Es difícil saber todo lo que sucede debajo de su piso. Debajo de la madera dura, el laminado, los azulejos o la alfombra se encuentra el contrapiso, y es un componente que solo recibe atención durante una renovación a gran escala o un problema en toda regla. Incluso algunos de los signos reveladores son fáciles de ignorar. Para cuando el problema se haga evidente, es posible que sea demasiado tarde para su contrapiso.
Un contrapiso es el revestimiento estructural que se extiende por las vigas del piso. Casi siempre está completamente escondido debajo de algún tipo de material de piso terminado. Dependiendo de cuándo se construyó una casa, un contrapiso podría estar hecho de tablas de madera blanda como pino o abeto, madera contrachapada u OSB (tablero de fibra orientada). OSB es un compuesto de pegamento y tiras de madera de desecho, en láminas de 4 pies de ancho y 8 o 12 pies de largo. OSB es rápido de instalar y menos costoso que la madera real o el contrachapado, lo que lo convierte en el material de referencia para los contrapisos modernos.
El subsuelo puede durar mucho tiempo. En condiciones normales, un subsuelo puede durar tanto como la propia casa. Sin embargo, si un contrapiso está dañado o defectuoso, solo puede durar de 20 a 30 años. Si este fuera el caso, es posible que el propietario deba quitar las capas de piso y ponerse a trabajar. Aquí hay cinco señales de que es hora de reemplazar un contrapiso.
1. Esos chirridos podrían estar llamando su atención.
No es infrecuente que los suelos rechinen un poco. A menudo, es tan típico que pasa completamente desapercibido. Sin embargo, si su piso comienza a sonar como el Hombre de Hojalata sin su lata de aceite, es posible que necesite atención. Los chirridos ocurren cuando la madera de su contrapiso se frota contra un clavo. En circunstancias ideales, los clavos sujetan el contrapiso firmemente a las vigas, evitando cualquier problema de chirridos. Si ese contrapiso comienza a deformarse o torcerse (especialmente común en los contrapisos de madera blanda), los clavos comenzarán a soltarse de las vigas y esos chirridos comenzarán a hablar.
2. Las secciones que se hunden son señales reveladoras de fallas del contrapiso.
Los problemas con un subsuelo se vuelven mucho más evidentes cuando caminar por una sala de estar se siente más como un paseo por colinas onduladas. Si un piso comienza a hundirse entre las vigas del piso, es una señal segura de que hay un problema. Esto es comúnmente causado por problemas de humedad que deterioran la madera, pero también puede ser causado por una instalación incorrecta. Cuando se instalan contrapisos, se supone que las juntas de extremo a extremo entre tablas o láminas deben encontrarse en la parte superior de una viga de piso. Si esa unión se separa solo una pulgada, con el tiempo, el tráfico peatonal hará que el extremo de la hoja se hunda.
3. La humedad podría estar causando que las tablas del piso se ahuequen.
No hay muchas cosas en una casa más hermosas que un piso de madera bien cuidado y pulido. Incluso un área pequeña de tablas de piso ahuecadas puede quitarle la apariencia prístina. El ahuecamiento ocurre cuando las tablas del piso de madera dura comienzan a curvarse a lo largo de la tabla, algo así como una concha de taco pero menos pronunciada. La mayoría de las veces es causada por la humedad. El problema de la humedad probablemente no sea causado por el contrapiso, pero si el piso de madera de arriba está ahuecado, es una apuesta segura que el contrapiso también está sufriendo.
4. Las baldosas agrietadas y reventadas pueden ser un problema material.
Las baldosas agrietadas y reventadas son una señal segura de que algo no está bien. Una baldosa adherida correctamente debe entrar y salir de estilo unas cuantas veces antes de que se afloje por sí sola. Si la parte posterior de la baldosa suelta se ha secado y la capa delgada la cubre por completo sin signos de marcas de llana, sabrá que esto será un problema del contrapiso. Si bien la humedad ciertamente puede ser la sospechosa, también es común encontrar que se usó el material incorrecto para el contrapiso. La placa de cemento (una lámina de hormigón ligero y malla de fibra de vidrio) debe colocarse sobre el contrapiso para cualquier proyecto de baldosas. Fortalece el piso, elimina el rebote y le da a la baldosa un mejor sustrato para adherirse. Independientemente de la razón, las baldosas agrietadas y reventadas son una señal de que algo está sucediendo con el contrapiso debajo.
5. Los posibles daños por agua son siempre una preocupación.
Claramente, el agua es el enemigo mortal de un piso. Si ha habido agua entre el piso terminado y el contrapiso, es muy probable que haya algún daño. Si había un desagüe con fugas en la pared o un fregadero con fugas cerca, o si había una sección del techo que tenía goteras durante la última tormenta, es posible que su contrapiso haya tomado algo de agua, y es hora de investigar la extensión de el daño.
Cómo reparar o reemplazar un contrapiso
Profundizar en la estructura en la que normalmente se encuentra puede ser una idea abrumadora para algunos aficionados al bricolaje, pero con un poco de conocimiento y planificación, a menudo es un curso navegable. Tomar el trabajo paso a paso es el truco para mantener un trabajo como este manejable.
Evalúa el daño.
Si tiene la capacidad, lo más fácil es echar un vistazo a su contrapiso desde abajo. Esto podría significar llevar una linterna al sótano, cortar algunos paneles de yeso del techo debajo o incluso dirigirse al espacio de acceso y quitar un poco de aislamiento del camino.
