Bueno, eso no duró mucho. El pujante mercado de la vivienda de la primavera pasada ya se ha agotado, y la creciente evidencia sugiere que el otoño no será fácil para los compradores ni para los vendedores. La actividad inmobiliaria fluctúa de acuerdo con una serie de factores; en los mejores tiempos, esos factores logran un delicado equilibrio.
En este momento, las cosas están un poco fuera de lugar: las tasas hipotecarias son altas y la cantidad de casas a la venta es baja. Nuevos datos de la agencia Redfin muestran que en la primavera, el 50 por ciento de los encuestados pensó que era un buen momento para comprar. Meses después, a principios de otoño, solo el 25 por ciento mantenía una perspectiva positiva.
La única certeza es la incertidumbre, ya que el mercado cambia de marcha una y otra vez con el tiempo. Aquellos que buscan comprar o vender una casa esta temporada deben ignorar las tendencias en todo el país. Concéntrese no en lo que no tiene esperanzas de cambiar, sino en aquellos elementos que están dentro de su poder de controlar.
Consejos para vendedores
Agitados por las tasas hipotecarias más altas y las tarifas inesperadas, es probable que los compradores se sientan atraídos por cualquier garantía que pueda darles. Establezca una fecha de mudanza firme, comprométase a pagar un porcentaje de los costos de cierre o prometa un edulcorante, digamos, $ 1,000 para nuevos electrodomésticos. Mientras tanto, asegure a los compradores que su casa es una inversión sólida: por ejemplo, cree un gráfico que ilustre la estabilidad de los valores de las casas en su vecindario durante los últimos años.
Consejos para compradores
Obtenga la mayor claridad posible sobre los costos de cierre que puede esperar. La Oficina de Protección Financiera del Consumidor proporciona una lista completa que debería permitirle generar una estimación precisa. Además, preste atención a las siguientes mejores prácticas y estrategias para ahorrar dinero:
- Tome medidas drásticas contra los gastos para protegerse de cambios indeseables en su calificación crediticia.
- Vea si puede combinar su seguro de automóvil y hogar para obtener una tarifa más baja.
- Negocie una tasa más baja para una mudanza entre semana.
Anticipar los costos y, cuando sea posible, minimizarlos les brinda a los compradores de vivienda un poco de espacio para respirar en este clima de vivienda impredecible.