- Rango típico: $ 16.747 a $ 38.926
- Promedio nacional: $27,774
Los garajes son una excelente manera de aumentar el valor de la vivienda. Ofrecen un espacio de almacenamiento seguro, protegen los coches de la intemperie y pueden servir como taller. Sin embargo, agregar un garaje no es poca cosa y los costos varían según el tamaño, la complejidad y la ubicación. Los propietarios pueden preferir dejar un garaje nuevo sin terminar con paneles de yeso desnudos, mientras que otros prefieren agregar gabinetes empotrados, elementos de calefacción o refrigeración, o un espacio de trabajo personalizado. El precio para construir un garaje oscila entre $ 16.747 y $ 38.926, con un costo promedio de $ 27.774. Gastar de $ 40 a $ 70 por pie cuadrado es común para los garajes estándar sin mejoras significativas. A continuación se encuentran los factores más comunes que determinan el costo de construir un garaje para ayudarlo a identificar el precio de un diseño que se adapte a su estilo.
Factores para calcular el costo de construir un garaje
Al igual que con la mayoría de los proyectos de construcción, el tamaño es un factor primordial para determinar los costos estimados, desde garajes para un automóvil hasta garajes para vehículos recreativos. Los propietarios también deberán decidir si prefieren ventanas y aislamiento total y la cantidad de cableado eléctrico que deben instalar. Los garajes adjuntos generalmente cuestan menos que un garaje separado, pero cada nueva construcción requerirá una base y un techo, los cuales constituyen una buena parte del costo total. También se necesitan permisos de construcción para construir un nuevo garaje, y esos costos variarán según la ubicación. Los siguientes factores para estimar el precio de un garaje le darán una mejor comprensión de qué esperar cuando solicite una cotización.
Tamaño y número de puertas de garaje
El costo promedio de un garaje nuevo varía entre $ 40 y $ 70 por pie cuadrado, según HomeAdvisor. Un garaje adjunto para un solo automóvil es la opción menos costosa y tiene un promedio de $ 10,500 a $ 27,000. Este tamaño incluye aproximadamente de 240 a 384 pies cuadrados. Un garaje para 2.5 autos es una opción popular que permite una pequeña cantidad de espacio de trabajo en 520 a 744 pies cuadrados y tiene un costo promedio de $ 20,800 a $ 52,000.
Permisos
Los códigos de construcción locales pueden tener requisitos relacionados con las estructuras del garaje y, a menudo, incluyen una inspección de la construcción final. Antes de construir, el contratista deberá obtener un permiso. Un permiso puede costar entre $ 200 y $ 1,500, según la región. Algunas asociaciones de propietarios también podrían tener tarifas asociadas con nuevas construcciones.
Labor
Dado que la construcción de garajes es un proyecto grande que involucra a varios tipos de trabajadores para instalar los cimientos, las paredes, el techo y los componentes eléctricos, la mano de obra será una parte principal del costo. Las tarifas de mano de obra pueden costar del 50 al 70 por ciento del precio final.
Ventanas
Un garaje puede depender de las ventanas de la puerta del garaje para proporcionar luz natural, o algunos propietarios pueden optar por no tener luz natural por completo. Otros propietarios prefieren tener ventanas instaladas para obtener más luz o que combinen con el exterior de la casa. Las ventanas tienen un costo adicional y, por lo general, una cotización no incluye el precio a menos que se solicite. El costo de instalar una ventana varía entre $ 200 y $ 1300, según el tamaño, el estilo y el número.
Aislamiento
Si bien no es una opción para los garajes de ladrillo o metal, los propietarios pueden optar por incluir aislamiento en su nuevo garaje de madera. Esto incluye aislamiento soplado, de guata o rociado. Aislar un garaje adjunto puede ayudar a evitar que el garaje afecte la temperatura ambiente de la casa durante los cambios extremos de temperatura. En promedio, aislar un garaje cuesta aproximadamente entre $ 0.50 y $ 2 por pie cuadrado.
