Todos los contratos que firme deben comenzar con las partes del acuerdo. Los nombres y direcciones suyos y del contratista deben indicarse al principio, junto con la fecha en que se redactó el acuerdo y una breve declaración que describa el trabajo a realizar. El resto de ingredientes son estos:
Las etapas. Se deben identificar las etapas del proceso y describir el trabajo con cierto detalle (más es mejor). Si el trabajo requiere cortar la estructura existente (para instalar líneas eléctricas o de plomería, por ejemplo), el contrato debe especificar quién es la responsabilidad de parchear y repintar.
El sitio. El área y los límites del trabajo deben especificarse aquí (¿nuevas tejas en la casa, no en el garaje adjunto?). ¿Quién es responsable de la eliminación de la basura? El término "limpiar con escoba" puede ser útil. Es posible que desee insertar la frase: "El trabajo no se considerará completado hasta que las instalaciones estén limpias con una escoba y se eliminen toda la basura y los materiales no utilizados".
Los materiales. Los detalles son importantes en todo el presupuesto, pero en ninguna parte más que aquí. Las especificaciones deben incluir marcas, dimensiones, estilo, color, peso y otras características identificativas de todos los materiales que se utilizarán.
La garantia. ¿Hay garantía? Si hay uno para todo el trabajo o incluso una parte del mismo, debe escribirse aquí. Las representaciones orales se olvidan con más frecuencia que se recuerdan.
La confiabilidad. Una copia del certificado de seguro del contratista debe adjuntarse al contrato y mencionarse aquí, junto con palabras en el sentido de que el contratista no responsabilizará al propietario en caso de lesiones personales o daños a la propiedad.
El horario. ¿Cuándo comienza el trabajo y cuándo debe terminarse? Ponga fechas específicas.
El costo. El costo total y el calendario de pagos pertenecen aquí. Como regla general, debe pagar por el trabajo que se completa, y pagar menos ahora y más después le brinda el máximo apalancamiento.