Desde coloniales señoriales hasta ranchos simples, el ladrillo se ha mantenido como un material de construcción popular durante siglos. Su eficiencia energética y su atractivo estético son una ventaja adicional en términos de valor de reventa. El ladrillo es relativamente libre de mantenimiento, pero es necesaria una limpieza ocasional, controles puntuales de daños por agua y una nueva colocación para garantizar una integridad estructural duradera.
El enfoque menos agresivo debería ser su primer plan de acción cuando se trata de limpiar ladrillos. Al igual que la ropa sucia, los diferentes tipos de suciedad en el exterior de su casa requerirán un agente de limpieza diferente. Una vez al año, use una manguera de jardín, con una boquilla rociadora o una botella rociadora para eliminar la suciedad suelta.
MUSGO, MOHO, MOHO
Si un lado particular de su casa recibe poca o ninguna luz solar y la vegetación cercana está húmeda, esté atento a la aparición de musgo, moho o hongos. Se puede aplicar una solución de una taza de lejía mezclada con un galón de agua con un cepillo para fregar para limpiar la mayoría de las áreas problemáticas. Use un cepillo de cerdas naturales o sintéticas (los cepillos de alambre dejan rastros de acero que oxidarán y decolorarán los ladrillos). Antes de aplicar una solución de lejía al ladrillo, remoje bien el área. Esto ayudará a evitar que el ladrillo absorba la lejía.
DAÑOS POR AGUA
El daño por agua es causado por una de dos condiciones: salpicaduras o humedad ascendente. En salpicaduras, la lluvia golpea continuamente contra el ladrillo y empapa el mortero, haciendo que las juntas de mortero o los ladrillos se agrieten. El aumento de la humedad se produce cuando el agua subterránea se filtra desde abajo, dejando atrás lo que se llama una línea de marea. La humedad por encima de la línea de la marea eventualmente se evaporará, pero los cristales de sal que quedan, con el tiempo, harán que los ladrillos y el mortero se rompan. Los ciclos de congelación y descongelación pueden acelerar el daño a los ladrillos empapados de agua, por lo que reparar los problemas temprano evitará reparaciones más extensas en el futuro. Busque daños causados por el agua anualmente y haga un presupuesto para algunas posibles repoblaciones cada cinco a diez años.
REPOSICIÓN DE LADRILLO
El replanteo es necesario en lugares donde las juntas del mortero se han ablandado o el propio mortero está agrietado o dañado. El mortero dañado se retira con cuidado para no alterar el ladrillo circundante. El mortero fresco se aplica en capas. Al volver a apuntar, la profundidad del nuevo mortero debe ser el doble del ancho de la junta de mortero. El mortero aplicado directamente sobre la superficie dañada no resistirá.
Los propietarios de casas históricas o antiguas querrán asegurarse de que el mortero fresco coincida con el original. Un contratista tomará una muestra del mortero, lo triturará y lo disolverá en ácido. Este proceso elimina el aglutinante y deja atrás el agregado de arena, lo que facilita la identificación del tono adecuado.
QUITAR PINTURA DE LADRILLO
Pintar una fachada de ladrillo se puso de moda por primera vez a principios del siglo XIX. Quitar la pintura de los ladrillos puede ser un proceso laborioso. Los tratamientos químicos funcionan mejor para la remoción de pintura y es mejor dejarlos a los profesionales. El pulido con chorro de arena nunca debe ser el remedio para quitar la pintura, ya que causa un daño duradero a la belleza y la integridad del ladrillo. El ladrillo restante tendrá una textura rugosa y, dado que el pulido con chorro de arena elimina la piel exterior del ladrillo endurecida al horno, se volverá más susceptible a la acumulación de suciedad y la penetración de humedad. Esto es especialmente cierto en el caso de los ladrillos fabricados antes del cambio de siglo.
Es mejor dejar a un profesional los tratamientos agresivos, como las aplicaciones químicas que se utilizan para eliminar la tiza, el carbonato de calcio y el óxido. Los productos químicos deben someterse a pruebas puntuales en varias concentraciones. Una concentración demasiado alta puede grabar la superficie del ladrillo, dañar el vidrio de la ventana o causar decoloración.