Su casa representa su mayor inversión y la trata en consecuencia tomando precauciones para protegerse contra cualquier número de peores escenarios. Arma el sistema de seguridad al salir por la puerta y también se acostumbra a probar las alarmas de humo cada pocos meses. Pero si usted se parece en algo a muchos otros propietarios de viviendas en todo el país, existe un riesgo potencialmente devastador que acecha en su hogar y que probablemente haya ignorado hasta ahora: el agua, más específicamente, las fugas en el hogar.
Lo crea o no, el Insurance Information Institute concluyó recientemente que entre 2010 y 2014, los daños relacionados con el agua y el congelamiento ocuparon el segundo lugar en la lista de las principales causas de daños a la propiedad. Según el estudio, más de 2,5 millones de propietarios tienen que lidiar con un evento de fuga cada año. ¿De qué tipo de daño estamos hablando? El tipo extenso y costoso de reparar. Como prueba, no busque más allá del hecho de que el reclamo promedio de seguro de daños por agua asciende a la friolera de $ 8,000.
No se equivoque: "Las fugas de agua pueden causar grave daños a la propiedad ”, según Daniel O’Brian, especialista técnico de SupplyHouse.com. Por supuesto, una cosa es que el refrigerador gotee algunas onzas de agua en el piso de baldosas de la cocina. Pero si el calentador de agua se rompe o falla una tubería, el gran volumen de agua que termina donde se supone que no debe ir puede provocar “efectos no solo en el área inmediata de la fuga, sino también en las habitaciones cercanas o incluso en el piso o pisos de abajo ”, explica O'Brian.
El agua fluye constantemente a través de una red de tuberías que se extiende por toda la casa para dar servicio a todo, desde los accesorios de baño y cocina hasta los principales electrodomésticos. Con todo este agua circulando por la casa, "simplemente no es posible evitar por completo que se produzcan fugas de ningún tipo", dice O'Brian. Sin embargo, puede recorrer un largo camino para minimizar el daño simplemente identificando y conteniendo una fuga lo más rápido posible. O'Brian concluye: "Hay una gran diferencia entre una fuga que continúa durante días y una que se soluciona de inmediato".
Lo que realmente complica las cosas es que las fugas a menudo comienzan en áreas de la casa que no reciben mucho tráfico. Por ejemplo, si su calentador de agua se encuentra en el sótano y rara vez baja las escaleras, "podría tomar un tiempo, tal vez incluso una semana, antes de que note el problema". Luego, a medida que avanza en su vida cotidiana, sin darse cuenta de la fuga, el daño empeora cada vez más, y la probabilidad de crecimiento de moho y hongos, pudrición de la madera, problemas estructurales e infestación de plagas aumenta minuto a minuto.
En resumen, cuando se trata de proteger su hogar contra los estragos causados por las fugas, "nada importa más que su capacidad para detectar el problema tan pronto como comience". Es por eso que expertos como O'Brian aconsejan a los propietarios de viviendas que vean los detectores de fugas de la misma manera que ven las alarmas de humo, como una obviedad, un elemento esencial. Al igual que sus primos de seguridad contra incendios, los detectores de fugas vienen en un puñado de formas diferentes, cada una con sus pros y sus contras. Continúe leyendo ahora para obtener detalles sobre las opciones más comunes.
ALARMA BÁSICA
De bajo costo de compra y muy fácil de configurar, un detector de fugas básico como Zoeller Aquanot Flood Alert presenta dos componentes clave: un sensor de humedad y una alarma. Cuando una fuga activa el sensor, la alarma se dispara y continúa emitiendo un sonido fuerte hasta que el sensor ya no detecta humedad. Algunos detectores de fugas básicos funcionan con baterías, mientras que otros se conectan a la pared, pero ninguno cuesta mucho más de $ 20. El bajo precio significa que puede permitirse poner uno en cada área vulnerable de su hogar. Solo hay un gran inconveniente. Como explica O'Brian, "Para que este tipo de detector de fugas sea eficaz, es necesario que alguien esté en casa para escuchar la alarma". Si no va a escucharlo hasta que llegue a casa del trabajo horas más tarde, o si no hay posibilidad de que escuche la alarma porque está de vacaciones de una semana, entonces una fuga básica de solo audio. El detector no sirve de mucho.
