Ya sea que le guste organizar comidas al aire libre o prefiera relajarse tranquilamente en su sillón, probablemente piense en su terraza de madera como un lugar de respiro. De hecho, las terrazas son tan importantes para la vida al aire libre que están incluidas en los planes para más de la mitad de todas las casas nuevas en algunas regiones de los Estados Unidos, como Nueva Inglaterra y los estados de East South Central, según Builder Online. Si bien las plataformas de madera bien construidas pueden servir de manera segura a una familia durante 12 a 15 años antes de que requieran reparación, las técnicas de construcción inadecuadas pueden provocar daños o incluso derrumbes, acortando esta vida útil. Para aprovechar al máximo esta característica al aire libre favorita, los propietarios deben observar las siguientes cinco prácticas de construcción seguras durante el proceso de construcción, y luego realizar un seguimiento con un mantenimiento regular para garantizar que la plataforma permanezca segura y atractiva durante los próximos años.
1. Busque aprobación antes de la construcción
Si bien puede tomar solo unos pocos días construir una plataforma, tómese un mes o más para realizar todo el trabajo preliminar, como la investigación y las aprobaciones del código de construcción. La mayoría de las comunidades regulan el tamaño, la ubicación e incluso los materiales utilizados en la construcción de cubiertas nuevas. Envíe los planos de su terraza a la autoridad de construcción local, que los examinará para asegurarse de que cumplan con todos los códigos y que la ubicación de su terraza no infrinja ninguna servidumbre o retroceso del lote, los cuales restringen la ubicación de las estructuras en su propiedad. Si sus planos no cumplen con los códigos locales, se deben realizar cambios en los dibujos antes de que se le otorgue un permiso. Al mismo tiempo, se establecerá un programa de inspección, que varía según la localidad. Es posible que algunos inspectores quieran registrarse para asegurarse de que los orificios de los postes estén por debajo de la línea de congelación (la profundidad a la que se congela el suelo en su área), observar el método que utilizó para unir la plataforma a su casa y / o aprobar las dimensiones madera utilizada para enmarcar el sistema de viguetas de la plataforma. Algunas autoridades de construcción siguen horarios de inspección estrictos, mientras que otras son más laxas.
Una vez que los planos de su terraza reciban luz verde de la ciudad, llame al 811 para informar a las empresas de servicios públicos que va a excavar. Enviarán representantes para marcar el terreno donde están enterradas sus líneas para que no se encuentre con sorpresas cuando comience la construcción. Si planea contratar a un profesional para que construya su terraza, su contratista generalmente realizará los pasos vitales para comunicarse con la autoridad de construcción local y las empresas de servicios públicos locales.
2. Conozca la importancia de las bases firmes
Su plataforma solo será tan sólida como los cimientos sobre los que está construida. Para la mayoría de las plataformas, la construcción implica un sistema de pilares que requiere cavar agujeros debajo de la línea de congelación y verter pilares de concreto para soportar los postes de la plataforma. Cavar hoyos demasiado poco profundos y no muy por debajo de la línea de congelación, un error común, puede provocar el movimiento del muelle debido al levantamiento de las heladas. El levantamiento de escarcha ocurre cuando la humedad en el suelo se expande a medida que se congela, lo que hace que el suelo se hinche y se mueva, lo que puede causar estragos en los postes de la cubierta poco profundos.
La protección de los propios postes de soporte también preserva la integridad a largo plazo de la plataforma. Es menos probable que los postes se rompan y se pudran cuando la base de cada uno se encajona primero en una base de poste galvanizada y luego se ancla de manera segura al pilar (en lugar de permitir que el poste de madera tratada esté en contacto directo con el concreto). Incluso la madera tratada eventualmente se pudrirá.
3. Cambie los clavos por tornillos
Durante décadas, los clavos fueron el sujetador de elección cuando se trataba de construir cubiertas, hasta que las incidencias de colapso de la cubierta atribuidas a clavos que se aflojaron con el tiempo llevaron a un cambio en los estándares. Hoy en día, los tornillos reemplazan a los clavos dondequiera que se usaban (como cuando se sujetaban las vigas a una viga de borde o se instalaban colgadores de vigas) porque sus roscas se adhieren mejor a la madera. ¿El resultado? Una plataforma más sólida estructuralmente con menos tendencia a aflojarse.