Canalones
La instalación de canaletas en un garaje nuevo es esencial para proteger la estructura de daños por agua a largo plazo. Los propietarios pueden elegir entre las variedades de aluminio, vinilo o acero que mejor se adapten al estilo de garaje. Se colocarán bajantes para evitar que el agua se acumule cerca de los cimientos. En promedio, las canaletas cuestan entre $ 4 y $ 8 por pie lineal.
Fundación
La base del garaje es un componente crítico de una nueva estructura de garaje y, a veces, puede representar una parte significativa del costo. El tamaño de la almohadilla es un factor determinante en el costo total. El precio promedio de una base de garaje es de $ 1,500 a $ 8,500 o un promedio de $ 140 por yarda cúbica.
Techo
El estilo más común de techo es la teja de asfalto. Este tipo de techo tiene una larga vida útil de 20 a 40 años, dependiendo de la calidad de los materiales. Los costos de techado tienen un amplio rango de precios según el tamaño, el estilo y las posibles características adicionales, como los tragaluces. En promedio, espere gastar entre $ 1,000 y $ 10,000 con $ 600 a $ 6,000 más en mano de obra. El precio puede cotizarse por metro cuadrado (100 pies cuadrados) o pie cuadrado.
Puerta de entrada y marco
A diferencia de una cochera, los garajes incluyen cuatro paredes cerradas, lo que significa que los costos de enmarcado deberán incluirse en el costo si los propietarios no están usando kits de garaje de metal o bloques de concreto. La estructura de madera es una opción estándar y rentable. La estructura del garaje cuesta de $ 1 a $ 5 por pie cuadrado y de $ 4 a $ 8 por pie cuadrado en mano de obra. La puerta de entrada puede variar de seguridad simple a alta para una puerta exterior separada, y el costo promedio varía de $ 100 a $ 2,500.
Eléctrico y cableado
El suministro de electricidad a un garaje es una característica común y útil, aunque tiene un costo adicional. Los propietarios pueden usar el garaje, las herramientas eléctricas u otros equipos eléctricos por la noche cuando las luces y los enchufes están instalados. Una puerta de garaje automatizada requerirá electricidad y algunos códigos de construcción requieren que se instale una cantidad mínima de electricidad. Incluir electricidad y cableado para construir un garaje normalmente cuesta de $ 6 a $ 10 por pie cuadrado en promedio.
Adjunto vs. Separado
El costo promedio de $ 40 a $ 70 por pie cuadrado todavía se aplica si el nuevo garaje está adosado o separado de la casa principal; sin embargo, un garaje adjunto normalmente cuesta entre un 10 y un 15 por ciento menos en general que un garaje independiente. Esto se debe a que comparte el espacio de la pared con la casa y el cableado eléctrico se puede tirar más fácilmente.
Costos y consideraciones adicionales
Una vez que haya determinado la estructura básica de un nuevo garaje, es hora de considerar características adicionales para crear el estilo y la accesibilidad que necesita. Agregar un abridor automático de puertas de garaje es una característica popular y conveniente que no es demasiado costosa. Las opciones personalizadas como plomería o un sistema HVAC serán más costosas. Otros costos a considerar incluyen accesorios de garaje como un banco de trabajo, gabinetes o electrodomésticos y costos de acabado. Estas características adicionales pueden ayudar a crear un garaje funcional y único.
Abridor de puerta de garage
Las puertas de garaje vienen en estilos manuales o automáticos. La elección de una puerta de garaje automática agrega más valor a largo plazo para los posibles compradores y hace que el uso diario sea conveniente para la familia. Un abre-puertas de garaje requiere electricidad para operar el motor y los controles. Espere gastar entre $ 247 y $ 487 por un abridor de puerta de garaje.
