Una cosa es dejar tu casa desatendida durante unas horas. Pero cuando te estás preparando para irte por un período de días, no cierras la puerta de entrada y la cierras detrás de ti. En cambio, como muchos otros propietarios de viviendas en todo el país, usted toma precauciones: por ejemplo, verifica tres veces la estufa para asegurarse de que esté apagada o pide a la oficina de correos que suspenda la entrega de correo. Una vez que se haya convencido de que no hay nada de qué preocuparse en casa, finalmente puede cambiar su enfoque a la celebración navideña o al retiro en la playa lejana que ha estado esperando ansiosamente.
Aquí solo hay un problema: no es necesario que le digan que su casa enfrenta un nivel de riesgo elevado cuando no está allí, pero los nuevos datos sugieren que puede estar ignorando uno de los mayores peligros de todas las fugas. Una encuesta patrocinada por Chubb encuentra que antes de irse de vacaciones, casi el 80 por ciento de los propietarios no hacen nada para protegerse contra el daño que puede causar una fuga fuera de control. De hecho, la encuesta de Chubb muestra que para la mayoría de los propietarios de viviendas, las fugas apenas se registran como una preocupación. Solo el 19 por ciento considera que los daños causados por el agua son una de las principales amenazas para las viviendas que los propietarios de vacaciones (o ausentes) dejan desatendidas.
Pero las estadísticas de la industria demuestran no solo que existe el riesgo, sino también que los propietarios gastan más de lo que piensan para recuperarse de incidentes relacionados con fugas. En su estudio de las tendencias 2010-2014, el Insurance Information Institute (III) concluyó que los propietarios presentaron más reclamaciones por daños por agua y congelación que por casi cualquier otra cosa. Además, el daño causado por el agua parece ser cada vez más común. En 2011, los daños por agua representaron solo una cuarta parte de las reclamaciones por daños a la propiedad, mientras que en 2015, representaron casi la mitad. Es más, el III calculó que el reclamo promedio ascendía a casi $ 8,000, ¡una suma no pequeña!
¿Cómo puede hacer tanto daño el H20? Bueno, no puedes arreglar una fuga si no estás en casa para notar que hay una. Es su ausencia la que permite que incluso una fuga menor cause un daño mayor. Fran O’Brien, presidente de división de Chubb North America Personal Risk Services, explica: "El tiempo que transcurre entre el momento en que ocurre una fuga y el momento en que se descubre es el factor más importante para determinar la cantidad de daño". Si detecta y corrige la fuga dentro de las 72 horas, a menudo es posible deshacer los efectos sin un trabajo de restauración completo. Pero después de 72 horas, los daños peores comienzan a aparecer, mientras que es posible que usted no se dé cuenta.
La ironía es que el propietario promedio hace todo lo posible para defenderse de otro peligros en el hogar. Por ejemplo, la encuesta de Chubb indica que el 94 por ciento de los propietarios ha instalado alarmas contra incendios y hasta el 54 por ciento ha instalado sistemas de seguridad. ¿La implicación? "Los propietarios de viviendas abordan los que se perciben como los riesgos de propiedad más comunes", dice O'Brien. Sin embargo, de alguna manera, a pesar de la evidencia de lo contrario, a pesar del hecho de que el 45 por ciento de los encuestados han experimentado daños por agua en los últimos dos años, o conocen a alguien que lo ha hecho, la mayoría continúa descartando el riesgo potencial de fugas, y pocos buscan de manera proactiva la prevención de daños por agua. .
La prevención exige poco del propietario. De hecho, el método más simple para evitar el problema toma solo unos segundos y no cuesta nada: cortar la tubería de agua cada vez que sale de casa por más de una noche o dos. Solo el 22 por ciento de los propietarios hacen esto, pero cortar el suministro de agua de la casa proporciona la solución más efectiva y completa, dado que la mayoría de las fugas ocurren en el sistema de plomería. Otra opción: coloque alarmas de fugas en cualquier área donde haya tenido problemas de fugas en el pasado o donde sospeche que puede haber uno en el futuro. Hacerlo no evita las fugas, pero ayuda a prevenir los peores daños por agua.
Para aquellos que buscan la máxima protección contra fugas mientras están fuera de casa, los expertos recomiendan las siguientes medidas adicionales:
• Busque fugas preexistentes en toda la casa, especialmente alrededor de ventanas y puertas.
• Revise todas las mangueras de los electrodomésticos y reemplace las que muestren signos de edad o desgaste.
• Agregue aislamiento a las tuberías de agua que viajan a través de un espacio no aislado, por ejemplo, un espacio debajo del piso.
• Limpie las canaletas y bajantes de hojas y escombros para asegurar un drenaje adecuado de las aguas pluviales.
• Cubra los pozos de las ventanas del sótano para bloquear la acumulación de escombros que inhiben el drenaje.
• Pídale a un amigo o vecino que inspeccione su casa cada dos días durante el tiempo que esté fuera.
• Inspeccione el techo en busca de tejas dañadas o faltantes y, si las hay, haga o programe la reparación.
Piénselo de esta manera: el agua fluye a través de una red de tuberías que se extiende por toda la casa al servicio de una amplia gama de accesorios y electrodomésticos, desde el inodoro hasta el lavaplatos; el agua literalmente nos rodea. Pero por mucho que dependamos de él, y por mucho que lo demos por sentado, el agua nunca deja de ser un enemigo natural de la madera, los paneles de yeso y otros materiales clave que hacen que nuestros hogares sean lugares saludables, seguros y estéticamente agradables para vivir. En esta frágil situación, donde debemos convivir estrechamente con el agua, las fugas son más una inevitabilidad que una sorpresa. ¡Actúa acorde!
Este artículo se lo ha traído Chubb.