El otoño está a la vuelta de la esquina: es hora de poner su casa en forma para los meses más fríos que se avecinan. Aunque el otoño puede ser una de las temporadas más ocupadas para los propietarios de viviendas que se preparan para el invierno, también es el mejor momento para aprovechar el clima moderado para reparar cualquier daño antes de que llegue la primera helada. Aquí hay algunas ideas de mantenimiento del hogar que mantendrán su hogar en funcionamiento en óptimas condiciones durante todo el invierno.
Mantenimiento Exterior
- Revise la base en busca de grietas y calafatee alrededor de las áreas donde la mampostería se junta con el revestimiento, donde las tuberías o cables ingresan a la casa, y alrededor de las ventanas y los marcos de las puertas para evitar que el calor se escape. “Calafatear y sellar las aberturas es uno de los trabajos de mantenimiento menos costosos”, dice Michael Hydeck, Hydeck Design Build, Inc., Telford, PA, y presidente nacional de la Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación (NARI). “Las aberturas en la estructura pueden hacer que el agua entre y se congele, lo que resulta en grietas y acumulación de moho”, dice. “Independientemente de si vive en un clima frío o cálido, el invierno puede traer condiciones muy duras que resultan en daños por agua o hielo. Una revisión cuidadosa de la estructura exterior combinada con un mantenimiento económico puede ahorrarle dinero a largo plazo ".
- Instale contraventanas y puertas y quite las mallas. Antes de almacenar, limpiar y reparar las pantallas, rocíe con una capa protectora y colóquelas en un área seca del sótano o garaje.
- Inspeccione las paredes exteriores para ver si la pintura se está pelando o formando ampollas en la casa o en las dependencias. Según Carl Minchew, director de Benjamin Moore Paints, “La pintura descascarada es una señal de que la película de pintura existente está fallando y ya no puede proteger el revestimiento del edificio. Si no se corrige, el revestimiento en sí se deteriorará, lo que provocará costosas reparaciones en el futuro ".
- Asegúrese de que el techo esté en buenas condiciones. Inspeccione si hay tejas sueltas o faltantes. “El hielo, la lluvia, la nieve y el viento combinados con las temperaturas y la humedad que cambian rápidamente causan estragos en los techos”, dice Jay Butch, director de programas de contratistas de CertainTeed Roofing. “Su techo es su primera defensa para proteger su hogar. Si no funciona correctamente, se pueden producir daños por agua. Esto causa el deterioro del aislamiento, la madera y los paneles de yeso, lo que hace que los sistemas eléctricos, de plomería y HVAC sean vulnerables. Es mejor ocuparse proactivamente de las reparaciones en el otoño que descubrir un techo con goteras durante una tormenta de nieve. Por el bien de la seguridad, haga que un profesional de techado certificado y con licencia revise el estado de su techo ".
- Después de que las hojas hayan caído limpiar las canaletas y bajantes, lávelos con agua, inspeccione las juntas y apriete los soportes si es necesario. Las canaletas obstruidas son una de las principales causas de las presas de hielo. Reemplace las canaletas viejas o dañadas por otras nuevas que tengan protectores de hojas incorporados.
- Examina la cubierta de tu piscina por daños y reemplácelos si es necesario.
- Coloque burletes en la puerta de su garaje. Asegúrese de que el sello entre la puerta de su garaje y el suelo sea firme para evitar corrientes de aire y mantener alejados a los animales pequeños.
- Inspecciona tu entrada por grietas. Limpie y repare cualquier daño con sellador para entrada de vehículos, luego cúbralo con un sellador comercial.
Mantenimiento Interior
- “La calefacción y el aire acondicionado representan el 47% de los costos de energía en su hogar. Un sellado y aislamiento adecuados pueden ahorrar hasta un 20% en los costos de calefacción y refrigeración, o hasta un 10% en su factura de energía anual total ”, dice Katie Cody, portavoz de Lowe's. "Las fugas de aire de las ventanas y puertas son fáciles de encontrar moviendo la mano alrededor del marco". Aplicar burletes y masilla a estas áreas ayudará a reducir las corrientes de aire.
