Muchos compradores de viviendas buscan "ventas al descubierto", porque en la superficie, pueden parecer una ganga.
CM_BVILANOTES-6 Compra de ventas al descubierto
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Muchos compradores de viviendas buscan "ventas al descubierto", porque en la superficie, pueden parecer una ganga.
Un buen agente de compradores que se especializa en propiedades en dificultades le explicará qué es realmente una venta corta antes de llevarlo a ver alguna. Las ventas cortas reciben su nombre del déficit entre lo que el propietario todavía debe y lo que vale ahora su propiedad.
En realidad, no hay nada corto en el proceso, ya que el prestamista tiene que revisar toda la información financiera del vendedor y aceptar aceptar menos de lo adeudado, y luego aprobar la venta, antes de que pueda cerrarse. Debido a que muchos propietarios se encuentran en esta posición "al revés", el retraso en el banco puede significar una espera de meses, a menudo muy frustrante, antes de que el comprador y el vendedor sepan que tienen un trato. Duplique eso si hay más de una hipoteca. Es posible que las ofertas lowball no se aprueben en absoluto, por lo que es difícil encontrar grandes descuentos.
Las ventas cortas son una buena forma para que los vendedores eviten la ejecución hipotecaria, pero son solo para compradores extremadamente pacientes sin plazos estrictos para mudarse.
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