La diseñadora de interiores Patricia Brown ha asesorado a cientos de clientes a través de proyectos de renovación grandes y pequeños. Incluso ofrece un taller en línea que ayuda a los propietarios a sortear los mayores escollos de la renovación. Estos son los consejos de Brown para evitar tres cazadores de presupuestos habituales.
Budget Buster 1: Contratación de un paquete de diseño y construcción
Algunos contratistas trabajan regularmente con un diseñador específico, mientras que otros mantienen a uno o más diseñadores en el personal. Pero Brown dice que es mejor contratar a estos partidos por separado. Ella recomienda desembolsar de $ 2,000 a $ 5,000 por un plan de diseño completo, uno que puede comparar con varios contratistas competidores.
El plan de diseño debe ser detallado y completo. "Si entrega (a los contratistas) un plan con todas las especificaciones, desde la calidad de los gabinetes hasta la iluminación, cuando reciba ofertas calificadas, verá dónde hay una diferencia para el mismo trabajo", dice Brown. “Si está por encima del presupuesto, puede ver dónde puede ahorrar en materiales. De cualquier manera, está configurando los parámetros y eligiendo. Sin ese diseño primero, eres vulnerable a lo inesperado ".
Presentación de diapositivas: 10 pasos de renovación que no desea omitir
Budget Buster 2: elegir materiales demasiado ricos
La próxima vez que ingrese a su cocina, ¿hacia qué gravitará su ojo: las encimeras o el protector contra salpicaduras? Brown apostaría por lo último, ya que las superficies verticales tienden a dominar el aspecto de una habitación. Ella aconseja a los clientes que se decidan primero por el protector contra salpicaduras, antes de elegir un material de mostrador que sea complementario.
Las placas para salpicaduras de alto impacto y costo moderado incluyen:
- Azulejo de metro blanco puntuado con el ocasional azulejo de arte de colores
- Baldosas de vidrio para un aspecto moderno con pocos requisitos de mantenimiento.
- Madera o bambú; cualquiera de los dos se puede terminar para garantizar un cuidado fácil
Budget Buster 3: postergando su camino hacia costosas órdenes de cambio
Para los costos incidentales y los sobrecostos, los remodeladores inteligentes rellenan sus presupuestos de proyectos con un diez por ciento adicional del monto total asignado. ¡No desperdicie ese colchón cricital en órdenes de cambio!
Brown da fe de que los cambios de última hora son enemigos de las carteras de los clientes. Incluso un cambio aparentemente simple (por ejemplo, sustituir una lámpara diferente) puede desencadenar una cascada de retrasos y ajustes.
Otra desventaja de las órdenes de cambio, advierte Brown, es que allanan el camino para que los contratistas utilicen "materiales equivalentes". Si le permite a un contratista ese margen de maniobra, tendrá que realizar controles de calidad sobre el terreno. Después de elegir los materiales con la ayuda de un diseñador, es preferible, por supuesto, seguir el plan original.