ALARMA INTELIGENTE
Un detector de fugas con acceso a Internet funciona de la misma manera que uno básico, excepto que, además de hacer sonar una alarma, un detector "inteligente" envía una notificación instantánea a su teléfono inteligente. Algunos incluso perciben no solo la humedad, sino también las condiciones de congelación. Por ejemplo, el detector de fugas y congelación de agua Lyric de Honeywell se activa cuando su cable sensor de cuatro pies entra en contacto con la presencia de humedad o temperaturas inferiores o cercanas a los 32 grados Fahrenheit. De hecho, es una protección contra fugas reales y fugas que podrían ocurrir si una tubería congelada explota. ¿La mejor parte? "No importa dónde se encuentre en ese momento, sabrá que hay un problema que necesita atención", explica O'Brian. ¿Cuáles son las desventajas? La configuración requiere más tiempo y esfuerzo que con un dispositivo básico, y los detectores inteligentes cuestan más, aproximadamente tres veces más.
DETECTOR DE FUGAS DEL CALENTADOR DE AGUA
Dado su propósito y su diseño históricamente vulnerable a las fugas, los calentadores de agua tienen la reputación de conllevar un riesgo elevado. Siendo así, muchos deciden instalar un detector de fugas específico para calentadores de agua. O'Brian señala: "Estos generalmente se instalan en la bandeja que se encuentra justo debajo del tanque", aunque algunos modelos incluyen un sensor similar a un cable que envuelve el tanque. Cuando se activa, un detector de fugas del calentador de agua, por ejemplo, el cierre del detector de agua Watts FloodSafe, en realidad corta el suministro de agua al aparato. Como salvaguarda específica contra una vulnerabilidad específica, "no hay mejor manera de hacerlo", dice O'Brian. ¿Por qué? Porque sin el apagado automático, un calentador de agua con fugas continuaría goteando indefinidamente, empeorando una situación que ya es mala. Sin embargo, tendrás que pagar por esa protección. Estos dispositivos suelen costar unos pocos cientos de dólares y requieren una instalación profesional.
CORTE DE AGUA EN TODA LA CASA
Un dispositivo de corte de agua para toda la casa como el Taco Floodbreaker ofrece la protección más completa disponible. ¿Como funciona? Al igual que otros detectores de fugas, la tecnología se basa en sensores, pero solo hasta cierto punto. Un dispositivo para toda la casa también monitorea activamente el uso de agua en el hogar, y si alguna vez detecta un pico extremo, bloquea el ingreso de agua adicional a la casa a través de la línea principal. Tenga en cuenta que los modelos como el Taco Floodbreaker no son baratos, sobre todo porque instalar uno no es un proyecto de bricolaje. De hecho, puede esperar que la instalación cueste tanto o más que el dispositivo en sí, para una inversión total del proyecto en el rango de $ 2,000. Por un lado, eso es mucho dinero. Por otro lado, recuperarse de un evento de fuga podría costarle mucho más. Además, como señala O'Brian, "no se puede poner precio a la tranquilidad".
En última instancia, existen muchas razones para considerar la instalación de un detector de fugas y, según sus circunstancias, podría tener sentido invertir en más de uno. O'Brian afirma: "Si tiene un calentador de agua viejo, vive en una casa con tuberías viejas y poco fiables o vive en un área propensa a inundaciones, es posible que desee pensar seriamente en los detectores de fugas". En términos más generales, considere el hecho de que, aunque todos vivimos muy cerca del agua (¡incluso podemos invocarla con solo girar una manija o presionar un botón!), Nunca deja de ser una amenaza para nuestros hogares y casi todo. en ellos.
SupplyHouse.com le ha proporcionado este artículo. Sus hechos y opiniones son los de BobVila.com.