Es importante supervisar los detalles de cualquier trabajo de reparación o remodelación realizado en su hogar. Hay varias formas de protegerse de contratistas incompetentes o deshonestos. Comience con un contrato y realice un seguimiento del trabajo a medida que avanza para asegurarse de obtener el trabajo que paga. Una vez que haya seleccionado un contactor autorizado y completado el contrato, debe seguir un calendario de pagos y firmar el trabajo completado. Estos pasos lo protegerán de estafas de constructores y trabajos de mala calidad:
- Asegúrese de firmar un contrato formal de trabajo.
- Lea el contrato con atención y complete personalmente los espacios en blanco. Considere la posibilidad de que un abogado lo revise. Si no tiene un abogado, comuníquese con el colegio de abogados de su estado o con la división de servicios legales de su estado o local para obtener una referencia.
- Verifique la información de contacto del contratista, incluido el número de licencia estatal. La mayoría de los estados requieren un contactor con licencia para realizar ciertos trabajos, que incluyen plomería, calefacción, electricidad, techos, trabajos de alarma y construcción relacionada con permisos.
- Incluya una descripción completa del trabajo que se está realizando, incluido un cronograma y los materiales que se utilizarán.
- Determine en el contrato cuándo se realizarán los pagos: al finalizar cada fase del trabajo o después de una inspección y aprobación.
- Establezca una fecha de finalización para incluir la limpieza.
- Incluya un acuerdo de garantía.
- Asegúrese de que el contrato incluya disposiciones sobre cómo se presentará al propietario y se facturará el trabajo fuera del alcance del contrato original.
- Asegúrese de que el documento esté completo y firmado por todas las partes.
Es muy importante realizar un seguimiento del trabajo que se realiza. Si hay fechas para la finalización o la entrega de materiales, verifique que esos elementos se hayan completado correctamente y marque las fechas en su copia del contrato. Mantenga notas cuidadosas sobre cualquier retraso en la entrega de materiales, retrasos climáticos o retrasos en el trabajo. Realice los pagos de acuerdo con el cronograma establecido en el contrato y siga las recomendaciones a continuación:
- No pague en efectivo.
- Tenga cuidado con quienes piden que los cheques se escriban directamente a su nombre.
- No pague por adelantado. Haga arreglos para pagar después de que se complete el trabajo o en cuotas.
- Tenga cuidado con los contratistas que viajan en vehículos sin marcar, solicitan puerta a puerta o usan un apartado postal como dirección.
- No saque sus propios permisos de construcción.
- No firme un certificado de finalización hasta que todo el trabajo esté terminado y haya pasado una inspección final.
La mayoría de los contratistas son trabajadores y honestos. Apreciarán un contrato firme que garantice su pago y un cronograma oportuno. Al trabajar con un profesional con licencia y utilizar un contrato de servicios sólido, se protegerá a sí mismo y a su hogar de los empresarios deshonestos que se aprovechan de los propietarios.