Si está refinanciando o vendiendo su casa y desea encontrar su valor estimado, algunas herramientas en línea pueden ayudarlo. Si bien es cierto que un prestamista solo aceptará la valoración de una tasación formal, cualquiera de las siguientes fuentes puede darle una idea bastante clara del valor de su casa en la actualidad:
• El Estimador de valor de la vivienda de Chase Bank le permite imprimir un resumen, detallando los diferentes factores que decidieron el valor estimado de su vivienda.
• Las valoraciones de Property Shark incluyen precios de venta recientes y un mapa muy útil de zonas de inundación de FEMA.
• Un "Zestimate" de Zillow se basa en una fórmula patentada, que combina datos públicos y enviados por el usuario para estimar el valor de mercado actual de su casa.
• RealQuest es la versión instantánea para el consumidor de los datos de nivel industrial procesados por CoreLogic. (Un informe cuesta $ 49).
Como parte de la estimación del valor de su casa, asegúrese de que los "comparables" del mercado que considere reflejen la información más reciente, y eso incluye las ventas pendientes (transacciones que están en curso pero que aún no se han finalizado).
Hasta que se haya cerrado una venta y se haya registrado en la base de datos de registros públicos de propiedad, un proceso que puede demorar ocho semanas o más, hay solo dos formas de obtener detalles sobre las ventas pendientes.
Una forma es a través de agentes inmobiliarios, que tienen acceso a los datos de ventas pendientes en virtud de la membresía a múltiples servicios de listado. La segunda forma es buscar a sus vecinos que están en proceso de venta y preguntarles directamente. Esto último puede parecer un poco directo, ¡pero todo será un asunto de dominio público pronto, de todos modos!