Accesorios de garaje
Agregar un espacio de trabajo es una opción popular para los propietarios de viviendas que necesitan espacio para trabajar con herramientas o equipos en un entorno cerrado. Un banco de trabajo puede aumentar el costo en aproximadamente $ 375 a $ 600, y los gabinetes empotrados pueden costar hasta $ 3,400. Hay disponibles sistemas de gabinetes todo en uno, y un contratista o el propietario puede instalarlos. Los refrigeradores y congeladores también son artículos populares que muchos propietarios optan por agregar a su garaje.
Actualizaciones
La instalación de un sistema HVAC es útil para los propietarios que pasan mucho tiempo trabajando en su garaje. El costo promedio oscila entre $ 700 y $ 1,500. La plomería es una mejora adicional si se necesita agua corriente. Cuesta entre $ 600 y $ 1,600 por accesorio de plomería.
Costos de acabado
Un garaje básico puede no incluir electricidad, pintura, tejas o incluso una puerta de garaje. El acabado de un garaje consistirá en el costo de los paneles de yeso y la pintura del interior, que cuesta un promedio de $ 30 por yarda cuadrada y $ 1.50 por pie cuadrado, respectivamente.
Costo de construir un garaje: tipos de garaje
Los propietarios deben considerar la estética exterior que prefieran, que puede influir en el tipo de garaje seleccionado. No todos los propietarios necesitan un garaje para 3 automóviles o un lugar para almacenar una casa rodante, pero los garajes de 2 a 3 automóviles son opciones populares para la mayoría de los proyectos de construcción de garajes nuevos. Compartir el espacio de la pared con una casa existente como garaje adjunto puede reducir los costos totales, pero aumentar la cantidad de automóviles o los pies cuadrados en general elevará los precios.
En algunos casos, elegir usar un kit de garaje prefabricado (o prefabricado) puede ser rentable, pero los kits prefabricados de metal generalmente no están aprobados por las asociaciones de propietarios, ya que tienen menos atractivo estético. Asegúrese también de considerar el espacio para caminar entre los automóviles al decidir el ancho preferido del garaje. Estos son los tipos de garaje más comunes y sus costos promedio.
Adjunto
Por conveniencia y costos reducidos, los garajes adjuntos son el tipo de garaje más popular. Comparten el espacio de la estructura existente, lo que hace que sea más fácil y económico hacer funcionar la electricidad o la plomería si es necesario. La construcción de un garaje adjunto cuesta aproximadamente entre un 10 y un 15 por ciento menos que un garaje independiente debido a estos factores. Un garaje adjunto para un solo automóvil generalmente comienza en $ 10,500.
Separado
Los garajes independientes también tienen su atractivo para algunos propietarios. Muchos incluyen un espacio habitable superior, o están construidos lo suficientemente grandes como para almacenar una casa rodante o encerrar un taller de automóviles. La instalación de electricidad, plomería o HVAC en una ubicación exterior costará más, por lo que, en promedio, un garaje independiente comienza en $ 14,250.
Garaje para 1 auto
La construcción de un garaje para 1 automóvil se está convirtiendo en una opción menos popular, ya que la mayoría de las familias tienen más de un automóvil y desean espacio adicional para trabajar o guardar cosas. El ancho típico de un garaje para un solo automóvil es de 12 a 16 pies y el largo es de 20 a 24 pies. Para un garaje básico para 1 automóvil, el costo promedio es de $ 10,500 a $ 27,000.
Garaje para 2 autos
Un garaje para 2 automóviles se ha convertido en una opción común para la mayoría de los hogares, con las dimensiones más comunes de un garaje para 2 automóviles de 22 por 26 pies de ancho y 20 por 24 pies de profundidad. Esto puede acomodar a la mayoría de los autos, pero los SUV pueden requerir un ancho adicional. Un garaje estándar para 2 autos cuesta entre $ 14,500 y $ 40,300. Otra opción popular es construir un garaje para 2.5 autos que proporcione espacio de trabajo adicional junto a los dos autos. Estos pueden costar hasta $ 52,000 en promedio.
