Si hay algo que puede estropear la emoción de un proyecto de remodelación de una casa, es la pesadilla de vivirlo. Pregúntele a los Gargers de Hicksville, NY. Una renovación planificada de 16 semanas de su casa de estilo Cape Cod de tres habitaciones se convirtió en una prueba de 14 meses.
¿El punto bajo? Elegir uno. Pudo haber sido cuando toda la familia (esposo Tom, esposa Dolores, dos hijos y dos perros) se vio obligada a dormir en una habitación individual durante casi cuatro meses. O cuando Tom quedó atrapado detrás de una pila de cajas en cascada en un cobertizo de almacenamiento durante 20 minutos antes de lograr salir arrastrándose. “En momentos como ese tenía que mantener el buen humor sobre las cosas”, dice.
Decidir si vivir en casa o mudarse durante una renovación es una decisión difícil. La interrupción de la reubicación en un nuevo entorno, junto con el gasto adicional, es suficiente para que muchos propietarios soporten los desafíos. Otros, sin embargo, no pueden esperar para alejarse lo más posible del polvo, los taladros y las distracciones. “A pesar del inconveniente de vivir una remodelación, la gran ventaja es que puede monitorear el progreso del contratista todos los días”, dice la diseñadora de interiores Linda Bettencourt, propietaria de Centerstage, en San Francisco. Bettencourt ha vivido dos renovaciones propias y dice que estar en el lugar para abordar los problemas a medida que surgen puede ahorrar tiempo y dinero. “Surgen solicitudes”, dice. "Las cosas pasan. Es bueno comunicarse con el contratista de forma regular. Los propietarios de viviendas se meten en mayores problemas cuando no están allí. Ahí es cuando el marco de tiempo y el presupuesto pueden irse por la ventana ".
Estrategias para vivir
Los Garger consideraron brevemente alquilar una casa durante su renovación masiva. Después de todo, estaban aumentando el tamaño de su hogar en un 75 por ciento. Al final, dicen que fue una suerte que no se movieran. La renovación estaba programada para demorar entre 16 y 18 semanas. Tardaron 14 meses. "Estaríamos en bancarrota", dice Tom sobre la perspectiva de pagar el alquiler de una segunda residencia. Los propietarios de viviendas que decidan mudarse a excavaciones temporales deben tener en cuenta los gastos de vivienda adicionales más allá del costo de remodelación.
Y piensa en los peores escenarios, aconseja Dolores. “La regla general es duplicar lo que dice el contratista”, dice. "Pero después de haberlo vivido, diría que lo cuadruplique y luego lo duplique de nuevo".
Si decide quedarse quieto, para preservar su cordura, haga que su contratista establezca al menos una zona sellada y libre de construcciones y la convierta en su lugar ideal para escapar del caos. Tener trabajadores pululando en su casa se siente muy invasivo. Establezca reglas básicas sobre el acceso de la tripulación para que sepa cuándo la casa es suya y cuándo los trabajadores se hacen cargo. “No hay nada peor que salir de la ducha para ver a un contratista en el techo a través de la claraboya”, dice Bettencourt.
Debbie Weiner, de My Design Solutions, en Silver Spring, MD, acaba de completar dos grandes proyectos de remodelación en los que sus clientes no tuvieron más remedio que vivir lo que ella describe como "el ruido de la madrugada, los contenedores de basura destrozando el césped, el el polvo, las molestias, la falta de privacidad y el infierno general que conlleva una remodelación importante mientras se vive en casa ".
Weiner dice que para minimizar los problemas relacionados con la salud, empaquete la ropa y la ropa de cama que no usará en bolsas selladas al vacío que ahorran espacio para mantenerlas limpias y sin polvo. Cubra los conductos con plástico. Y "apague los sistemas de aire acondicionado y calefacción durante el día, si es posible, para evitar que el aire circule por la casa", dice.
Insista en que su tripulación realice limpiezas diarias. Linda Minde, copropietaria de Tri-Lite Builders, una empresa de remodelación residencial en Chandler, AZ, dice que sus equipos no solo colocan barreras de plástico entre las habitaciones y colocan los corredores en el piso, sino que también usan depuradores portátiles que purifican el aire del polvo. y humos químicos.
Estrategias de salida
La realidad es que vivir día tras día en una zona de construcción es agotador. Es ruidoso y sucio. Su calidad de vida se ve afectada y, a veces, también lo hace su capacidad para funcionar como familia. "Si eso es más de lo que la gente puede manejar", dice Bettencourt, "tendrán que mudarse".
Algunos hacen su gran escapada a la casa de un familiar o un hotel de residencia de estadías prolongadas. Otros buscan arreglos de cuidado de la casa a largo plazo o alquiler de vehículos recreativos. Como mínimo, programar unas vacaciones para que coincidan con la demolición, la parte más complicada de una remodelación, es una buena idea.
Cree una lista de verificación si opta por cuartos alternativos. Hay muchas cuestiones a considerar, grandes y pequeñas: ¿Cómo afectará una nueva dirección las distancias de transporte al trabajo y la escuela? ¿Necesitará reenviar su correo y llamadas telefónicas? ¿Detener sus periódicos? Ponga en espera su cable y busque un nuevo proveedor de servicios de Internet, o utilice la tecnología inalámbrica?
Desde la perspectiva de Minde como constructora, trabajar en una casa desocupada es mucho más productivo para sus cuadrillas. "Podemos decirle a un propietario que lo haremos lo más fácil e indoloro posible, pero las primeras semanas son realmente malas", dice. "Podemos hacerlo más rápido si está fuera. Entramos y nos ponemos en movimiento ". Ella dice que también puede ser más económico para el propietario. El costo de pagar el alojamiento temporal a veces se puede compensar con un cronograma de construcción intensificado. Y, agrega, hay un beneficio emocional en "no tener que escucharlo, verlo, oírlo u olerlo".
Los profesionales dicen que si decide mudarse, vigile de cerca el progreso. Visite la propiedad con regularidad para controlar el ritmo y la calidad del trabajo. Asegúrese de que se le pueda localizar fácilmente en caso de que haya alguna decisión que deba tomarse rápidamente para evitar retrasar cualquier parte del proceso. Y visite su casa durante las horas libres para asegurarse de que esté debidamente protegida.
“Trate la experiencia como una aventura y sepa que algún día pronto terminará”, dice Bettencourt. "Una vez que todos se vayan, tendrás la hermosa casa que siempre quisiste. Hay una olla de oro al final del arco iris ".