Cuando eres dueño de una casa, parece que siempre hay algo que necesita ser reparado o reemplazado. Si bien es posible que tenga las habilidades para manejar proyectos pequeños por su cuenta, es posible que haya algunas reparaciones o renovaciones que le resultará más cómodo dejar a los expertos. En esos casos, es posible que desee contratar a un personal de mantenimiento (o una mujer de mantenimiento) para, por ejemplo, pintar su dormitorio, limpiar sus canaletas o instalar un nuevo grifo de cocina. Para ayudarlo a calcular un presupuesto y determinar si está obteniendo un trato justo, siga leyendo para conocer la tarifa actual de algunos servicios comunes de personal de mantenimiento.
Tarifas por hora típicas para un manitas
Un personal de mantenimiento está capacitado para realizar una variedad de reparaciones menores en el hogar, así como renovaciones y construcciones. Los costos dependerán del mercado y la complejidad del trabajo, y se pueden cobrar como una tarifa fija o una tarifa por hora.
Las tarifas típicas de personal de mantenimiento por hora oscilan entre $ 60 y $ 70 para trabajadores independientes y alrededor de $ 125 por hora para un personal de mantenimiento que trabaja para una empresa. Un manitas experimentado sabrá cuánto tiempo suele llevar hacer un tipo de trabajo en particular y cobrará en consecuencia.
- Un trabajo pequeño generalmente toma menos de dos horas y solo usa herramientas manuales simples para completar. Esto podría costarle entre $ 75 y $ 150.
- Un trabajo mediano será un poco más complejo y probablemente requerirá herramientas eléctricas. Puede demorar entre dos y cuatro horas, entre $ 150 y $ 300.
- Un trabajo grande, como puede adivinar, será el más complicado y tardará entre cuatro horas y algunos días en terminar, además de que puede requerir equipo especial. Espere que un trabajo grande caiga entre $ 300 y $ 1,000.
Nota: Si el personal de mantenimiento tiene que comprar piezas o materiales para su proyecto, también puede cobrar un margen.
Costos promedio para trabajos comunes de manitas
Como se mencionó, el tipo de proyecto que contrate será el mayor determinante del costo total, sin importar si está trabajando con alguien que trabaja con una tarifa por hora o una tarifa plana. Para ayudarlo a presupuestar adecuadamente, a continuación, le mostramos cómo se acumulan algunas tareas comunes, desde trabajos rápidos y económicos hasta proyectos más costosos.
1. Costo para colgar una obra de arte pesada: $ 60 a $ 125
Para colgar una obra de arte pesada se requieren diversos accesorios y tornillos (si aún no se había colocado una percha en el marco). Su personal de mantenimiento probablemente también utilizará un buscador de vigas, una cinta métrica y herramientas básicas de nivel que probablemente ya tenga a mano. Espere que el proyecto tome entre una y una hora y media, dependiendo del tamaño general y la ubicación del arte.
2. Costo de limpieza de canalones: $ 100 a $ 150
¿No se siente cómodo subiendo una escalera para llegar a las canaletas y bajantes de su casa? Si bien este es un trabajo relativamente no calificado, una limpieza de canalones típica tomará entre 90 minutos y dos horas y media para limpiar las hojas y los escombros de aproximadamente 120 pies lineales de canalón. Si tiene muchos árboles en su propiedad, obtenga más por su dinero haciendo que el personal de mantenimiento instale un protector de canaleta mientras él está allí para mantener las canaletas despejadas y reducir la cantidad de veces que necesita llamar a un profesional para limpio.
3. Costo para conectar una lavadora y secadora: $ 100 a $ 150
El peso de estos electrodomésticos suele ser un desafío para los propietarios de viviendas. Suponiendo que las conexiones eléctricas o de gas ya estén en su lugar, el trabajo tomará entre una y dos horas y media. Espere el extremo más alto del rango de precios si el juego de lavadora y secadora debe trasladarse al sótano, si es necesario comprar mangueras de suministro de agua o tubería de ventilación de la secadora, o si es necesario perforar un orificio de ventilación exterior.
