Aunque están hechas de uno de los materiales de construcción más duraderos, incluso las aceras de concreto que alguna vez fueron fuertes pueden deteriorarse con el tiempo debido a ciclos repetidos de congelación-descongelación, movimiento del suelo o peso excesivo. Si está cansado de mirar una acera agrietada, pero no está seguro de si es mejor repararla o reemplazarla, ¡siga leyendo!
En la mayoría de las comunidades, hay dos clasificaciones de aceras. Las aceras para peatones que corren paralelas a la calle, a veces llamadas "aceras de uso compartido", generalmente se encuentran en una servidumbre de la ciudad y, aunque el propietario tiene la tarea de cuidarlas, las ordenanzas de la ciudad determinan cuándo se deben reemplazar las aceras. El otro tipo, las aceras privadas, conducen desde un camino de entrada o una acera de usuario compartido hasta la puerta principal del propietario. Si bien estos caminos generalmente no están controlados por la ciudad, puede usar los estándares de la ciudad para determinar si necesita reemplazar su acera o si puede rescatarla de las ruinas con parches de concreto de calidad y materiales de repavimentación.
1. Si las grietas son grandes y profundas, o las juntas o los bordes se han desmoronado …
Algunos tipos de daño al concreto pueden indicar la desaparición de una acera, mientras que otros son simplemente monstruosidades. Las grietas de más de ½ pulgada indican un problema importante con la estabilidad de la losa de la acera y caen firmemente en el primer campamento. Si la acera es una acera de uso compartido, es posible que deba reemplazar al menos la sección que contiene la grieta grande (o grietas), pero es posible que desee reemplazar la sección incluso si la grieta está en una acera personal. Si la subbase no es estructuralmente sólida, las grietas anchas pueden ser difíciles de reparar y solo una solución temporal.
Por otro lado, las grietas más pequeñas de menos de ¼ de pulgada de ancho se pueden manejar sin la molestia de reemplazar un trozo de acera, aunque aún debe tomar medidas para repararlas. Estas grietas deben rellenarse con un sellador flexible para evitar que el agua corra y sature el suelo que se encuentra debajo, lo que provocará problemas futuros de movimiento del suelo. Afortunadamente, ese proceso es muy fácil con un buen sellador flexible como el sellador de grietas de concreto de poliuretano. Para obtener los mejores resultados, vea este video de Quikrete para aprender cómo preparar las grietas antes de rellenarlas y cuál es la mejor manera de aplicar el sellador flexible. Cuando está seco, el sellador tiene una textura y un color similares al hormigón natural.
Los bordes desmoronados y el desconchado (el desprendimiento de la superficie de concreto) son otros dos tipos de daños que restan valor a la apariencia de una acera, pero no necesariamente requieren reemplazo. Ahorrará dinero reparando el daño, cuando sea posible, en lugar de reemplazar toda la acera, o incluso una sola sección. Dicho esto, una media pulgada o más de desmoronamiento a lo largo de las juntas interiores o los bordes de la acera podría indicar concreto débil, en cuyo caso puede beneficiarse más de reemplazar en lugar de reparar la acera. Sin embargo, una o dos pequeñas áreas desmoronadas a lo largo de los bordes, posiblemente causadas por vehículos pesados que ruedan sobre la acera, podrían ser las principales candidatas para la reparación. Puede arreglar pequeñas secciones como estas, así como descascarillado de menos de ¼ de pulgada de profundidad y en solo algunos puntos, utilizando un producto de parche de concreto, como el parche de vinilo para concreto de Quikrete. Simplemente mezcle, aplique con llana y alise Vinyl Patcher sobre las áreas dañadas para crear una nueva superficie nivelada y bordes limpios. Véalo en acción y obtenga consejos profesionales sobre la forma correcta de usarlo en este video.
2. Si la extensión del daño es amplia …
No hay dos formas de hacerlo: el hormigón se va a agrietar. Los contratistas y los aficionados al bricolaje guían dónde aparecerán las grietas cortando juntas de control en aceras recién vertidas en los lugares donde es más probable que el concreto se parta. Estas juntas de control sirven como puntos débiles en el concreto, que luego será más probable que se agrieten a lo largo de ellas en lugar de en el centro de una losa, donde las grietas restarían valor a la apariencia de toda la acera. La mayoría de las veces, las juntas de control funcionan exactamente según lo planeado y las grietas naturales a lo largo de estas uniones predeterminadas pasan desapercibidas. En algunos casos, sin embargo, el agrietamiento no sigue a las articulaciones.
Como se mencionó anteriormente, las grietas estrechas aquí y allá no son un problema. De hecho, es mucho más fácil abordar estas pequeñas imperfecciones con una reparación rápida en lugar de arrancar una losa y comenzar de nuevo. Por otro lado, las grietas extensas que corren como telarañas a lo largo de grandes áreas de una acera podrían ser signos de que algo andaba mal con la mezcla de concreto original. Si este es el caso, debería considerar reemplazar la totalidad o la mayor parte de la acera. Por lo menos, controle las grietas y tome medidas para reemplazar la pasarela si se agrandan.
Las grietas superficiales de la línea del cabello que no aumentan de tamaño durante un par de años no comprometerán la integridad de una acera, pero siguen siendo monstruosidades. Para una excelente solución de fin de semana, puede cubrir esas grietas y restaurar el atractivo de la acera de su hogar con un producto de repavimentación de concreto de alta calidad. Si se aplica a una acera limpia y luego se aprieta a nivel, el revestimiento para concreto de Quikrete puede hacer que toda la acera se vea como nueva por una fracción del esfuerzo. Los polímeros de este producto de mampostería forman una fuerte unión con la acera existente, por lo que su solución, aunque rápida, será duradera. Como en todos los proyectos domésticos, un buen trabajo de preparación es esencial para obtener buenos resultados, así que vea este video de Quikrete sobre cómo aplicar Concrete Resurfacer.
3. Si la acera es muy vieja …
Si bien el concreto de casi cualquier edad puede permanecer fuerte y resistir el agrietamiento y el desmoronamiento, las aceras más antiguas han estado sometidas a los elementos por mucho más tiempo, y toda esa exposición afecta al concreto. Cuanto más antigua sea la pasarela, más probable es que las secciones individuales se hayan movido y levantado a raíz de las fluctuaciones extremas de temperatura y el movimiento del suelo.
En los vecindarios más antiguos, y particularmente en los distritos históricos residenciales, las losas de concreto desiguales pueden crear peligros de tropiezo, lo que hace que las aceras sean peligrosas para los peatones. Si encuentra que el cambio en la altura de la superficie de una sección de acera a la siguiente es de ½ pulgada o más, debería considerar reemplazar la acera. En algunas comunidades, es posible que pueda contratar a un contratista de levantamiento de losas para nivelar las secciones, pero si la acera es muy vieja (más de 50 años), puede encontrar que invertir en reemplazo tiene más sentido que en reparaciones continuas. En los casos en los que la reparación de una acera de concreto no sea posible y simplemente deba ser reemplazada, el refuerzo con barras de refuerzo o el uso de una mezcla de concreto con fibras como el concreto resistente a grietas Quikrete ayudará a evitar problemas en el futuro. Vea cómo verter una acera de hormigón resistente en Quikrete.com.
Este contenido se lo ha proporcionado Quikrete. Sus hechos y opiniones son los de BobVila.com.