No todas Sin embargo, los tornillos son aptos para uso exterior. Debe elegir un metal que no solo resista la oxidación cuando se expone a los elementos, sino que tampoco reaccionará a los productos químicos presentes en la madera tratada, suponiendo que la plataforma se construya con madera tratada. La línea de tornillos exteriores premium Power Pro de Hillman resuelve ambos problemas con sus dos opciones: el acero inoxidable (para usar con cedro, secuoya, aplicaciones marinas y proyectos dentro de las 5 millas de las aguas costeras) y el bronce orgánico con recubrimiento epóxico (para usar en madera tratada). cubiertas) los sujetadores vienen garantizados para no oxidarse ni corroerse durante la vida útil de su cubierta. Para empezar, estos tornillos exteriores Power-Pro están diseñados para facilitar aún más la construcción. El diseño de rosca único y la punta autoperforante resistente proporcionan un acoplamiento un 20 por ciento más rápido en la madera, lo que elimina la necesidad de perforar previamente los orificios antes de instalar los tornillos. Además, debido a que el diseño de ingeniería comienza rápido y reduce la cantidad de torque necesario para instalar los tornillos, puede exprimir más trabajo antes de que sea el momento de recargar la batería del taladro / destornillador eléctrico.
4. Invierta en una barandilla de terraza estable y segura
La barandilla de tu terraza es No lugar para cortar esquinas. El Código Residencial Internacional (IRC) requiere barandas para todas las plataformas que estén a más de 30 pulgadas del suelo. La altura mínima del riel es de 36 pulgadas, pero puede construir un riel más alto siempre que cumpla con ciertos requisitos. Entre otras preocupaciones, el espacio entre balaustres individuales (los postes verticales o piquetes debajo de la barandilla) debe ser de menos de cuatro pulgadas para evitar que los bebés y niños pequeños se deslicen. Además, aunque los diseños de las barandillas difieren, la distancia entre una barandilla inferior horizontal y la parte superior de la superficie de la plataforma debe además no abarque más de cuatro pulgadas. Muchos inspectores llevan una bola de cuatro pulgadas solo para probar estos espacios. Finalmente, para la seguridad del usuario, la barandilla debe poder soportar 200 libras de presión lateral (fuerza desde cualquier lado) en cualquier parte a lo largo de la barandilla superior.
5. Prolongar la vida útil de una plataforma con un plan de mantenimiento
Toda la madera, incluso la tratada, se mueve cuando se expone repetidamente a la humedad y las fluctuaciones de temperatura. Debido a que las tablas de la plataforma reciben un impacto directo de la lluvia, la nieve y el sol abrasador durante todo el año, a menudo muestran daños antes que cualquier otro componente de la plataforma. Mantenga sus tablas en perfecto estado mediante la adopción de un plan anual de mantenimiento de la plataforma de tres partes: Inspeccione si hay tablas sueltas, limpie a fondo con un producto de limpieza de plataformas comercial suave y luego selle la superficie. (Un producto de sellado trifecta repelerá el agua, incluirá un moho y protegerá la plataforma de los fuertes rayos ultravioleta).
Abordar las pequeñas reparaciones individuales más temprano que tarde puede evitar que los problemas se acumulen. Además, cuando se detecta temprano, la mayoría de las correcciones requieren poco esfuerzo. Por ejemplo, normalmente puede asegurar una tabla de terraza suelta simplemente atornillando la tabla en el sistema de vigas de abajo. Los tornillos para madera exterior Power Pro Premium de Hillman Group, ya sean de acero inoxidable o bronce con recubrimiento epóxico, según la madera, cuentan con hojas de avellanado que les permiten empotrarse rápidamente debajo de la superficie de la plataforma para que no representen un peligro para los pies descalzos. Estos sujetadores tampoco llamarán la atención sobre su trabajo de reparación, por lo que el secreto de su terraza para lucir tan bien como lo hizo el día en que se construyó permanece seguro por otro verano.
Más allá de sus chequeos de rutina, no es una mala idea que un profesional inspeccione toda la terraza cada pocos años para descartar problemas estructurales que pueden no ser evidentes para el propietario promedio. Si ha seguido las mejores prácticas descritas anteriormente, probablemente esté libre, pero la confirmación de un profesional sin duda lo tranquilizará.
Este contenido se lo ha proporcionado Hillman Group. Sus hechos y opiniones son los de BobVila.com.