro sistema hidrónico y agregamos un colector solar de precalentamiento ".
- Sea un jugador de equipo positivo. Sea proactivo, resolutivo, paciente y comprensivo. Inculcar una comunicación abierta entre los miembros del equipo.
- Continúe revisando el plan y verifique que el trabajo avanza por buen camino y logra sus metas.
- Divertirse. Construir o remodelar su hogar puede ser un proceso gratificante e inspirador, dice la experta en verde Annette Stelmack.
Cuando su plan ecológico se haya completado con éxito, aprenda cómo operar su nueva casa ecológica o remodelar. El éxito de un plan ecológico puede verse afectado en gran medida por sus hábitos y estilo de vida. Agregar grandes usuarios, no programar el termostato programable o no proporcionar el mantenimiento de rutina de los sistemas de la casa no permitirá que el proyecto funcione a su potencial.