Las grietas aparecen en los paneles de yeso y yeso por varias razones, desde el asentamiento normal de la casa hasta fallas en la mano de obra, levantamiento de la armadura del techo o fugas de agua. Si bien reparar las grietas en las paredes es bastante sencillo, es un poco más complicado con los techos, que generalmente tienen algún tipo de textura aplicada y están por encima de la cabeza, lo que hace que las reparaciones sean un dolor (literal) en el cuello. Al seguir algunas técnicas consagradas, un propietario inteligente a menudo puede reparar con éxito las grietas en los techos sin demasiados problemas. El truco es saber qué hacer primero, qué herramientas usar y reconocer si es hora de llamar a los profesionales.
DEBE identificar la causa de la grieta.
A veces, la causa de una grieta en el techo es evidente, como manchas visibles de agua en el techo, lo que indica que una fuga provocó que el compuesto para juntas se ablande y agriete. Una delicada telaraña de grietas finas a menudo es el resultado de aplicar un compuesto para juntas demasiado espeso, lo que resultó en una contracción y el desarrollo de grietas a medida que se secaba. Antes de abordar esta reparación del techo, corrija la causa de las grietas, como arreglar las fugas para evitar que las grietas vuelvan a ocurrir.
NO continúe sin un plan.
Dependiendo del tipo de textura del techo y la extensión de la grieta, las reparaciones del techo pueden implicar eliminar parte de la textura para realizar la reparación y luego parchear el techo con un producto que coincida con el resto de su superficie. En lugar de untar un poco de masilla en la grieta con un dedo (¡lo que a veces funciona!), Considere si será necesario volver a texturizar o pintar para darle al techo un aspecto acabado después de que se hayan completado las reparaciones de la grieta. Para obtener los mejores resultados, considere todos los aspectos del proyecto y el resultado deseado.
Considere quitar el techo de palomitas de maíz.
Todo el furor en las décadas de 1960 y 1970, los techos de palomitas de maíz que aún sobreviven hoy son a menudo recolectores de polvo y suciedad, y es probable que cualquier tipo de reparación de grietas sobresalga como un pulgar dolorido. Dado que este tipo de techo en realidad puede reducir el valor de mercado de una casa, este puede ser un momento excelente para deshacerse de la textura o cubrirlo con paneles de yeso o paneles de espuma rígida. Los techos de palomitas de maíz instalados antes de 1978 pueden contener asbesto, por lo que es vital averiguar qué tipo de textura de palomitas de maíz tiene el techo antes de hacer reparaciones. Por lo general, es mejor que un experto en reparación de asbesto retire un techo de palomitas de maíz que contiene asbesto.
NO compre más barato que las herramientas adecuadas para la reparación del techo.
Si la grieta es muy fina, y ha estado ahí por un tiempo, lo más probable es que simplemente coloque un poco de masilla en un dedo y unte con cuidado en la grieta, teniendo cuidado de eliminar los residuos de la superficie. Más a menudo, sin embargo, la grieta será más grande o el techo tendrá múltiples grietas. Cuando este sea el caso, el uso de las herramientas y los materiales adecuados proporcionará los mejores resultados. Un cuchillo para encintar de 6 pulgadas funciona bien para eliminar la textura del techo suelta y el papel que se despega. Se necesita una pequeña tina de lodo premezclado para paneles de yeso para rellenar las grietas, y es útil usar una malla o cinta de papel para paneles de yeso para reforzar el compuesto. Una esponja para lijar paneles de yeso es útil para alisar la superficie después de que se seque la mezcla.
Proteja las paredes y el piso.
El compuesto para paneles de yeso húmedo tiene una forma de gotear por todas partes cuando se trabaja por encima de la cabeza, así que tome medidas para proteger las paredes, el piso y cualquier otro elemento de la habitación. Coloque una lona de lona en el suelo (los trapos de plástico pueden mojarse y volverse peligrosamente resbaladizos) y cubra los muebles con trapos de plástico livianos para evitar arruinarlos. Si la grieta del techo está cerca de una pared, considere cubrir la pared con un paño de plástico para evitar salpicaduras.
NO acorte el tiempo de secado.
Las reparaciones de grietas en el techo hechas con compuesto para paneles de yeso húmedo deben estar completamente secas antes de aplicar otra capa. La regla general aquí es aplicar la mezcla en la capa más delgada posible, asegurándose de eliminar el exceso con un cuchillo para encintar. Cuando esté completamente seco, el compuesto se volverá de un color blanco brillante. En ese momento, se puede lijar y recubrir.
SÍ pruebe con un compuesto de parche flexible.
Si ha reparado una grieta en el panel de yeso del techo antes, solo para que la grieta reaparezca unas semanas o meses después, considere sellar la reparación del techo con un producto flexible como Elastopatch Smooth Flexible Patching Compound (disponible en Amazon). En lugar de aplicar papel estándar o cinta de malla para paneles de yeso en la grieta, aplique una capa delgada de Elastopatch con un cepillo pequeño, directamente sobre una grieta que haya sido rellenada con compuesto o masilla y luego lijada hasta que quede suave. Una o dos capas de Elastopatch es todo lo que se necesita para formar un sello flexible sobre la grieta reparada.
NO te olvides de mantenerte a salvo.
Lijar el compuesto para paneles de yeso puede crear oleadas de polvo, y un aficionado al bricolaje debe usar una máscara antipolvo además de protección para los ojos antes de emprender la tarea. Además, cuando trabaje por encima de la cabeza, use solo una escalera de mano resistente (sin sillas ni taburetes que se tambaleen) para llegar al techo.
SÍ agregue un toque final.
Las grietas reparadas pueden verse casi tan mal como las mismas grietas si las reparaciones no coinciden con el resto del techo. Los productos de reparación de parches de techo están disponibles en aerosoles y semilíquidos para aplicar con una esponja; asegúrese de obtener uno que coincida con la textura del techo. Pintar el techo también es una opción, en cuyo caso, busque una pintura para el techo que se oculte mucho en un color neutro.
NO omita otras actualizaciones del techo.
Una vez que se haya completado la reparación del techo y se haya parcheado la textura del techo, una lámpara anticuada o una ventilación de aire de retorno oxidada pueden estropear la nueva apariencia. Considere reemplazar un artefacto de iluminación viejo por uno nuevo y reemplace un respiradero viejo, o al menos límpielo y déle una nueva capa de pintura para darle a toda la habitación un aspecto nuevo y fresco.