Garaje para 3 autos
Para casas más grandes, un garaje para 3 automóviles puede ser una excelente opción para guardar un automóvil adicional o un vehículo recreativo. Suelen tener de 31 a 34 pies de ancho y de 20 a 24 pies de profundidad. Es común tener una puerta doble y una puerta simple instaladas para un garaje para 3 autos. En promedio, el costo de construir un garaje para 3 autos es de $ 28,200 a $ 57,100, con un garaje para 3.5 autos que cuesta hasta $ 67,200.
Garaje para 4 autos
Un garaje para 4 automóviles es una excelente opción para los entusiastas de los automóviles que desean un espacio de trabajo adicional para reparar automóviles. Los propietarios pueden elegir si quieren tener dos puertas dobles o cuatro puertas simples seguidas. Por lo general, la construcción de un garaje para 4 autos cuesta un promedio de $ 32,000 a $ 73,900. Agregar características adicionales como plomería o HVAC aumentará ese costo a más de $ 100,000.
Garaje para caravanas
Un garaje para vehículos recreativos es una opción personalizada que cuesta más que un garaje promedio debido al tamaño y la altura necesarios para instalar un vehículo recreativo. Agregar conexiones de alcantarillado y electricidad también costará más. Como mínimo, la altura de la puerta debe ser de 12 a 14 pies y la longitud del garaje debe ser de 40 a 50 pies. El costo promedio de un garaje para casas rodantes es de $ 36,000 a $ 140,000, dependiendo de los materiales utilizados.
Kits de garaje prefabricados
Un kit de garaje prefabricado (o preconstruido) es la solución más barata para construir rápidamente un garaje, si su HOA lo permite. La apariencia de los garajes prefabricados ha mejorado en los últimos años, por lo que un kit de garaje prefabricado de madera para un solo automóvil puede verse tan bien como un garaje construido en el sitio. En promedio, estos kits cuestan aproximadamente la mitad del precio de un garaje estándar, lo que sitúa su costo entre $ 3,000 y $ 10,000 en promedio.
¿Necesito un garaje nuevo?
El rango de costos para construir un garaje puede resultar intimidante, ya que el precio aumenta rápidamente con cada cambio o adición. Por supuesto, es un proyecto de construcción más extenso que algunos, pero los beneficios a largo plazo superan con creces los costos asociados. Ya sea que el nuevo garaje sea para uso diario o para almacenar vehículos recreativos, el valor de su propiedad aumentará con un garaje bien construido y generará más interés por parte de los futuros compradores de vivienda.
Tu garaje es viejo
Una base desmoronada, madera podrida, puerta de garaje rota o espacio de tamaño insuficiente son razones para considerar la construcción de un nuevo garaje. El costo promedio para demoler y reconstruir un garaje cuesta entre $ 44 y $ 85 por pie cuadrado. Si la plataforma original está en buen estado, entonces no tendrá que pagar por una nueva plataforma de concreto, a menos que esté ampliando el tamaño.
Su garaje está estructuralmente comprometido
En algunos casos, un garaje puede verse comprometido estructuralmente durante un desastre natural u otro incidente desafortunado. Un profesional puede inspeccionar el garaje para determinar la extensión del daño y decidir el mejor curso de acción. Un garaje estructuralmente comprometido es un peligro para la seguridad que debe abordarse lo antes posible.
Necesita un garaje más grande o desea reutilizar el espacio
Es posible que los propietarios deseen ampliar sus garajes para albergar automóviles adicionales, crear un taller o estacionar vehículos recreativos. Un contratista profesional que pueda determinar cómo ampliar el espacio correctamente debe evaluar la situación. Ampliar o duplicar el espacio normalmente cuesta lo mismo que construir un nuevo garaje. En promedio, el costo de ampliar un garaje para un solo automóvil a un garaje para 2 automóviles es de $ 12,000 a $ 21,000.