4. Costo para reemplazar un grifo de baño: $ 60 a $ 150
La extracción sencilla de un grifo antiguo y la instalación de uno nuevo (ya comprado) puede tardar entre 60 y 90 minutos en completarse. Las estimaciones más altas se aplicarían a trabajos que requieran mano de obra adicional para instalar válvulas de cierre o reemplazar la trampa P.
5. Costo para reemplazar el sellador alrededor de una ducha: $ 100 a $ 280
Si bien el costo de los materiales es bajo, este trabajo puede requerir mucha mano de obra según el tipo y la condición de la masilla existente. Después de todo, antes de que un operario pueda siquiera cargar una pistola de calafateo, debe ocuparse de las viejas líneas de calafateo que se desmoronan, lo que a menudo implica eliminar por completo el sellador viejo, limpiar cualquier residuo de jabón y moho, y preparar la superficie para una nueva masilla .
6. Costo de reparación de paneles de yeso: $ 275 a $ 780
Aquí, también, los precios varían significativamente según la extensión del daño. Se puede realizar una reparación menor o un parche con una tarifa fija, pero la mayoría de las reparaciones se realizarían a una tarifa por hora de $ 60 a $ 90 por hora. Esto podría llevar un par de días, ya que se requiere un tiempo de secado entre las capas de barro, el lijado y la pintura de retoque. Calcule que una placa de yeso de 4 pies por 8 pies, incluida la mano de obra, cuesta alrededor de $ 45.
7. Costo para pintar una habitación de 12 pies por 12 pies: $ 400 a $ 1,000
Si está experimentando un impacto en las calcomanías con este precio estimado, recuerde que pintar es un trabajo intensivo en mano de obra (incluso para pintores experimentados) debido a la gran cantidad de trabajo de preparación involucrado. Cubrir pisos y muebles con telas protectoras, limpiar las paredes, reparar grietas, pegar con cinta adhesiva alrededor de ventanas y puertas, imprimar, pintar zócalos y otras molduras, y cortar a lo largo del techo, lleva tiempo. Las paredes texturizadas, los colores oscuros o los acabados decorativos suelen ser más costosos, lo que agrega otros $ 2 a $ 4 por pie cuadrado.
Entonces, ¿por qué contratar a un manitas?
Si bien hay muchos proyectos en la casa que probablemente pueda hacer usted mismo, contratar a un buen personal de mantenimiento tiene el potencial de ahorrarle tiempo y dinero, sin mencionar la molestia de un proyecto que no está del todo en su zona de confort.
Para empezar, en lugar de pasar unas horas buscando especialistas para cada proyecto de pintura, masilla o paneles de yeso que surja, con solo una ronda de investigación, puede encontrar un trabajador capacitado en una variedad de servicios. Aún mejor, si está satisfecho con su trabajo, él puede regresar para ayudar una y otra vez. Además, su búsqueda puede encontrar más profesionales disponibles de inmediato para realizar reparaciones o incluso proyectos más ambiciosos. Con un experto en todos los oficios a la espera, puede ceñirse a su cronograma para reparaciones y pequeñas renovaciones, sin necesidad de esperar meses para que un contratista lo adapte a su horario con trabajos más grandes (y quizás más lucrativos).
Un personal de mantenimiento competente no solo lo ayudará a mantener su casa en buen estado, sino que también puede descubrir que pagarle a otra persona para que haga el trabajo resulta ser un uso eficiente del dinero. Un personal de mantenimiento a menudo tendrá las herramientas necesarias para el trabajo, lo que le ahorrará el costo de alquilar herramientas eléctricas, y también puede ofrecer una tarifa con descuento o en paquete cuando lo contrate para varios proyectos a la vez.
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