La sabiduría inmobiliaria tradicional dicta que nunca debe comprar la casa más bonita de la cuadra. Calibre el rendimiento potencial de sus proyectos de mejora asegurándose de que su casa sea una de las mejores de la zona, pero que esté sincronizada con las preferencias locales. Visite las jornadas de puertas abiertas para vigilar las normas del vecindario.
• ¿Renovar o restaurar? En algunos vecindarios, lo predeterminado es mostrar características antiguas. En otros, sale lo viejo y entra lo nuevo. Tome sus señales en consecuencia y modifique sus propios planes para capturar al menos un poco del sentimiento predominante. Por ejemplo, si tiene la intención de arrancar una cocina vieja, elija nuevos gabinetes que reflejen el estilo original, si a sus vecinos les gusta ser históricamente correctos. Asimismo, si la mayoría de los vecinos derriban sin piedad pero usted prefiere restaurar, considere opciones con un toque más contemporáneo.
• Marcas. Los agentes inmobiliarios a veces utilizan nombres de marcas como representación de la calidad. Toto supera a Kohler, que supera a American Standard; Viking triunfa sobre GE, que supera a Kenmore. Si este es el caso en su área, haga un seguimiento de las marcas que señalan la calidad. Instalar incluso unos pocos electrodomésticos o accesorios de las marcas "adecuadas" le da derecho a presumir.
• Eficiencia energética. Las ventanas estrechas, las puertas nuevas y los sistemas eficientes de calefacción y refrigeración se traducen en facturas de servicios públicos mensuales reducidas, lo que alivia el costo de la propiedad de la vivienda. ¿Cómo se exhiben estas características en las casas abiertas en su zona de bosque?
• Almacenamiento. Especialmente en las renovaciones de casas antiguas, el almacenamiento a menudo se sacrifica por espacio habitable. ¿Qué importancia tienen los vestidores y las despensas personalizadas para los compradores de su área? Esté atento a las soluciones de almacenamiento inteligentes que podría adoptar.
• Servicios al aire libre. El espacio al aire libre rara vez se incluye en los cálculos de retorno de la inversión, porque se considera más una comodidad de estilo de vida que una función principal de la casa. Si está considerando renovaciones extensivas en el jardín, ya sea una cocina al aire libre completa o un área de juegos para niños, explore el atractivo de las comodidades del patio trasero para los compradores locales. Podría ser que irse en una estructura de juego mejore el atractivo de su casa en un vecindario orientado a la familia más que reemplazarla con un centro de parrillas para machos.
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