Un nuevo garaje puede aumentar el valor de su hogar
Un garaje que se encuentra en mal estado o que no es lo suficientemente grande para adaptarse a la casa reduce el atractivo de la acera y puede rechazar a los posibles compradores. La reconstrucción de un garaje antiguo ofrece a los propietarios un retorno de inversión inmediato de casi el 80 por ciento en el proyecto. Vale la pena señalar que un kit de garaje prefabricado generalmente no aumenta el valor de la casa tanto como un garaje construido en el sitio.
Costo de construir un garaje: bricolaje versus contratación de un profesional
La construcción de un nuevo garaje es un proyecto de varias capas desde los cimientos hasta el techo. Los kits de garaje prefabricados son una forma útil y rentable para que un propietario instale un nuevo garaje con relativa facilidad, ya que todo el abastecimiento, la medición y el corte se realizan con anticipación. Pero los kits prediseñados no tienen el mismo valor que un garaje tradicional y la mayoría de las asociaciones de propietarios no los permiten.
Si construye un garaje tradicional, un experto en bricolaje podría abordar tareas como enmarcar, colocar paneles de yeso o pintar. Aún así, es mejor dejar la mayoría de los trabajos a profesionales familiarizados con el cableado eléctrico o el techado, por ejemplo. Cometer un error en una armadura de techo, construir una pared torcida o instalar cableado eléctrico incorrectamente puede tener graves consecuencias. Contratar profesionales es la forma más segura de proteger su inversión en la construcción de un garaje.
Un contratista general tiene un equipo capacitado o un conjunto de subcontratistas que se sienten cómodos con todos los aspectos de un nuevo proyecto de garaje. Los contratistas calificados están familiarizados con los códigos de construcción locales y las mejores prácticas, y también están asegurados contra accidentes. En muchos casos, los propietarios también pueden disponer de una garantía. Utilizar profesionales para planificar y construir un nuevo garaje es una buena inversión, ya que pueden acceder a más recursos para completar un proyecto pulido. También podrán solicitar los suministros adecuados, programar subcontratistas y ofrecer sugerencias o formas de ahorrar dinero. Cuando esté listo para hablar con un contratista general, busque "constructores de garaje cerca de mí".
Cómo ahorrar dinero en el costo de construir un garaje
El costo de construir un garaje puede variar significativamente, pero aún es posible ahorrar dinero. La mayoría de las oportunidades para ahorrar dinero se encuentran en la etapa de planificación, eligiendo el tamaño, el exterior y las características adicionales. Considere estas ideas sobre cómo ahorrar dinero en el costo de construir un garaje:
- Olvídese de las ventanas o tragaluces. Las ventanas y los tragaluces son una forma rápida de aumentar el costo de un garaje. Opte por ventanas instaladas en la puerta del garaje para obtener luz natural.
- Construya a medida. En lugar de crear espacio adicional para un taller que podría no usarse, solo construya hasta el tamaño necesario.
- Elimina actualizaciones y accesorios. Si bien un sistema de HVAC puede ser bueno, considere cuánto tiempo pasará realmente en el garaje para determinar si el costo adicional vale la pena. Lo mismo ocurre con los gabinetes personalizados o la plomería.
- Instale sus propias estanterías o gabinetes. Reduzca las tarifas de mano de obra e instale los accesorios de almacenamiento que necesita en su tiempo libre.
- Haz el trabajo de acabado tú mismo. Ahorre dinero lijando y pintando usted mismo después de que se construya el garaje.
- Elija un techo de tejas de asfalto. Un techo de metal o tejas es más caro, así que opta por un estilo más común y económico.
- Utilice madera recuperada. Si tiene acceso a mucha madera recuperada y el estilo se adapta al resto de la casa, considere usar madera recuperada en el exterior del nuevo garaje. Con un poco de lijado y teñido, puede parecer un traslapado nuevo.
