No es moho. Probablemente no sea hollín. Los puntos negros que decoloran su techo de asfalto son más que probablemente las algas dominantes y dominantes conocidas como Gloecapsa Magma. Estos invasores de techos requieren un ambiente rico en humedad, generalmente provisto de rocío y sombra. Las primeras manchas suelen aparecer en los lados de un techo que dan al norte, que recibe menos luz, y en áreas con una gran cobertura de árboles. Las algas viajan por el aire, por lo que si un vecino recibe algunas esporas, todo el vecindario pronto lucirá rayas negras. Desafortunadamente, les encanta alimentarse del carbonato de calcio que contienen la mayoría de las tejas de asfalto. Según Tom Bollnow de la Asociación de Fabricantes de Techos de Asfalto (ARMA), "Las algas son principalmente una molestia estética, aunque con el tiempo, la humedad retenida en las algas puede envejecer prematuramente las tejas".
No importa cuán tentador sea, no ataque la decoloración con un sistema de lavado a alta presión, que afectará la integridad de las tejas. En cambio, William Woodring, Director de Servicios Técnicos de GAF, sugiere rociar suavemente una solución hecha de una taza de fosfato trisódico (disponible en la mayoría de las ferreterías), un galón de lejía y cinco galones de agua y dejar reposar durante aproximadamente veinte minutos. "Aplique el tratamiento en un día nublado para que el líquido no se evapore", dice Woodring. Asegúrese de proteger las plantas y arbustos que podrían verse afectados por el escurrimiento de lejía con lonas de plástico. Luego, enjuague con un lavado a presión suave.
Por supuesto, limpiar el techo no evita que el moho vuelva a aparecer. Es posible que haya notado cómo las tejas cerca del metal, como alrededor de tragaluces o chimeneas con tapajuntas de cobre, no se ven afectadas por las algas. Eso se debe a que el agua que se escurre contiene diminutos rastros de metal que detienen su crecimiento. Se puede crear una solución similar instalando tiras de cobre o zinc debajo de la hilera completa de tejas en la cresta del techo. A medida que el agua de lluvia atraviesa el metal, creará un entorno inhabitable para las futuras esporas.
Utilice tiras de seis o siete pulgadas de ancho y diez pies de largo, sujetas con clavos o tornillos de perfil bajo, de cabeza redonda y vástago anular hechos de metal compatible. O, si una opción es comenzar desde cero, vuelva a colocar tejas en el techo con tejas que tengan gránulos de metal para obtener el mismo efecto que las tiras de metal; los fabricantes de tejas resistentes a las algas incluyen Owens Corning, CertainTeed y GAF. Cuestan unos dólares más por pie cuadrado, pero garantizan al menos diez años libres de algas.
Si lo que tiene son manchas verdes, en lugar de negras, entonces el culpable es el musgo, que generalmente se extiende desde los árboles que sobresalen. La solución es la misma que con las algas, aunque se puede usar una escoba para ayudar a desalojar suavemente las esporas pegajosas. Las mismas tiras de metal evitan que la vegetación verde regrese, pero siempre puede ayudar al proceso recortando los árboles y el follaje que sobresalen del techo.
Para más información sobre techos y mantenimiento estacional, considere:
Tejas de asfalto 101
Consejo rápido: reparación o reemplazo del techo
Consejos para el mantenimiento de la vivienda en otoño