Una inspección rápida de su subsuelo podría revelar todo lo que hay que saber sobre su problema, y el método menos invasivo suele ser el mejor. Puede haber un punto en el que sea necesario quitar un piso terminado para comprender realmente la gravedad del problema, así que asegúrese de comprenderlo con anticipación. En el caso de un contrapiso seco con baldosas agrietadas, es casi seguro que tendrá que quitar las baldosas para llegar a una resolución.
Determine el tipo o la causa del daño del contrapiso.
¿Es este un problema de agua y, de ser así, de dónde viene? ¿Es este el resultado de un piso mal colocado y que a los estructuradores les faltan las vigas cuando colocaron el revestimiento? ¿Se ha roto una viga debido a un defecto estructural como un nudo grande? Es importante saber con qué está trabajando.
Detenga la fuga antes de comenzar. Si tiene daños por agua, la causa del agua debe resolverse antes de tomar medidas para arreglar el piso. Arreglar el piso antes de arreglar el problema de la humedad es como poner el carro delante del caballo. Hay un proceso que debe cumplirse, por lo que una vez que haya identificado la fuente, repárela antes de comenzar cualquier trabajo en su piso.
Daños por agua. La resolución de los daños causados por el agua depende de muchos factores, pero el más importante de ellos es el tiempo. ¿Cuánto tiempo lleva mojándose el suelo? ¿El tiempo suficiente para que el material comience a deteriorarse? ¿Hay evidencia de moho? Las respuestas a estas preguntas determinarán los próximos pasos.
Si el daño causado por el agua fue algo que se produjo una sola vez, digamos de un derrame fuerte, una ventana que se dejó abierta durante una tormenta u otros accidentes, lo más probable es que el subsuelo actual sea recuperable.
- Empiece a exponer el suelo al aire fresco quitando las alfombras o los muebles. Seque toda el agua estancada.
- Cualquier panel de yeso húmedo debe eliminarse de todos modos, por lo tanto, retire el panel de yeso del techo debajo del daño para exponer las vigas del piso.
- Cree movimiento de aire con ventiladores de caja (disponibles en Amazon), tanto en la parte superior del piso terminado como en el piso de abajo. Esto ayudará a promover el secado antes de que cualquier cosa pueda comenzar a moldearse.
- Utilice un deshumidificador durante unos días para extraer el resto de la humedad.
Si el daño causado por el agua ha estado ocurriendo por un tiempo y hay señales de madera descascarada o moho, la única opción puede ser reemplazar la sección afectada del contrapiso.
- Comience quitando el piso terminado (el piso de madera dura puede ser reutilizable una vez que se seque, así que tenga cuidado en el proceso de remoción) y exponiendo el contrapiso.
- Evalúe el daño y corte alrededor, luego retire el contrapiso dañado. Cuando reemplace el contrapiso, los nuevos extremos deben asentarse en las vigas, por lo tanto, corte el contrapiso húmedo a lo largo de dos vigas a cada lado del daño. Asegúrese de quitar todo el contrapiso dañado o enmohecido para evitar que vuelva a aparecer. Además, mantenga el corte lo más cuadrado posible con las vigas; esto le evitará dolores de cabeza en el siguiente paso.
- Mida la abertura y corte una pieza de OSB o madera contrachapada del mismo grosor y dimensiones que el contrapiso que retiró. Haga una prueba para colocarlo en el orificio para asegurarse de que los extremos se unan en un juego de vigas.
- Usando un poco de adhesivo de construcción como Loctite PL Premium (disponible en Amazon) en una pistola de calafateo, pase una pequeña gota de adhesivo a lo largo de la parte superior de las vigas del piso.
- Baje la pieza de contrapiso que acaba de cortar en la abertura, atornillándola en las vigas de abajo. Este también es un buen momento para atornillar la mayor cantidad posible del contrapiso original. Los tornillos se sujetan mucho mejor que los clavos y no empiezan a chirriar.
- Si se trata de un piso de baldosas, este es el punto en el que querrá atornillar la tabla de cemento.
También existe la posibilidad de que su subsuelo haya sufrido daños por agua y desde entonces se haya secado. Si ese es el caso, el contrapiso podría estar bien en lo que respecta al moho y la humedad, pero aún se siente un poco blando. Para remediar esta situación, corte una pieza de material de vigueta (2 × 8, 2 × 10 o 2 × 12 según las circunstancias) para que encaje transversalmente entre las dos vigas debajo del piso blando. Inserte algunos tornillos a través de las vigas y en los extremos de la nueva tabla que está instalando. Esto agregará toda la estructura necesaria para endurecer el contrapiso.
Uñas sueltas. Como se mencionó anteriormente, los chirridos son causados por el roce del contrapiso contra las uñas. Estos clavos se aflojan a medida que el contrapiso envejece y se hunde, a pesar de conservar su integridad estructural. Arreglar este escenario puede ser tan fácil como colocar algunos tornillos adicionales a través del contrapiso y en las vigas del piso debajo.
Si el rebote y el chirrido son causados por una viga rota del piso, una buena opción es unir o laminar una viga nueva a la vieja rota. Puede ser un desafío colocar una vigueta en su lugar sobre un muro de carga en un lado y una placa superior en el otro, así que contrate la ayuda de un amigo. Una vez en su lugar junto a la viga rota, pegue y atornille la viga nueva a la vieja rota. Atornille el material del contrapiso a la nueva viga y despídase de ese rebote y chirrido.