- Haga que un contratista de calefacción autorizado revise su sistema de calefacción. Los sistemas de calefacción utilizarán el combustible de manera más eficiente, durarán más y tendrán menos problemas si se les da el servicio adecuado.
- Ponga su estufa de leña y chimenea en funcionamiento. Gary Webster, director creativo de Travis Industries, sugiere que examine la junta de la puerta de su estufa de leña o inserto de chimenea para ver si tiene un sello hermético. También limpie e inspeccione la puerta de vidrio en busca de grietas y haga que un deshollinador autorizado limpie la chimenea. “Una chimenea obstruida presenta el riesgo de un incendio en la chimenea, que puede encenderse al quemar creosota, una combinación de alquitrán de madera, vapores orgánicos y acumulación de humedad”, dice Webster.
- Cambia la dirección de tu ventilador de techo para crear una corriente ascendente que redistribuya el aire caliente del techo.
- Pruebe y cambie las baterías de sus detectores de humo y dióxido de carbono y tenga a mano baterías adicionales para el hogar.
- Revise las ventanas del sótano para corrientes de aire, marcos sueltos o cristales rotos.
- Aspire las partes internas de los acondicionadores de aire. Retire las unidades de las ventanas o envuelva la caja exterior con una lona aprobada o una cubierta de plástico para el aire acondicionado para evitar la oxidación de las partes vitales.
- Limpia tus humidificadores con regularidad durante la temporada de calefacción. Las bacterias y las esporas pueden desarrollarse en un tanque de agua sucia, lo que da como resultado que la humedad no limpia se empañe en su habitación.
Mantenimiento de césped y jardines
- Organiza tu garaje. Limpiar y almacenar las herramientas de jardinería de verano.
- Quite las hojas del césped, vuelva a sembrar en áreas irregulares y plante bulbos de flores primaverales. Si los ciervos son un problema, comience a protegerlas cubriendo las plantas con redes y alambre de gallinero.
- Prepare su equipo de jardín para su almacenamiento. Esto incluye drenar el combustible de todos los equipos que funcionan con gas, como cortadoras de césped, sopladores de hojas y motosierras.
- Verifique que todo su equipo de nieve esté en funcionamiento antes de que caiga la primera ráfaga. Organice su equipo de limpieza de nieve. Cuando llegue la nieve, querrá tener palas, rastrillos de techo y quitanieves donde pueda acceder a ellos. “Tenga cuidado donde almacena el equipo”, dice Travis Poore, The Lawn Ranger, un experto de la comunidad de Home Depot. “Es posible que una dependencia no esté tan bien aislada como un garaje incorporado a una casa. Los equipos que se almacenan en los elementos, expuestos a temperaturas extremas de frío y calor, pueden desarrollar problemas cuando la gasolina ya no puede vaporizarse y fluir hacia la cámara de combustión del motor ”.
- Drene las mangueras de jardín y guárdelas adentro. También cierre las válvulas de agua exteriores en clima frío. Cualquier agua que quede en las tuberías y grifos exteriores puede congelarse y expandirse rompiendo las tuberías.
- Inspeccione y llene comederos para pájaros. Tenga en cuenta que una vez que comience a alimentar a las aves, debe continuar con regularidad durante los meses de invierno.
- Fertilizar el césped con una mezcla rica en fósforo para asegurar un césped saludable en la primavera.
Mantenimiento de porches y terrazas
- Revise los soportes, escaleras y barandas en porches y terrazas. Asegúrese de que los pasamanos puedan soportar a alguien que se resbale sobre la nieve o el hielo.
- Limpie los muebles de la terraza y el porche, y busque las reparaciones necesarias. Cubra y guarde los muebles de exterior y las barbacoas en un área protegida.
- Asegúrese de vaciar toda la tierra de las macetas y jardineras. La suciedad que quede en las ollas de barro se congelará y hará que las ollas se agrieten si se dejan afuera.