- Habla con un contratista. Los contratistas están familiarizados con cómo se desarrollará el proyecto, por lo que pueden ofrecer consejos sobre dónde podría reducir los costos cambiando los materiales o haciendo otros ajustes.
- Construya fuera de temporada. Dependiendo de su región, es posible que construya un garaje durante la temporada más fresca y obtenga un descuento de una empresa que esté feliz de mantenerse ocupada.
- Comprando por ahí. Obtenga una cotización de más de un contratista y tenga en cuenta las garantías.
- Considere un kit de garaje prefabricado. Si no tiene una HOA, usar un kit de garaje prefabricado podría ser una gran opción y costará casi la mitad de un garaje tradicional.
- Revise el proyecto. Cuando el contratista tenga el proyecto listo, revise cada línea de pedido y haga preguntas sobre cualquier tema que no conozca. Un contratista puede asumir un material común o una adición que usted no necesita.
Preguntas para hacer sobre el costo de construir un garaje
Encontrar un profesional en el que confíe puede hacer que el proyecto fluya sin problemas y evitar el estrés. Los mejores contratistas lo han visto y lo han hecho todo, por lo que estarán preparados para manejar cualquier pregunta o desafío que pueda surgir. Las referencias son una excelente manera de encontrar un constructor confiable, así que comience su búsqueda preguntando a sus familiares y amigos a quién podrían recomendar. Con algunos clientes potenciales en la mano, reduzca su elección haciendo las siguientes preguntas:
- ¿Tienes licencia y estas asegurado?
- ¿Qué tipo de garantías ofrecen?
- ¿Cuánto tiempo llevas construyendo garajes?
- ¿Tienes fotos de otros garajes que hayas construido?
- ¿Cuánto tiempo tomará completar mi proyecto?
- ¿Qué podría afectar la línea de tiempo?
- ¿Necesitará contratar subcontratistas? ¿Quién los contrata?
- ¿Quién paga a los subcontratistas?
- ¿Soy responsable de los permisos o los obtiene y me factura por separado?
- ¿Necesita un pago inicial?
- ¿Podemos revisar el proyecto detallado o cotizar juntos?
- ¿Puedo hacer el trabajo de acabado yo mismo?
- ¿Qué sucede si quiero agregar una función después de haber comenzado el proyecto?
- ¿Cuál es la mejor opción de aislamiento para nuestra región si quiero evitar aumentar la factura de energía de mi hogar?
- ¿Cómo manejará los problemas que surjan durante este proyecto?
- ¿Tiene alguna recomendación para que una empresa de puertas de garaje realice el mantenimiento y el servicio de mi puerta de garaje una vez instalada?
Preguntas frecuentes
Los propietarios de viviendas pueden enfrentar muchas preguntas e inquietudes al elegir comenzar un gran proyecto como construir un garaje. Aquí hay algunas preguntas frecuentes sobre el costo de construir un garaje.
P. ¿Cuánto cuesta construir un garaje sin terminar?
El costo de construir un garaje sin terminar varía según el proyecto, dependiendo de las tareas que los propietarios puedan completar por sí mismos o estén dispuestos a vivir sin ellas. Por lo general, la pintura se deja fuera del proyecto del contratista. Pintar cuesta $ 1.50 por pie cuadrado en promedio, e instalar sus propios gabinetes reducirá los costos laborales en unos cientos de dólares. Un garaje sin terminar normalmente cuesta solo un pequeño porcentaje menos que un garaje terminado, pero las tarifas varían según la región.
P. ¿Cuánto cuesta construir un garaje de 24 por 24 pies?
Un garaje de 24 por 24 pies puede albergar dos coches. El costo promedio varía entre $ 23,000 y $ 40,300 para construir.
P. ¿Cuánto cuesta remodelar un garaje?
En promedio, los propietarios gastan entre $ 6,000 y $ 22,000 para remodelar un garaje.
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